Вопрос 34. Договор контрактации. Договор энергоснабжения.

Понятие договора контрактации, его отличия от договоров купли-продажи, по­ставки и других сходных договоров. Основные элементы договора контрактации. Условия и форма договора контрактации.

Обязанности сторон договора контрактации и их исполнение. Порядок сдачи-приемки и оплаты продукции. Случаи изменения и расторжения договора контрак­тации. Имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора контрактации.

Понятие договора о снабжении энергетическими и другими природными ресур­сами через присоединенную сеть, его отличие от сходных договоров. Основные элементы данного договора. Содержание договора о снабжении энергетическими и другими ресурсами. Заключение и исполнение договора. Обязанность за­ключить договор. Основания и порядок изменения и расторжения договора. Пере­рыв в подаче и ограничение подачи энергии. Ответственность сторон за нарушение его условий. Правовые особенности снабжения отдельными видами энергетиче­ских и других ресурсов.

Вопрос 35. Продажа недвижимости.

Особенности купли-продажи недвижимости Существенные условия договора. Оформление договоров купли-продажи недвижимости. Права на земельные участ­ки при отчуждении находящихся на них недвижимостей. Передача недвижимости приобретателю.

Особенности купли-продажи жилых помещений.

Осо­бенности купли-продажи предприятий. Определение состава и стоимости прода­ваемого предприятия. Форма договора. Уведомление кредиторов. Переход права собственности на предприятие. Особенности применения последствий признания сделки недействительной

Вопрос 36. Мена. Дарение.

Договор мены: понятие, характеристика.

Договор дарения, его юридическая природа, запрещение и ограничение дарения. Предмет договора. Форма договора. Исполнение договора дарения. Отмена даре­ния. Правовой режим пожертвований.

Вопрос 37. Договор ренты и его виды.

Договор ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение вы­платы ренты.

Разновидности договора ренты. Постоянная рента. Выкуп постоянной ренты. Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Вопрос 38. Договор аренды: понятие, характеристика, виды.

Договор имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание. Арендодатель. Форма договора. Распределение обязанностей по ремонту арендо­ванного имущества. Возврат имущества по окончании срока аренды. Выкуп арен­дованного имущества. Определение арендной (темной) платы. Исполнение и пре­кращение договора имущественного найма (аренды). Досрочное расторжение дого­вора аренды. Возобновление арендных отношений. Защита интересов сторон и прав третьих лиц на имущество, сдаваемое в аренду.

Основные разновидности договора имущественного найма (аренды).

Прокат. Досрочное прекращение договора. Особенности содержания обязательства.

Особенности аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) и без экипажа. Форма договора. Распределение обязанностей по содержанию, управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства.

Аренда недвижимости. Права на земельные участки при аренде недвижимости.

Договор аренды предприятия. Порядок передачи предприятия. Гарантии прав кре­диторов. Улучшения в составе предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинга). Лизингодатель и лизингополучатель. Лизинговые операции. Предмет лизинга. Условия и форма договора. Типы и виды лизинга. Ответственность продавца.