Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Питання до екзамену Цивільне право (особлива ча...doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
811.01 Кб
Скачать

41. Договір довічного утримання (догляду): поняття, предмет, форма, сторони.

За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Правова мета – перехід майна від відчужувача у власність набувача.

Юр. хар.: Оплатний – замість переданої речі набувач забезпечує відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Договір є алеаторним. Реальний – вважається укладеним з моменту передання майна. Односторонній – набувач має обов'язки за договором довічного утриманням (догляду) перед одержувачем, а одержувач має право вимагати виконання обов'язків від набувача.

Істотні умови: Предмет – житловий будинок, квартира або їхня частина, інше нерухоме або рухоме майно, що має значну цінність. Види матеріального забезпечення (догляду), якими набувач повинен забезпечити відчужувача. Це може бути надання житла, догляду, харчування, забезпечення (оплата) медичного обслуговування чи іншої необхідної допомоги. Матеріальне забезпечення, яке щомісячно повинне надаватися відчужувану, підлягає грошовій оцінці.

Форма – укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.

Сторони. Відчужувач – фіз. особа необхідним обсягом дієздатності. Права: 1) вимагати надання забезпечення (догляду) від набувача або за його рахунок відповідно до умов договору; 2) вимагати виконання інших зобов'язань від набувача відповідно до закону та договору.

Набувач – фіз. особа з повною дієздатністю, а також юр. особа. Обов'язки: 1) забезпечити відчужувача довічним утриманням (доглядом) та житлом відповідно до умов договору; 2) поховати відчужувача після його смерті; 3) утриматися від відчуження і передачі у заставу майна, отриманого за договором, до смерті відчужувача.

Перехід права власності на майно за договором довічного утримання (догляду).

Право власності на майно за договором довічного утримання (догляду) виникає у набувача з моменту нотаріального посвідчення договору.

Право власності на нерухоме майно, що переходить за договором довічного утримання (догляду), виникає відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, а саме – з моменту державної реєстрації договору. Така реєстрація на сьогоднішній день здійснюється нотаріусом, який посвідчує договір.

Особливість

Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину, На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернено стягнення протягом життя відчужувача.

Особливості припинення договору довічного утримання (догляду).

Шляхом належного виконання – договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Дострокове припинення : 1) У разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини, на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду. У цьому разі відчужувач набуває право власності на майно, що було ним передане, і має право вимагати його повернення. 2) Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний у зв'язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення (істотне погіршення матеріального становища тощо). У цьому випадку суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов'язки за договором.