Кадастровая палата. Её назначение.

Гос.кадастр. учёт нед-ти имущества осуществляют федеральные, гос., бюджетные учреждения «Федеральные кадастровые палаты Федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по субъекту НСО Федерации». Сокращённое название Федеральное гос.бюджетное учереждение кадастр.палата (ФГБУ КП). Согласно типовой структуре учереждение вкл. 18 отделов: аппарат управления, юр.отдел, отдел кадров, отдел защиты гос.тайны, финансовый отдел, отдел информац.технологий, отдел приёмки и отправки документов. Отдел сканирования, отдел ввода данных, отдел кадастр.учёта и архивное дело). В НСО созданы 12 межрайонных отделов, в которых функционируют кадастр.палаты.

Согласно Приказу Росреестра от П/от 11 марта 2010 г. КП наделена функциями по кадастр.учёту. Приказом Росреестра П/213 от 18 мая 2013 г. палата наделена полномочиями по кадастр.делению. Приказом Росреестра П/531 от 26 декабря 2011 г. КП наделена полномочиями по определению кадастр. стоимости вновь учтённых объектов, а также объектов, у которых изменились качеств. Или количеств. Хар-ки. Набор подразделений КП в межрайонных отделах может отличаться.

Кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая ценность (полезность) ЗУ при существующем его использовании.

Способы подачи заявлений

ГКУ осуществляется по письменным заявлениям физ. и юр.лиц. Заявление подписанное заявителем или его представителем вместе с необходимыми документами поддаются в ОКУ (орган кадастр.учёта) лично, электр.почтой или почт.отправлением с описью и уведомлением руководит. управления Росреестра и директорами бюджет.учереждений, направленные письма предписаны осуществлять: 1) приём заявлений по формам утверж. Приказом МЭР №34; 2) выдачу кадастр.паспортов по формам утверж. Приказом Ньюста №32; 3) предостановление кадастр. выписок о ЗУ в соответствии с Письмом ВК/0846@.

В процессе приёма заявления на учёт не требуется копия документиа удостовер. права заявителя. Однако заявителю в устной форме необходимо пояснить, что отсутствие какого-либо документа может послужить причиной приостановления ГКУ. В целях ускорения процессов оформления заявлений согласно Письму ВК/1835 обновляются все стенды с образцами документов. Обязат. заполнение заявлений специалистами ОКУ не допускается. На стадии приёма документов определяется их соответствие заявленным действиям, кол-во экземпляров, наименование документа и кол-во листов в каждом из них. Основанием для отказа в приёме может являться подача заявления лицом не указанным в заявлении или это лицо не предъявило удостоверения личности.

Состав прилагаемых документов предусмотрен ст.22 ФЗ №221. Если документы вместе с заявлением предъявляются лично, то расписка о их получении выдаётся в этот же день. Если документы поступили почтой, то расписка высылается также почтой в течение след. раб.дня.

На этапе приёма документов проверяются сведения: 1) об объекте учёта (ЗУ или ОКС); 2) о кол-ве экземпляров кадстр.паспорта или кадастр.выписки; 3) о заявителе или его представителе; 4) о прилагаемых документах; 5) о способе получения запрашиваемых документов; 6) подпись заявителя или его представителя.

После регистрации заявления, оно вместе с прилагаемыми док-тами проштамповывается и вкладывается в учётное дело. Заявления и прилагаемые к нему док-ты регистрируются в книге учёта заявлений.

Право подать заявление предоставляется: 1) любым людям для постановки объекта на учёт; 2) правообладателям для учёта изменений объекта нед-ти; 3) собственниками для учёта частей объекта нед-ти (частей объекта); 4) лицам в пользу, которых устанавливаются обременения; 5) уполномоч.лицам собс-ников помещений в многоквартирном доме; 6) уполномоч. лицом от имени садоводческого. Огороднического или дачного объединения.