Стрийського району в розрізі сільських рад
Рисунок 2. Грошова оцінка земель комерційного призначення Стрийського району в розрізі сільських рад (грн./м2)
Список використаних джерел:
Ступень М.Г., Гулько Р.Й., Залуцький І.Р. Оцінка земель, Львів, «Новий Світ», 2006
Ступень М.Г., Гулько Р.Й., Залуцький І.Р., Микула О.Я., Оцінка земель Львів, «Новий Світ», 2011
Дані грошової оцінки земель Стрийського району станом на 1.01.2012р.
УДК 332:528
Формування бази даних автоматизованої системи державного земельного кадастру у стрийському районі
Остафінська Людмила Миколаївна, викладач землевпорядних дисциплін Стрийського коледжу Львівського НАУ
Мацюняк Ліліана Олександрівна, студентка групи З-31 Стрийського колледжу Львівського НАУ
Земля є вихідною матеріальною основою добробуту як кожної людини окремо,так і суспільства в цілому,оскільки виконує функції головного засобу виробництва в сільському і лісовому господарствах; просторового базису для розміщення виробничих сил і розселення людей; є основою для відтворення трудових, матеріально-технічних і природних ресурсів. Тому у всі часи задоволення потреб людини вимагало знань про землю.
Сьогодні назріла необхідність створення, впровадження й розвитку автоматизованих земельних інформаційних систем різного призначення і територіального охоплення, і в першу чергу загальнодержавної автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру.
Тому створення автоматизованої системи державного земельного кадастру України перш за все пов’язане з прийняттям рішень щодо організації кадастрових баз даних. Від організації кадастрової бази даних стосовно системи управління значною мірою залежить архітектура АС ДЗК України, її функціональні можливості,склад програмно-технічного забезпечення,засоби телекомунікаційного зв’язку, забезпечення захисту даних, етапність запровадження і, як наслідок,ефективність та вартість системи в цілому.
Централізована модель архітектури баз даних АС ДЗК України має такі переваги:
Економія фінансових ресурсів за рахунок централізації технічних засобів та прикладного програмного забезпечення у вигляді відповідних додатків;
Концентрація фахівців високої кваліфікації в межах одного підприємства, яке забезпечує ведення централізованої бази даних,і зменшення кваліфікаційних вимог до персоналу регіональних центрів;
Зменшення витрат на забезпечення безпеки, цілісності та не протиріччя даних, їх адміністрування,регламентації доступу користувачів та забезпечення секретного режиму використання певних даних;
Можливість запровадження єдиних ефективних технологій надання інформаційних послуг користувачам системи з використанням моделі «одного вікна»;
Забезпечення коректності та ефективності картографічного забезпечення системи за рахунок його зосередження тільки на центральному вузлі системи;
Постійна підтримка даних в актуальному стані;
Зосередження відповідальності за базою даних в одному місці.
До недоліків централізованої моделі архітектури бази даних АС ДЗК України відносимо:
Надзвичайно високі вимоги до продуктивності ,надійності та відмовостійкості центрального вузла зберігання та обробки даних;
Необхідність постійної підтримки продуктивності центрального вузла на рівні «пікового стану» та забезпечення постійного функціонування конкурентного середовища в режимі «внесення даних – запит»;
Відсутність надійних засобів телекомунікації по території України та висока вартість послуг по передачі інформації;
Перенавантаження WEB-сервера центрального вузла бази даних.
Відсутність механізму локалізації трафіку даних та підвищені вимоги до якості каналів передачі даних,що приведе до збільшення експлуатаційних витрат;
Високий ступінь ризику, пов’язаного із втратою даних
Практична втрата прав власності на регіональний інформаційний ресурс;
Стримування процесу запровадження АС ДЗК базового рівня внаслідок залежності від центрального вузла, телекомунікацій та директив «зверху».
АС ДЗК України розробляється не з «нуля» і повинна інтегрувати вже функціонуючі системи та БД в деяких регіонах, тому запровадження централізованої БД буде пов’язане з певними організаційно-технічними та іншими проблемами.
З серпня минулого року автоматизовану базу ведення кадастру централізовано, а весь документообіг між територіальними органами Держземагентства та Центром ДЗК повністю автоматизовано: «Ні громадяни, ні паперові оригінали документів більше не відсилаються в Центр ДЗК – обмін відбувається лише електронними даними через захищені канали».
З початку нинішнього року кожен заявник може через сайт Держземагентства відстежити, на якій стадії розгляду перебуває його заява.Українці будуть перевіряти он-лайн власні земельні ділянки у електронній кадастровій карті з 1 січня 2013 року.
Зараз завершується основний етап підготовки Державної кадастрової карти, яка є обов’язковою умовою впровадження земельної реформи.
Електронна кадастрова карта дасть можливість громадянам переглядати всі ділянки в межах України та базову кадастрову інформацію про них (площі, межі, відомості про цільове призначення тощо). Таким чином буде забезпечено прозорий та відкритий доступ власників земельних ділянок до інформації про них. Окрім того, електронний кадастровий портал є дієвим інструментом боротьби з чергами, він також допоможе встановити зв'язок між громадянами та територіальними органами земельних ресурсів.
Земельний кадастр у паперовому варіанті містить багато помилок та неточностей. І саме електронний кадастр допоможе їх виявити та максимально швидко виправити.
Наразі, завершується підготовка автоматизованої системи Державного земельного кадастру – представлені пілотні проекти. З 2013 року в Україні буде запущена потужна електронна кадастрова карта по прикладу багатьох розвинутих країн світу. Вона стане важливою передумовою для завершення реалізації земельної реформи та відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення.
Електронна система свідчить про те, що ми зможемо об’єднати зусилля всіх гілок влади, включаючи сільські, районні та обласні ради, для наповнення правильними даними високотехнологічної системи Державного земельного кадастру.
