От имущества – рента.
Рента – цена, которую платят за использование какого-либо ресурса, находящегося в чьей-либо собственности.
Абсолютная рента – рента, которая порождена монополией частной собственности. Размер абсолютной ренты зависит от спроса и предложения земли. Абсолютную ренту собственник получает вне зависимости от качества и месторасположения земли.
Дифференциальная рента, которая порождена монополией хозяйствования на земле.
Р част. – Р рын. = Р диф.
Диф. рента возникает вследствие преимущества плодородия либо расположения земли и будет выступать в виде дополнительного экономического дохода.
От вложений капитала – процент.
Процент – цена, которая выплачивается за использование денежных средств. С точки зрения потребителя кредита, процент есть цена, которую предприниматели готовы платить за то, чтобы получить ресурсы сейчас вместо того, чтобы ждать заработка, на которые эти ресурсы можно купить.
Номинальная - %-ая ставка выраженная в денежных единицах по текущему денежному курсу.
Реальная - %-ая ставка, выраженная в неизменных деньгах, или скорректированная с учетом инфляции.
Факторы, влияющие на величину %-ой ставки:
Степень риска: чем > вероятность невозвращения денег, тем % будет больше.
Размер кредита: чем больше сумма, тем больше процент.
Срок предоставления: кредита: чем больше срок, тем % будет больше.
Государственная пошлина налогообложения: если %, влияющие на %-ую ставку и полученные от предоставления кредита, не облагаются налогами, либо облагаются на льготных условиях, стоимость получения кредита будет меньше.
21. Теории рентных отношений. Земельная рента как доход с земли и ее разновидности. Особенности формирования цены на землю. Арендная плата и цена земли.
Рента – цена, которую платят за использование какого-либо ресурса, находящегося в чьей-либо собственности.
Предложение земли неэластично, т.к. ее количество является величиной фиксированной.
МАРКСИСТСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ исходит из того, что источником всех доходов является прибавочный продукт. Маркс выделял два вида земельной ренты.
Дифференциальная рента, которая порождена монополией хозяйствования на земле.
Р част. – Р рын. = Р диф.
Диф. рента возникает вследствие преимущества плодородия либо расположения земли и будет выступать в виде дополнительного экономического дохода.
Абсолютная рента – рента, которая порождена монополией частной собственности. Размер абсолютной ренты зависит от спроса и предложения земли. Абсолютную ренту собственник получает вне зависимости от качества и месторасположения земли.
Если собственник земли сдает землю в аренду, то арендатор платит ему арендную плату, которая включает в себя земельную ренту плюс плату за пользование имеющимися на земле постройками.
НЕОКЛАССИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ использует другой подход, базирующийся на концепции предельных издержек.
Неоклассики исходят из того, что рента, устанавливается на том уровне, при котором спрос и предложение выравниваются.
Т.к. предложение земли неэластично, кривая предложения земли S представляет собой вертикальную линию.
D – кривая спроса на землю.
Е – тот уровень земельной ренты, который уравновешивает спрос и предложение земельных участков.
Если уровень ренты повысится (выше точки Е), то предложение земли превысит спрос на нее, земельные собственники будут испытывать трудности со сдачей земли в аренду и потому понизят арендную плату.
Только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения земли.
Неоклассиков в отличие от Маркса интересует не то, кем создается рента, а то, от чего зависит ее уровень.
Уровень ренты находится в прямой зависимости от неэластичности предложения.
Уровень ренты зависит от спроса на конечный продукт.(на то, что там будут, например, выращивать)
В рыночной экономике земля является объектом купли-продажи и имеет ЦЕНУ.
Владелец земли стремится продать ее за такую сумму, которая, если положить ее в банк, будет приносить ежегодный процент, равный ежегодной ренте.
