Содержание

Реферат

Введение

Аналитический обзор литературы

1 Общая характеристика объекта землеустройства

1. Общие сведения

2. Характеристика природных и социально-экономических условий

3. Характеристика материалов, положенных в основу проекта

2 Формирование земельного участка для строительства

2.1 Составление проекта границ земельного участка

2.2 Межевание земельного участка

2.3 Подготовка документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет

3 Установление правового статуса земельного участка

4 Экологическая безопасность проекта

5 Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Приложение

Список использованной литературы

Реферат

Главной задачей дипломного проекта является формирование земельного участка по улице Кооперативная 15А село Большой-Атмас для размещения жилого здания. Приоритетными являются вопросы по рациональному, экологически сбалансированному и экономически выгодному размещению жилого здания и формированию участка.

Разработанный дипломный проект состоит из пяти разделов на 66 страницах. В основной части проекта разработан проект территориального землеустройства земельного участка по улице Кооперативная 15А село Большой-Атмас, проведено межевание участка и составлен Градостроительный план земельного участка. Градостроителный план земельного участка является нововведением в дипломном проектировании. Также научно исследовательской работой является разработка основных принципов формирования земельных участков для размещения жилых зданий. Было выведено четырнадцать основных принципов, которые характеризуют возникающие вопросы при формировании участков для таких целей и помогают решить поставленные задачи организации территории.

Решены вопросы экологического благополучия территории формируемого земельного участка. Предложено «экологическое благоустройство» земельного участка по улице Кооперативная 15А. В дипломном проекте входит приложений.

Введение

В современном мире человеческая цивилизация характеризуется быстрыми темпами своего развития. Освоено большое количество земли под разные виды деятельности людей: сельское хозяйство, под строительство различных инженерных сооружений и конечно для обустройства места проживания – городов, сел, поселков.

В России наметилась устойчивая тенденция экономического роста и инвестиционной активности. В связи с этим важное значение имеет совершенствование процесса предоставления земельных участков для строительства. Новые земельные отношения, характеризующиеся наличием разных форм собственности, возможностью совершения сделок с землей, обеспечением прав на компенсацию причиненного ущерба в связи с изъятием земель для государственных и общественных нужд, потребовали уточнения порядка подготовки документов по изъятию (выкупу) и предоставлению земельных участков для строительства.

Вместе с тем общественное сознание обеспокоено угрожающими тенденциями воздействия человека на природу, нарушение экологического равновесия, разрушения среды обитания и привычного уклада жизни, создания неблагоприятного микроклимата для жизнедеятельности и здоровья людей.

Разработанные вопросы в представленном дипломном проекте имеют существенное значение в тенденциях современного использования земель населенных пунктов.

Основной целью проекта является формирование земельного участка, для размещения на нем жилого дома. Земли городов и поселений представляют собой урбанизированные территории. Село Большой-Атмас, в котором расположен рассматриваемый земельный участок, также является урбанизированной территорией со всеми вытекающими отсюда последствиями. Высокая плотность застройки, отсюда, проблемы организации внутреннего обустройства территории земельного участка.

Возникают основные вопросы, которые необходимо решить с помощью проектных преобразований. Вопросы носят как экономический – экономическая целесообразность предложенных решений, так и экологический – экологическое состояние земельного участка и меры по улучшению этого состояния, характеры.

Исходными материалами для формирования земельного участка и размещения на нем индивидуального жилого дома, расположенного в Черлакском районе Омской области село Большой-Атмас являются земельно-кадастровая информация по Омкой области , землеустроительное дело, проект территориального землеустройства.