- •1.Понятие земельного права и система.
- •Предмет земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений.
- •Объекты земельных отношений.
- •Земельный участок: понятие, правила формирования.
- •Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.
- •Земельные правоотношения: понятие и виды, основания возникновения и прекращения.
- •Принципы земельного законодательства.
- •Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и его реализация в законодательстве.
- •Принцип платности и его реализация в законодательстве.
- •Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.
- •Источники земельного права. Система земельного законодательства.
- •Земельный кодекс как источник земельного права.
- •Полномочия субъектов Федерации в сфере регулирования земельных отношений.
- •Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.
- •Судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства.(не нашла)
- •Виды прав на земельные участки
- •Право собственности на земельные участки: понятие и формы.
- •Право пожизненного наследуемого владения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования.
- •Сервитуты на земельные участки.
- •Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •Основания возникновения прав на земельные участки.
- •Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.
- •Правовое регулирование залога земельных участков.
- •Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
- •31. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. (с. 68)
- •32. Документы о правах на земельные участки.
- •33. Основания прекращения прав на земельные участки. (с. 82)
- •35. Отказ лица от права на земельный участок
- •36. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •37. Полномочия собственников, землевладельцев, землепользователей при использовании земли.
- •38. Ограничение прав на землю.
- •39.Гарантии прав субъектов земельных отношений.
- •40. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и временном их занятии.
- •41.Нормы предоставления земельных участков.
- •42. Защита прав субъектов земельных отношений.
- •43. Органы управления земельными ресурсами: их функции
- •45. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений
- •46. Кадастровый учет объектов недвижимости
- •47. Государственный кадастр недвижимости.
- •48. Контроль за охраной и использованием земель (понятие и виды).
- •49. Государственный земельный надзор.
- •50. Муниципальный контроль за использованием земель.
- •51Мониторинг земель.
- •52Землеустройство: понятие и порядок проведения.
- •53Перевод земель из одной категории в другую (условия и процедура).
- •2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
- •54Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •56. Земельный налог
- •57. Арендная плата
- •58Виды оценки земли
- •59.Земельные правонврушения: понятия, виды.
- •60Ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие и виды.
- •61Административная ответственность за нарушение земельного законодательства: составы правонарушений.
- •62Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •64Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •65Ответственность за самовольное занятие земель.
- •66Ответственность за порчу земли
- •67Ответственность за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.
- •1. Нормы, обеспечивающие сохранение площадей, исп. В с/х производстве.
- •2. Нормы, обеспечивающие сохранение плодородия этих земель.
- •69Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •1) Принцип сохранения целевого назначения земель с/х назначения.
- •70Правовой режим земель, предоставленных для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •72Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
- •75Принципы градостроительной деятельности и их реализация в законодательстве.
- •76Градостроительная документация. Порядок оформления и виды.
- •77Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •80. Правовой режим земель транспорта
- •82. Правовой режим земель связи
- •83. Правовой режим земель энергетики.
- •86. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •89. Правовой режим земель лесного фонда (право собственности, пользования, порядок предоставления)
38. Ограничение прав на землю.
Статья 56. Публичные интересы требуют необходимость различного рода ограничений прав на земельные участки. Ограничением следует считать запрет на осуществление определенных видов деятельности и требования от совершения определенных видов действия, связанных с использованием земли, которые предусмотрены законодательством в зависимости от места расположения участка и которые не применяются в отношении земельных участков, имеющих аналогичное целевое назначение.
Таким образом, установление ограничений на земельные участки представляет собой форму закрепления в законодательстве пределов осуществления субъективных прав лиц на земельные участки. Цели и ограничения прав лиц на земельные участки заключаются в преимущественно эффективном обеспечения рационального и эффективного использования земель и охраны окружающей природной среды. Характер ограничения должен быть таким чтобы обеспечить возможность использования земельного участком в соответствии с его целевым назначением
Виды ограничения:
1. Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-эпидемиологических зонах
2. Особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира
3. Условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течении согласованному в установленном порядке строительства, ремонта и содержания автомобильной дороги при предоставлении прав на земельный участок, находящейся в муниципальной или государственной собственности
Непосредственное установление ограничения происходит на основе административного правового акта либо по решению суда. Ограничения устанавливаются бессрочно либо на определенный срок. При установлении ограничения допускается возмещение причиненных убытков.
39.Гарантии прав субъектов земельных отношений.
Земельный кодекс предусматривает следующие гарантии (п.4 статьи 28, ст. 63 ЗК РФ):
1. Не допускает отказ в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, за исключением случаев:
• Изъятие земельного участка из оборота
• Установление ФЗ запрета на приватизацию земельного участка
• Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
Статья 63 устанавливает гарантии прав на землю для изъятия земель для государственных и муниципальных нужд:
1. Изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа для государсвтенныз и муниципальных нужд, осуществляется после:
• Предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются земельные участки, равноценные земельные участки
• После возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий сооружений
• После возмещения понесенных убытков
Основания и правила возмещения убытков устанавливаются статьей 57 ЗК, а также постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 года № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователем, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности третьих лиц.