Вариант а: индексация по статьям прямых затрат

6. Индексируются:

Заполняемые графы формы №4	Формула подсчета	Результат
гр. 7, 8 – расходы на оплату труда рабочих	= × Из	Оплата труда рабочих в текущих ценах ( ) Из – индекс по заработной плате
гр.7, числитель гр. 9 – расходы на ЭММ	ЭММ = ×Иэмм	Эксплуатация машин в текущих ценах ( ) Иэмм – индекс по ЭММ
гр.7, знаменатель гр.9 – в том числе заработная плата механизаторов	Зм = ×Из	Оплата труда механизаторов в текущих ценах ( )
гр.7 – материальные затраты	М=( - - )× Им	Им – индекс по материалам

7. Подсчитываются итоги по смете в текущих ценах «Итого прямых затрат в текущем уровне цен»

Заполняемые графы: гр. 7, 8, 9,11. гр.7: ПЗ= ⁺ +М; гр.11: Т= Т^р + Т^м

8. Определяются накладные расходы (гр.7) – нормы по видам строительства

9. Подсчитывается итог – «Итого сметная себестоимость».

Заполняемые графы: 7, 8, 9, 11. Графа 7: С= ПЗ+НР

10. Определяется сметная прибыль – гр.7 – по общеотраслевому нормативу

11. Подсчитываются итоги по смете – «Всего по смете»

Заполняемые графы: 7, 8, 9, 11. графа 7: СС=С+СП графа 8: З= З_р + З_м Вариант Б: индексация общей сметной стоимости

6. Определяются накладные расходы – гр.7 – нормы по видам строительства

7. Подсчитывается итог – «Итого сметная себестоимость».

Заполняемые графы: 7, 8, 9, 11. Графа 7: С^б = ПЗ^б + НР^б

6. Определяется сметная прибыль – гр.7 – по общеотраслевому нормативу

7. Подсчитываются итоги по смете – «Всего по смете»

Заполняемые графы: 7, 8, 9, 11. Графа 7: СС^б=С^б+СП^б

6. Индексируется сметная стоимость.

Заполняемые графы: 7, 8, 9, 11. гр.7: СС=СС^б×И_стр; И_стр – индекс к полной стоимости работ (по видам строительства) гр.8: З=( × ) × И_з гр.11: Т= Т^р + Т^м Если в соответствии с проектными данными осуществляется:

• разборка конструкций (металлических, железобетонных или др.)

• снос зданий и сооружений,

в результате чего намечается получить конструкции, материалы, изделия, пригодные для повторного применения, или,

• производится попутная строительству добыча отдельных материалов (камень, щебень, лес и т.д.)

то за итогом локальной сметы на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений и др. работы, справочно указываются возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений, не исключаемые из итога локальной сметы и из объема работ. Возвратные суммы определяются на основе приводимых за итогом локальной сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов, изделий (их стоимость определяется по свободным (рыночным) ценам за вычетом расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке до места складирования). Анализ методики формирования индексов и условий его применения позволяют сделать вывод, что базисно-индексный метод не обеспечивает формирование достоверной договорной цены на строительную продукцию. Явные недостатки метода предопределены тем, что:

1. индексы в составе метода формируются на постоянном наборе ресурсов, а не на наборах ресурсов по конкретному объекту;

2. индексы не учитывают изменения объемов и структуры используемых ресурсов по сроку строительства объекта;

3. индексы используются как постоянные в течение 3-х месяцев и распространяются на объемы СМР по всем объектам строительной организации;

4. индексы утверждаются администрацией территории района (области) и являются обязательными к использованию всеми строительными организациями, строящими объекты на территории области.

б) Составление локальных смет ресурсным методом Ресурсный метод – это калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для строительства. В этом случае составляется два документа:

1. ^ Локальная ресурсная ведомость;

В локальной ресурсной ведомости определяются потребные для выполнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел-час); время использования строительных машин (маш-час); расход материалы, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м³, м² и др.). Исходные данные для определения ресурсных показателей:

1. проектные материалы: ведомости материалов, данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР);

2. сметно-нормативная база – сборники ГЭСН.

Наименование стройки:_________________________________________ ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № _________ на _______________________________________________________________ (наименование работ) Основание: чертежи № _______________________

N № п/п п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измере­ния	Количество
				на единицу измерения	по проекту
1	2	3	4	5	6
	…………..	………..
		Итого

Локальная ресурсная ведомость состоит из двух частей. В первой подсчитывается потребность ресурсов по позициям сметы – на основе перечня работ, их физических объемов и сметных норм. Во второй подсчитывается сводная потребность в ресурсах путем суммирования однородных ресурсов по разделам или в целом по смете. Сводная потребность в ресурсах показывается в следующей последовательности:

1. Затраты труда рабочих-строителей, чел-час:

1.1. Средний разряд работы;

2. Затраты труда машинистов, чел-час;

3. Строительные машины и механизмы, маш-час;

4. Материалы, натуральные показатели, могут быть объединены по группам:

4.1. Основные материалы;

2. Вспомогательные материалы.

2. Локальный ресурсный сметный расчет.

Исходные данные для составления локальной ресурсной сметы: 1. сводная ведомость ресурсов из локальной ресурсной ведомости; 2. цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда, расценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на материалы – принимаются текущие средние территориальные, либо исходя из реальных экономических условий деятельности подрядчика по согласованию с заказчиком. 3. нормы накладных расходов и сметной прибыли. Стоимостные показатели формируются на основе фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских затрат, стоимости эксплуатации машин и механизмов, стоимости труда и оформляются в виде соответствующих сборников цен. Данные о стоимости материалов, изделий и конструкций определяются по форме, приведенной в таблице 1. Сборник фактической стоимости материалов, изделий и конструкций Таблица 1

Наименование материалов, изделий и конст­рукций	Единица измерения	Отпускная цена единицы	Транспортные затраты, включая заготови­тельно-складские и прочие затраты
			От завода-изготовителя до склада подрядной организации	От склада подрядной организации до строй­площадки на 1 км дос­тавки
1	2	3	4	5

Все элементы затрат устанавливаются по данным поставщиков и транспортных предприятий. По материалам, изделиям и конструкциям поставки заказчика сведения по ценам формируются по данным заказчика. Сборник цен на эксплуатацию машин и механизмов составляется по форме, приведенной в таблице 2. Сборник цен на эксплуатацию машин и механизмов Таблица 2

Наименование машин, механизма, марка, тип, мощность, производительность	Стоимость машино-часа	В том числе заработная плата машиниста (экипажа)
1	2	3

Текущие цены на эксплуатацию строительных машин и механизмов могут быть получены на базе расчетов подрядных организаций, в распоряжении которых находится строительная техника. Сборник затрат по оплате труда по строительным профессиям составляется по форме, приведенной в таблице 3. Сборник затрат по оплате труда Таблица 3

№ п/п	Наименование видов работ и строи­тельных профессий	Затраты труда, чел-ч.	Стоимость чел-ч., руб.	Оплата труда, тыс. руб.
1	2	3	4	5

Эти данные формируются на основе фактически сложившихся показателей на момент со­ставления сборника. Затраты на организацию, управление и обслуживание строительного производства, а также сметная прибыль опреде­ляются подрядной организацией при помощи расчетов по нормам к сумме заработной платы. _____________________________________________ (наименование стройки)