Вещные права. Понятия. Виды.
это субъективные гражданские права, опосредующие принадлежность имущества конкретным субъектам.
Право собственности - комплекс субъективных гражданских прав, предоставляющих субъекту возможность абсолютного обладания имуществом.
Содержание права собственности.
1)Право владения - возможность осуществления фактического господства над вещью.
2)Право пользования - возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.
3)Право распоряжения - возможность определять фактическую и юридическую судьбу имущества.
Ограниченные вещные права - комплекс субъективных гражданских прав, предоставляющих субъекту возможность ограниченного обладания чужим имуществом. Предоставляемые ограниченными вещными правами возможности по своему содержанию являются гораздо более узкими чем правомочия собственника. Однако абсолютно все ограниченные вещные права характеризуются наличием у лица права владения.
Именно право владения порождает такие существенные для субъекта юридические последствия, как возможность владельческой защиты(даже против собственника) и право следования (сохранение вещных прав у владельца даже при переходе права собственности к другому лицу).
Виды ограниченных вещных прав:
1)Право пожизненного наследуемого владения земельным участком(ст. 265 гк)
-ограниченное вещное право, наделяющее гражданина правами владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
Владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Права владельца передаются по наследству. Начиная с 30 октября 2001 года(дата введения в действие Земельного Кодекса РФ) прекращено предоставление земельных участком гражданам, на праве пожизненного наследуемого владения. Оставшиеся земельные участки принадлежащие гражданам, на праве пожизненного наследуемого владения подлежат переоформлению в частную собственность(т.е. приватизация).
2)Право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком(ст. 268 ГК)
постоянное бессрочное пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям , казенным предприятиям, гос.и муниципальным органам. Гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются. Владелец земельного участка осуществляет владение и пользование этим участком в пределах установленных законодательством и актом о предоставлении земельного участка в пользование.
3)Сервитуты(ст.274, 277)
- ограниченные вещные права лица в отношении не принадлежащего ему недвижимого имущества. Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка право предоставления ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации ЛЭП, связи и трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Установление сервитута происходит путем заключения договора с возможностью определения платы за пользование земельным участком. Сервитут подлежит обязательной гос. регистрации. В случае не достижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.