Налогообложение недвижимости

Налогом на передачу прав собственности на недвижимость облагаются все фактические или имеющие законную силу сделки по передаче прав собственности на землю как по договорам купли-продажи, так и по другим соглашениям. Однако, передача прав собственности, облагаемая налогом на наследование и дарение, не подлежит обложению налогом на передачу прав собственности на недвижимость.

Налогом облагаются не только сделки по прямой передаче прав собственности на землю, но и по косвенной передаче через куплю или продажу прав собственности на акции компаний или товариществ, владеющих данной недвижимостью

Ставка налога на передачу прав на недвижимость составляет 3,5%. Если передача прав собственности прямая, то налоговой базой является цена приобретения. Если передача прав собственности косвенная, т.е. налог уплачивается в связи с концентрацией 95% прав собственности на недвижимость у компании или товарищества в руках единоличного собственника, то налоговая база рассчитывается по альтернативной формуле.