Лабораторна робота№3
Тема:План на об‘єкт нерухомості
Потрібно,за допомогою стандартних графічних редакторів створити план квартири (об‘єкт оцінки).
Таблиця 1 - Експлікація приміщення
№ |
Найменування приміщення |
Площа, м2 |
1 |
Кухня |
16,0 |
2 |
Ванна кімната |
1,6 |
3 |
Коридор |
13,2 |
4 |
Житлова кімната |
20,5 |
5 |
Житлова кімната |
15,2 |
6 |
Ванна кімната |
6,0 |
7 |
Житлова кімната |
22,7 |
Всього |
100,3 |
|
Лабораторна робота №4
Тема: Складання акту прийому – передачі робіт з незалежної оцінки
Акт
Прийому – передачі робіт з незалежної оцінки
«21» травня 2013р. |
м. Черкаси |
Експертно – оціночна фірма «Експертно-оціночна фірма «Мрія» (сертифікат СОД № 5 від «21» січня 2013р.), в особі директора Панімаш Вікторії Анатоліївни, діючого на підставі Статуту, у подальшому Експерт, зодного боку замовник в особі Сапкіна Аня Олександрівна діючого на підставі Статуту, у подальшому – Замовник, з іншого боку, підтверджують таке.
1.Експерт передав, а замовник прийняв звіт про незалежну оцінку ринкової вартості такого об‘єкта:
- нежитлових приміщень будівлі загальною площею 150 м2,
що знаходиться за адресою: м. Черкаси вул. Дашкевича №34, виконаний згідно договором №2 від «21»травня 2013р.
2. Вартість робіт з оцінки, згідно з договором №2 від «24» червня 2013р., становить 6958,58 грн.(шість тисяч дев‘ятсот п‘ятдесят вісім грн. п‘ятдесят вісім коп.)
3. На момент підписання акту приймання – передачі робіт з незалежної оцінки Замовником сплачена Експерту сума у розмірі 3479 грн., що становить 100% загальної вартості робіт. Експерт є платником єдиного податку за ставкою 10% згідно із свідоцтвом ДПІ в м. Черкаси №2 від »21»червня 2013р. Претензій до експерта з якості робіт немає.
Експерт: Панімаш Вікторія Анатоліївна Адреса: м. Черкаси вул. Лазо №4 Телефони: (093)982-51-38 р/р 5632805327256784 в Приватбанку МФО 694302 ЄДРПОУ 793083717428
|
Замовник: Сапкіна Аня Олександрівна Адреса: с. Хутори вул. Пушкіна №34 Телефони: (093)452-54-67 р/р 4587302874603728 в Приватбанку МФО 389204 ЄДРПОУ 385390267175
|
Додаткові завдання
Потрібно визначити відшкодування основної суми капіталу та реінвестиції за різними методами.
Існує три способи відшкодування інвестиційного капіталу:
прямолінійне повернення капіталу (метод Рінга);
повернення капіталу по фонду відшкодування і ставці доходу на інвестиції (метод Інвуда). Його іноді називають ануітетним методом;
повернення капіталу по фонду відшкодування і без ризиковій ставці відсотка (метод Хаскольда).
Умова та вихідні дані задач 1-3
Потрібно визначити відшкодування основної суми капіталу та реінвестиції за різними методами, приклади яких наведені нижче (задача 1, 2, 3). Після розв`язання цих задач різними методами потрібно буде навести теоретичні відомості, щодо застосування того чи іншого методу, а також зробити висновки про перевагу чи недолік того чи іншого методу.