Основные категории экономики отрасли

(определения)

1. Продукция строительства как отрасли

2. объект под ключ

3. последовательность элементов от мелких к более крупным:

вид работ, объект, пусковой комплекс, очередь строительства, стройка, строительство в целом.

4. Этап работ

5. Комплекс монтажных и специальных строительных работ

6. Таблица нижняя

Незавершенное строительство

Незавершенное строительное производство

Незавершенное строительство - стоимость и не сданных в эксплуатацию зданий и сооружений, стоимость смонтированного и находящегося в монтаже оборудование, стоимость самого монтажа и др. затраты, оплаченные заказчиком по не введённым в действие объектам строительства. Размер незавершённого строительства постоянно растут по мере оплаты заказчиком, выполненных подрядчиками строительно – монтажных работ (смр) и других затрат и уменьшаются только при вводе готовых объектов и производственных мощностей в эксплуатацию, т.е. при приеме их на баланс в качестве основных средств. Незавершенное строительство исчисляется по формуле: -договорная цена выполненных оплаченных заказчиком СМР в отчетном периоде (руб.); -стоимость введённых в эксплуатацию готовых объектов и производственных мощностей (категория заказчика).

Объем строительных и монтажных работ выполненных подрядными и строительными организациями на незаконченных и не сданных заказчиком объектом. НСП учитывается на балансе подрядной строительной организации. Его размеры целиком определяются в принятых договорах подряда, контрактах, формах взаиморасчетах между заказчиками и подрядчиками. Чем выше технологическая (стоимостная) готовность расчетной единицы, которая подразумевает объект под ключ, комплекс, тем больше размер НСП у подрядчика. НСП исчисляется, как правило, на конец отчетного периода, возрастает при выполнение подрядчиком СМР и уменьшается при сдаче выполненных работ заказчику по актам приемки сдачи. Объем НСП можно определить по формуле: -фактическая себестоимость выполненных СМР в отчетном периоде; -сметная себестоимость выполненных СМР сданных заказчику в отчетном периоде в соответствии с условиями договора подряда по актам приемки сдачи работ (руб.).

7. В процессе планирования и контроля за выполнение работ на отдельно строящихся объектах применяют такие категории незавершенной строительной продукции, как задел и фронт работ.

Задел - это пронормированное (определенное на основе действующих в организации нормативов НСП или НС) оно может определяться как заказчиком задел по НС, так и подрядчиком задел по НСП. Задел по НСП представляет собой объем смр который должен быть выполнен организацией подрядчиком на незавершенных и не сданных заказчиком объектов на начало планового периода для обеспечения в этом периоде ритмичности строительного производства, рациональности мощностей и своевременного в соответствии с договором подряда ввода объекта в эксплуатацию. Задел представляет собой стоимостную категорию, рассчитывается на основе графиков. Характеризуется 2 показателями:

1. сумма СМР (задел по НСП) или капитальных вложений (задел по НС), которые должны быть выполнены в соответствии с графиками, приложенными к договору подряда.

2. коэффициент задела, который рассчитывается как отношение задела на определенную дату по договорной цене.

Показатели задела рассчитываются, как правило, на начало каждого квартала по объектам строящегося отдела и в целом по программе работ строительной организации. При контроле за соблюдением задела определяем сумму или фактический уровень НСП и оцениваем их отклонение от суммы или коэффициента задела на установленную дату.

Уровень НСП исчисляют как отношение себестоимости к фактически выполненных и неоплаченных заказчиком на дату определения задела СМР (сумма НСП) по договорной цене СМР.

Эти условия являются условием соблюдения задела по отдельным строящимся объектам.

Когда речь идет о готовности сооружаемых объектов для работы на них субподрядных организаций или выполнению определенных комплексов работ, то определяют категорию фронт работ.

Фронт работ - это подготовленное технологическое пространство для выполнения строительных работ определенного вида на объекте.

Продукция строительства – в натуральных единицах измеряется в натуральных единицах, метрах кубических строительного объема, метры квадратные, а также в денежных измерителях.