43. Понятие и виды сделок в гражданском праве. Условия действительности сделок.

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Основные черты сделок следующие:

• сделка - это правомерное действие,

• сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой цели.

• сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами).

По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).

В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).

Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это - условные сделки. Различают срочные и условные сделки.

Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и как следствие - возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.

Условия действительности сделок делятся на 4 группы:

. наличие надлежащего субъектного состава сделки (дееспособность физических лиц и правоспособность юридических лиц - участников сделки);

. соответствие волеизъявления действительной воле сторон (сделки не могут быть под влиянием обмана, существенного заблуждения, под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.;

. соблюдение формы сделки (существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная).

. законность содержания сделки (данное условие следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность).

44. Способы выражения воли в сделках. Форма сделок. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок. Правовые последствия нарушения формы сделок.

Воля - это субъективный элемент сделки, желание совершить сделку. Волеизъявление как объективированная вовне воля людей - важный элемент сделки. Оно определяет ее содержание, права и обязанности, которые возникают вследствие заключения сделки. Воля лиц в сделках должна быть закреплена определенными способами. Эти способы называются формами сделок.

По форме сделки могут быть письменными и устными. Письменная форма может быть простой или нотариально удостоверенной.

Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Устная форма сделки является наиболее простой. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, если законодательством не установлено иное. В устной форме могут совершаться сделки, в отношении которых ни законом, ни соглашением сторон не установлена письменная форма. Причем исполнение по таким сделкам может быть осуществлено как немедленно, так и по истечении определенного промежутка времени

В ряде случаев недостаточно только подписей участников сделок. В целях обеспечения интересов участников требуется нотариально удостоверенная форма. Содержание сделки не только излагается на бумаге и подписывается ее участниками, но также подписывается и представителем государства - нотариусом, который удостоверяет совершение сделки в соответствии с условиями ее действительности.

Существуют сделки, которые подлежат государственной регистрации. Это, как правило, сделки с землей и другим недвижимым имуществом.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки - влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.