3.1.Организация строительного производства

3.1.1.Календарный план строительства

Календарные планы являются основной проектно-технологической и производственно- технологической документацией, т.е. документации, разрабатываемой в процессе строительства. При разработке календарных планов технологические процессы увязываются во времени и пространстве, определяется система поставки и расходования ресурсов. Чтобы построить здание в короткие сроки и с наилучшими технико-экономическими показателями, необходимо заранее проанализировать, исследовать варианты решения и найти наиболее целесообразные из них. Для этого служит календарный план, представляющий собой технологическую и организационную модель строительства объекта, поскольку в нём взаимоувязываются все строительные и монтажные работы, выполняемые в определённой последовательности и в точно назначенные сроки.

Календарный план является основным документом проекта производства работ. Он охватывает весь комплекс работ по возведению объекта, начиная от подготовительных работ и кончая пусконаладочными, опробованием и испытанием систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, проведением благоустройства прилежащей к объекту территории.

При разработке календарного плана учитываются требования технических условий на производство работ, меры по обеспечению надлежащего качества работ и наиболее экономному и равномерному использованию всех ресурсов, правила по охране труда.

По календарному плану устанавливается общая продолжительность строительства объекта, определяются потребность в трудовых и материальных ресурсах, сроки поставки конструкций и оборудования, квартальные, месячные и суточные планы работ. Срок возведения объекта, рассчитанный в календарном плане, не должен превышать срок, предусмотренный нормами продолжительности строительства.

3.1.2 Назначение пос и ппр

Проект организации строительства разрабатывается проектными организациями одновременно с разработкой строительной и других частей проектно-сметной документации в целях взаимной увязки принимаемых решений.

В состав ПОС входят:

- сводная ведомость объёмов работ;

- сводный график потребностей в строительных конструкций, деталях, основных материалов и оборудования;

- график работы основных строительных машин;

- строительный генеральный план;

- пояснительная записка;

- календарный план строительства, включая подготовительный период.

Основной целью разработки ППР является детализация и уточнение принятых в ПОС решений для обеспечения выполнения всего комплекса работ с высокими технико-экономическими показателями. В ППР должны быть уточнены и детализированы:

- продолжительность, очерёдность и сроки строительства каждого вида работ

- структура специализированных, объектных и комплексных потоков

- способы производства основных строительных и монтажных работ

- потребность строительства объектов в материально-технических и трудовых ресурсах

- строительные генеральные планы здания применяя к основным этапам иго возведения.

Номенклатура работ и ведомость подсчёта объёмов работ Таблица 3.1.1

№ п\п	Наименование работ	Ед. изм.		Объемы работ	Примечания
1	2	3		4	5
1. Подземный цикл.
1	Предварительная планировка	м2	1787
1	Срезка растительного слоя	м3	268
2	Разработка грунта экскаватором с погрузкой в автосамосвал	м3	1839
3	Разработка грунта экскаватором в отвал	М3	271
4	Ручная доработка грунта	м3	22
5	Обратная засыпка грунта: а) бульдозером б) вручную	м3 м3	252 19
6	Монтаж фундаментных подушек до 1,5т	шт.	77
7	Монтаж фундаментных подушек до3,5т	шт.	14
8	Монтаж фундаментных блоков до 1,5т	шт.	82
9	Монтаж фундаментных блоков более 1,5т	шт.	306
10	Устройство гидроизоляции: а) горизонтальной б) вертикальной	м2	254 327
11	Монтаж плит перекрытия площадью до 5 м2	шт.	36
12	Монтаж плит перекрытия площадью до10 м2	шт.	264
2. Надземная часть
1	Кирпичная кладка наружных стен	м3	724
2	Кирпичная кладка внутренних стен	м3	461
3	Кирпичная кладка перегородок	м2	1680
4	Монтаж перемычек	шт.	672
5	Монтаж лестниц	шт.	22
6	Монтаж оконных блоков площадью до 2 М2	м2	180
7	Монтаж дверных блоков площадью до 3 М2	М2	306
8	Устройство пароизоляции	м2	432
9	Устройство утеплителя	м2	432
10	Устройство стяжки	м2	432
	Установка стропил	м3	8,16
	Устройство обрешетки	м2	5,82
11	Устройство металлочерепицы	м2	582
12	Устройство дощатого пола	м2	1435
13	Устройство гидроизоляции	м2	63
14	Устройство плиточного пола	м2	63
15	Оштукатуривание стен	м2	4221
16	Облицовка плиткой стен	м2	457
17	Окраска стен	м2	4221
18	Окраска полов	м2	1435
19	Окраска потолков	м2	1498
20	Благоустройство территории	%	5-10
21	Прочие работы	%	5-10
22	Отопление и вентиляция	%	8-15
23	Водопровод и канализация	%	8-14
24	Электроснабжение	%	10-15
25	Газоснабжение	%	1-4