29) Земля, как фактор производства. Рента. Цена земли.

Земля- особый естественно природный фактор производства. Ее особенность проявляется в ряде свойств: неперемещаемость, ограниченность, невоспроизводимость, различие в плодородии и месторасположении. Земля и ее ресурсы не имеют вариантов замещения, поэтому рынок земли характеризуется неэластичностью предложения (цена может повышаться, понижаться, а количество предложений увеличить не возможно). Величина спроса на землю обратно пропорциональна цене земли. В основе цены на землю лежит доход, который можно получить с данного участка. Доход с земли формируется под воздействием 3 условий : предпринимательский доход на вложенный капитал; ограниченность земли, собственник земли получает доход потому что имеет право собственности на ограниченный ресурс – землю; Земля- особый ресурс, эта особенность проявляется в различных условиях хозяйствования на различных землях (качественно лучшие участки дают доп. Доход).

Рента (абсолютная) – доход на право присвоения земли, как ограниченного ресурса. Реально она проявляется в арендной плате за землю. Но если земля сдается в аренду с постройками, насаждениями, то арендная плата будет больше. Рента (дифференциальная) – доход, полученный по праву собственности на лучший участок. Совокупность этих рент – земельная рента. Рента служит основой равновесной цены земли. На уровень цены на землю действует производственный фактор – цена на результат производства с данного участка. Цена земли зависит так же от уровня сссудного процента, чем он выше, тем ниже цена земли. Таким образом цена земли зависит от земельной ренты с данного участка, и ссудного процента. Купля – продажа земли, означает куплю- продажу права собственности на получение дохода с ограниченного ресурса.

30) Предпринимательство как фактор производства.

Предпринимательство - способность субъекта получать доход от первоначального капитала. Особенности предпринимательства- этот фактор не осязаем; не выступает особым объектом купли- продажи. Функции предпринимательства: новаторская (творческая); мобилизационная; организаторская; рисковая. Бизнес – деятельность по присвоению дохода любым путем (производственная деятельность, перепродажа, обман). Различия между предпринимательством и бизнесом заключаются в функциях предпринимательства, т. к. 1 и 4 присущи только предпринимательству, то 3 и 4 им обоим. Предпринимательство может развиваться и осуществляться в любой стране при наличии определенных объективных (не зависят от предпринимателей, а от общественно- экономических условий страны) и субъективных (внутренняя готовность субъекта к предпринимательству).К объективным условиям успешного предпринимательства относятся: наличие государственных юридических законов, разрешающих и поощряющих предпринимательство; благоприятная экономическая среда; благоприятная социальная среда.

Структура предпринимательской деятельности многообразна в зависимости от критерия дифференциации деятельности. В зависимости от сферы функционирования капитала, различают 5 основных видов предпринимательства: производственное, коммерческое, финансовое, посредническое, страховое. В зависимости от величины предпринимательской единицы (магазина, фирмы..) выделяют 3 формы предпринимательства: крупный бизнес (акционерное общество), средний и мелкий (малые предприятия). В зависимости от скорости оборота капитала и от скорости получения дохода выделяют 2 типа предпринимательства: активный бизнес (торговля), пассивный (приобретение ценных бумаг). В зависимости от воздействия на окружающую экономическую среду выделяют2 категории бизнеса: цивилизованный (уважение к законам, маркетинг, прибыль), и дикий (максимум дохода любым путем).