20.Аренда оборудования.

Амортизация оборудования (лизинг).

Это один из видов производственного инвестирования. Классическая схема:

D

Поставщик

Арендатор

Арендодатель

Договор поставки D

тавки

Договор лизинга D1

оборудование

1D

Перед владельцем актива (арендодатель) стоит задача правильного определения арендной платы и финансовой эффективности сдачи этого актива в аренду. Компания, который требуется актив должна определить является ли аренда менее дорогостоящим мероприятием чем покупка этого актива. В соответствии с МСФО выделяют две формы основного лизинга:

-финансовый

-операционный

Финансовый лизинг- это лизинг при котором риски и вознаграждения от владения и пользования арендованным имуществом ложатся на арендатора. Аренда признается финансовой, если:

1)срок договора фин. Лизинга равен или сопоставим сроку амортизации арендованного имущества.

2)По окончании договора имущество переходит в собственность арендатора или выкупается им по остаточной стоимости.

Остаточная стоимостьпервоначальная стоимостьизнос(амортизация)

Операционный лизинг не является финансовым. Риски, владение и пользование арендованным имуществом не передаются арендатору. А арендодатель отражает имущество, переданное в аренду на своём балансе. Операционный лизинг заключается на срок меньший чем период амортизации имущества и предусматривает возврат объекта аренды арендодателю по окончании срока действия договора. Сравнение затрат на покупку и аренду производят на основе модели дисконтных денежных потоков. В качестве критерия оценки для арендодателя используют показатель NPV, а для арендатора используют модификацию критерия NPV – чистая текущая стоимость затрат.

Числитель – чистый денежный поток, как алгебраическая сумма денежных потоков за k-й период.

21.Доход и доходность финансовых операций.

Финансовой называется любая операция, начальная и конечная составляющие которой имеет денежное выражение или оценку. Обозначается: Р и Р - оценки начального и конечного составления операции. Можно получить и оценку выгоды от проведения финансовой операции как (Р - Р )=Р . Эту полученную величину можно считать прибылью от проведения финансовой операции, условно можно считать её прибылью, так как тут не учитываются затраты на проведение финн. операции. Величина Р является доходом, полученным в результате совершения финансовой операции. Ещё одной важной характеристикой финансовой операции является её доходность:

d= Доходность может измеряться в виде десятичной дроби и в виде процентов. Важный момент, который надо учитывать при проведении финансовых расчетов, является то, что в случае, если финансовая операция повторяется в течение нескольких временных периодов, то общая доходность операции за весь период не будет равна сумме доходности за отдельные временные периоды.