Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
все Панімаш.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
823.81 Кб
Скачать

Лабораторна робота№3

Тема:План на об‘єкт нерухомості

Потрібно,за допомогою стандартних графічних редакторів створити план квартири (об‘єкт оцінки).

Таблиця 1 - Експлікація приміщення

Найменування приміщення

Площа, м2

1

Кухня

16,0

2

Ванна кімната

1,6

3

Коридор

13,2

4

Житлова кімната

20,5

5

Житлова кімната

15,2

6

Ванна кімната

6,0

7

Житлова кімната

22,7

Всього

100,3

Лабораторна робота №4

Тема: Складання акту прийому – передачі робіт з незалежної оцінки

Акт

Прийому – передачі робіт з незалежної оцінки

«21» травня 2013р.

м. Черкаси

Експертно – оціночна фірма «Експертно-оціночна фірма «Мрія» (сертифікат СОД № 5 від «21» січня 2013р.), в особі директора Панімаш Вікторії Анатоліївни, діючого на підставі Статуту, у подальшому Експерт, зодного боку замовник в особі Сапкіна Аня Олександрівна діючого на підставі Статуту, у подальшому – Замовник, з іншого боку, підтверджують таке.

1.Експерт передав, а замовник прийняв звіт про незалежну оцінку ринкової вартості такого об‘єкта:

- нежитлових приміщень будівлі загальною площею 150 м2,

що знаходиться за адресою: м. Черкаси вул. Дашкевича №34, виконаний згідно договором №2 від «21»травня 2013р.

2. Вартість робіт з оцінки, згідно з договором №2 від «24» червня 2013р., становить 6958,58 грн.(шість тисяч дев‘ятсот п‘ятдесят вісім грн. п‘ятдесят вісім коп.)

3. На момент підписання акту приймання – передачі робіт з незалежної оцінки Замовником сплачена Експерту сума у розмірі 3479 грн., що становить 100% загальної вартості робіт. Експерт є платником єдиного податку за ставкою 10% згідно із свідоцтвом ДПІ в м. Черкаси №2 від »21»червня 2013р. Претензій до експерта з якості робіт немає.

Експерт:

Панімаш Вікторія Анатоліївна

Адреса: м. Черкаси вул. Лазо №4

Телефони: (093)982-51-38

р/р 5632805327256784 в Приватбанку

МФО 694302

ЄДРПОУ 793083717428

Замовник:

Сапкіна Аня Олександрівна

Адреса: с. Хутори вул. Пушкіна №34

Телефони: (093)452-54-67

р/р 4587302874603728 в Приватбанку

МФО 389204

ЄДРПОУ 385390267175

Додаткові завдання

Потрібно визначити відшкодування основної суми капіталу та реінвестиції за різними методами.

Існує три способи відшкодування інвестиційного капіталу:

  • прямолінійне повернення капіталу (метод Рінга);

  • повернення капіталу по фонду відшкодування і ставці доходу на інвестиції (метод Інвуда). Його іноді називають ануітетним методом;

  • повернення капіталу по фонду відшкодування і без ризиковій ставці відсотка (метод Хаскольда).

Умова та вихідні дані задач 1-3

Потрібно визначити відшкодування основної суми капіталу та реінвестиції за різними методами, приклади яких наведені нижче (задача 1, 2, 3). Після розв`язання цих задач різними методами потрібно буде навести теоретичні відомості, щодо застосування того чи іншого методу, а також зробити висновки про перевагу чи недолік того чи іншого методу.