- •1. Финансовая отчетность и рынок
- •2. Основополагающие черты полезной бухгалтерской информации
- •3. Элементы финансовой отчетности
- •4. Измерение элементов финансовой отчетности
- •5. Требования и условия составления финансовой отчетности
- •6. Существенность, объединение и зачет отчетных статей
- •7. Отчетный бухгалтерский баланс
- •8. Отчет об изменениях в капитале
- •9. Примечания к финансовой отчетности
- •10. Первое представление отчетности по мсфо
- •11. Завершение учетного цикла в трансформационной таблице
- •12. Назначение и содержание отчетов об источниках и использовании денежных средств
- •13. Составление отчета косвенным методом
- •14.Составление отчета по методу прямого отражения поступления и расходования денежных средств
- •15. Представление потоков денежных средств
- •16. Общие правила амортизации
- •17. Особенности амортизации основных средств
- •18. Амортизация арендованного имущества
- •19. Погашение стоимости деловой репутации фирмы
- •20. Амортизация затрат на разработку
- •21. Учет обесценения активов
- •22. Определение уменьшения стоимости активов
- •23. Материальные оборотные запасы
- •24. Недвижимость и другое имущество, относящееся к основным средствам
- •25. Аренда имущества
- •26. Финансовая отчетность арендатора
- •27. Финансовая отчетность арендодателя
- •28. Нематериальные активы
- •29. Особенности признания и оценки нематериальных активов
- •30. Резервы и обязательства
- •31. Условные активы и обязательства
- •32. Общий подход к учету инвестиций
- •33. Инвестиции в дочерние и ассоциированные организации
- •35. Вложения в совместную деятельность
- •36. Финансовые инструменты, финансовые активы и финансовые обязательства
- •37. Определения категорий финансовых активов и финансовых обязательств
- •38. Признание, прекращение признания финансовых активов и обязательств
- •39.Зачеты финансовых активов и финансовых обязательств
- •40. Оценка финансовых инструментов
- •41. Хеджирование финансовых инструментов
- •42. Учет затрат по займам
- •43.. Определение выручки
- •44. Выручка от оказания услуг. Выручка от процентов, лицензионных платежей и дивидендов
- •45 Учет государственных субсидий. Договоры подряда
- •47. Учет операций в иностранной валюте
- •48 Пересчет данных о зарубежных операциях
- •48 Отчетность в условиях гиперинфляции
- •50. Влияние инфляции на финансовую отчетность
- •51 Учет последствий инфляции
- •52 Учет объединения бизнеса. Учет покупки компаний
- •53. Отчетность об ассоциированных компаниях. Информация о связанных сторонах. Консолидированная финансовая отчетность
- •54 Информация о прекращаемой деятельности и внеоборотных
- •55. Информация о налогообложении прибыли .Основы сегментной отчетности
- •56 Информация о событиях после отчетной даты. Информация о прибыли на акцию
- •57. Краткосрочные вознаграждения. Вознаграждения по окончании трудовой деятельности
- •58 Расчеты показателей пенсионных планов Фондированные и нефондированные
- •59 Вознаграждения и выплаты на основе долевыхфинансовых инструментов
- •60 Признание и оценка активов по разведке и оценкезапасов минеральных ресурсов. Представление и раскрытие информации о разведкеи оценке минеральных ресурсов
- •61 Учет страховой деятельности
26. Финансовая отчетность арендатора
По юридической форме арендованное имущество не является собственностью арендатора, но по сути операции, когда экономические выгоды арендатор получает на протяжении большей части срока полезной службы арендованного имущества в обмен на обязательство оплатить арендодателю справедливую стоимость имущества и вознаграждение за использование чужого имущества, оно является таковой. Поэтому стандарт требует, чтобы арендатор отразил финансовую аренду в своем бухгалтерском балансе и как актив, и как обязательство.
Стандарт предусматривает: "Сумма арендной платы должна разделяться на финансовую плату и уменьшение неоплаченного обязательства. Финансовая плата должна распределяться по периодам в течение срока аренды таким образом, чтобы получилась постоянная периодическая ставка процента на оставшееся сальдо обязательства для каждого периода". Для распределения финансовой платы (процентов) по периодам допускаются приближенные расчеты.
Арендная плата определяется обычно в процентах к сумме оставшегося долга, отсюда необходимость вычислить величину платежа по срокам выплаты задолженности. Расчет производят по формуле:
Kn
N = ------------,
t
1 - (1 + n)
Каждый взнос арендной платы рассматривается как частичное погашение основного долга, исходя из полной текущей оценки арендованных основных средств и процента с неоплаченной части их стоимости.
Отражение операционной аренды. Арендатор не отражает арендованное имущество, полученное на условиях операционной аренды, в своем балансе. Обязательства по арендным платежам отражаются в балансе только по текущим расчетам. Суммы арендных платежей показываются как текущие расходы по мере наступления сроков выплаты арендной платы.
В финансовой отчетности арендатора необходимо раскрывать условия аренды и арендные платежи, причем последние отражаются для отчетного периода, и будущие дисконтированные суммы для периодов: до одного года; более года, не позже пяти лет; после пяти лет. Сумма будущих минимальных платежей по субаренде.
27. Финансовая отчетность арендодателя
Поскольку практически все риски и экономические выгоды по финансовой аренде имущества передаются арендатору, в балансе арендодателя отражается дебиторская задолженность по арендным платежам, равная чистой инвестиции в аренду.
Предприятия - производители имущества, передаваемого на условиях финансовой аренды оценивают арендное имущество по справедливой стоимости или по сумме минимальных арендных платежей и расчетной остаточной стоимости имущества, переходящей на арендодателя. В расчет прибыли от продаж, которая включается в отчет о прибыли и убытках при передаче имущества в аренду, принимается меньшая из двух оценок арендного имущества. Прибыль определяется за минусом себестоимости или балансовой стоимости арендного имущества, если она не равна себестоимости.
Арендные доходы отражаются как доходы арендодателя на равномерной основе в течение всего срока аренды, даже если поступления арендной платы осуществляются иначе.
Затраты на операционную аренду, в том числе и амортизационные отчисления, признаются в качестве расходов по мере признания арендного дохода.
Организация систематически проверяет стоимость сданного в аренду имущества и его соответствия балансовой стоимости, если нужно, то и переоценивает его.
В финансовой отчетности арендодателя необходимо раскрывать общее описание заключенных договоров, общие валовые инвестиции в аренду, дисконтированные арендные платежи, ожидаемые к получению: не позже одного года; свыше года, но не позже пяти лет; после пяти лет; условные арендные платежи, признанные в отчетном периоде; финансовый доход будущих периодов и другие необходимые показатели. Для операционной аренды следует показать для каждого класса имущества: первоначальную балансовую стоимость арендного имущества, накопленную амортизацию и убытки от снижения стоимости арендованных объектов.
Продажа с обратной арендой предполагает, что арендодатель покупает имущество и тут же сдает его в аренду продавцу. Сумма арендных платежей чаще всего зависима от продажной цены, поскольку это результат одной операции.
При продаже с обратной операционной арендой, если операция осуществлена по справедливой стоимости, любая прибыль или убыток должны отражаться немедленно в том отчетном периоде, в котором совершена сделка.