- •Технологічної практики
- •4. Структура технологічної практики
- •Методичні рекомендації щодо виконання студентами завдань програми технологічної практики Змістовий модуль 7 «Нормативно-правове регулювання оціночної діяльності. Оціночна діяльність»
- •Тема 3. Законодавче регулювання приватизації державного майна
- •1. Визначити поняття і головні цілі приватизації. Законодавство про приватизацію
- •2. Охарактеризувати об’єкти та суб’єкти приватизації
- •3. Проаналізувати приватизаційний процес та способи приватизації. Розкрити зміст договірних відносин приватизації
- •Література:
- •Тема 1. Ознайомлення з підприємством - базою практики
- •1.Ознайомитись з підприємством, його організаційно-правовою формою діяльності
- •2. Характеризувати історію створення та функціонування підприємства
- •3. Описати сферу діяльності підприємства . Дати характеристику сектору ринку, на якому працює підприємство
- •Література:
- •Тема 2. Законодавче регулювання права власності в Україні
- •1. Охарактеризувати загальні положення про право власності
- •2.Проаналізувати порядок набуття та припинення права власності
- •3.Визначити види захисту права власності
- •1.Проаналізувати право власності на землю (земельну ділянку)
- •2.Охарактеризувати право власності на житло
- •3.Дати порівняльну характеристику речових прав на чуже майно
- •1. Цивільний кодекс України: чинне законодавство зі змінами та допов. На 1 грудня 2010 року: (Відповідає офіц. Текстові) – к.: Алеута; цул, 2010. – 260с. С. 83, 86.
- •Тема 4. Правове регулювання оцінювання землі в Україні
- •1.Визначити повноваження державних органів в галузі земельних відносин
- •2.Охарактеризувати види земель та їх правовий режим
- •3.Розкрити зміст права користування землею та права земельного сервітуту
- •1. Визначити зміст та структуру генерального плану розвитку міста
- •3.Проаналізувати порядок надання інформації з кадастрової бази даних
- •Тема 5. Технологія оцінки бізнесу підприємства
- •1. Охарактеризувати етапи підготовки інформації необхідної для оцінки
- •Самостійна робота
- •1. Вказати сторони, що зацікавлені в проведенні оцінки бізнесу
- •2. Визначити основні цілі відповідно до яких проводять оцінку. Скласти таблицю цілей оцінки бізнесу підприємства
- •Література:
- •Тема 6. Основні етапи оцінки вартості об’єкта
- •Самостійна робота
- •1.Описати послідовність проведення незалежної оцінки
- •2. Вказати особливості проведення підготовчого етапу
- •3. Визначити проблеми оцінки. Провести ідентифікацію об’єктів оцінки (на конкретному прикладі).
- •Самостійна робота
- •1. Описати цілі і функції оцінки, охарактеризувати види вартості
- •2. Вказати вимоги до складання звіту про оцінку майна
- •Література:
- •Тема 7. Звіт про оцінювання об’єктів власності. Актуалізація оцінки та рецензування звіту
- •1..Описати основні допущення і обмеження. Скласти завдання на оцінку
- •2.Описати методологію оцінки вартості та процедура оцінки
- •3.Здійснити аналіз середовища і місце розташування об’єкта
- •4. Описати об’єкт оцінки та здійснити аналіз найкращого і найбільш ефективного використання об’єкта оцінки ( на конкретному прикладі).
- •Тема 7. Звіт про оцінювання об’єктів власності. Актуалізація оцінки та рецензування звіту
- •1. Визначити вартість об’єкта за допомогою порівняльного підходу
- •2. Визначити вартість об’єкта за допомогою витратного підходу
- •Визначити вартість об’єкта за допомогою дохідного підходу
- •Самостійна робота
- •1. Застосувати методи визначення вагових коефіцієнтів при погодженні результатів оцінки
- •Здійснити погодження результатів і обґрунтувати висновок про ринкову вартість
- •Тема 7. Звіт про оцінювання об’єктів власності. Актуалізація оцінки та рецензування звіту
- •1.Актуалізація оцінки майна
- •2. Випадки проведення рецензування звіту про оцінку майна
- •Самостійна робота
- •1. Характеристика основних розділів звіту про оцінку майна
- •Тема 1. Порівняльний метод оцінювання майна. Подібність об’єктів та порівнянні дані
- •1.Описати сферу застосування методу порівняння. Вказати джерела інформації про подібні об’єкти
- •2. Охарактеризувати основні засади відбору подібних об’єктів
- •Дослідити особливості вибору елементів та одиниць порівняння
- •Самостійна робота
- •1. Охарактеризувати оціночні процедури в межах порівняльного підходу згідно з нсо
- •2. Охарактеризувати методи порівняльного підходу та алгоритм їх застосування
- •Тема 2. Техніка корегувань
- •1.Послідовність проведення та правила коригування цін продажу подібних об’єктів
- •2. Методи виміру величини корегувань
- •3. Визначення вартості методом корегувань
- •Самостійна робота
- •1. Види поправок
- •2. Переваги та недоліки методів кількісного та якісного аналізу проведення корегувань
- •Література:
- •Тема 3. Способи методу капіталізації доходу
- •Самостійна робота
- •1. Описати технологію застосування методу прямої капіталізації
- •2. Описати технологію застосування моделей залишкової капіталізації
- •3. Описати особливості застосування методу дисконтування грошових потоків
- •4. Визначити вартість методами капіталізації доходу
- •Самостійна робота
- •2. Описати процес застосування техніки залишку до нерухомості що приносить дохід
- •Література:
- •Тема 4. Математичні та статистичні методи оцінювання План:
- •1.Охарактеризувати статистичні методи оцінювання
- •Описати процес групування та графічного зображення статистичної інформації
- •3. Дати характеристику математичним методам оцінювання
- •Самостійна робота
- •Література:
- •Тема 5. Витратний метод оцінювання майна План:
- •Самостійна робота
- •1. Визначити сутність та сферу застосування витратного методу, його переваги та недоліки
- •2.Описати види зносу. Охарактеризувати методи оцінки сукупного зносу та визначити вплив зносу на вартість об’єкта ( на конкретному прикладі).
- •3. Охарактеризувати методи витратного підходу, та описати алгоритм їх застосування
- •Самостійна робота
- •1.Описати оціночні процедури в межах витратного підходу згідно з нсо
- •2. Вказати алгоритм ринкового та неринкового виду вартості у витратному підході
- •Тема 6. Стратифікація, факторний і кластерний аналіз. Імітаційні моделі
- •2. Визначити задачі та методи факторного аналізу
- •3.Дослідити різновиди імітації та основні аспекти імітаційного моделювання. Вказати напрямки використання імітаційного моделювання в оціночній діяльності
- •Самостійна робота
- •1. Порівняння факторного та кластерного аналізу
- •2.Особливості застосування стратифікації в оціночній діяльності
- •Література:
- •Тема 5 Методи і моделі оцінювання нерухомого майна. План:
- •Самостійна робота
- •1.Описати процедуру аналізу ринку нерухомості: цілі та основні напрямки аналізу та аналіз навколишнього середовища і факторів які впливають на вартість нерухомості.
- •2. Вказати інформаційне забезпечення оцінки, вихідні дані для оцінки об'єктів нерухомого майна. Оформити договір та паспорт- сертифікат на проведення експертної оцінки( додати до звіту)
- •3. Визначити основні етапи оцінки об’єктів нерухомості та обґрунтування застосування методичних підходів до оцінки нерухомості
- •Самостійна робота
- •Тема 8. Оцінювання землі
- •3. Вказати особливості проведення оцінки земель населених пунктів
- •Література:
- •Тема 9. Методи і моделі оцінювання рухомого майна
- •Самостійна робота:
- •Самостійна робота
- •Література:
- •Тема 10. Методи і моделі оцінювання бізнесу та інтелектуальної власності
- •Тема 10.1. Методи оцінки нематеріальних активів План:
- •1 Охарактеризувати основні етапи і процедури оцінки нематеріальних активов та скласти схеми реалізації методичних підходів до оцінки нематеріальних активів
- •2. Прийняти участь в оцінці нематеріальних активів ( витяг оцінки додати до звіту)
- •3. Класифікація нематеріальних активов та характеристика нематеріальних активів базового підприємства
- •Роль нематеріальних активів в формуванні вартості підприємства
- •Література:
- •Тема 10.2. Дохідний підхід до оцінки бізнесу План:
- •Самостійна робота
- •1.Описати технологію застосування дохідного підходу до оцінки бізнесу
- •2. Методи прямої капіталізації та дисконтування грошових потоків
- •3.Врахування ризиків при визначенні ставки капіталізації та дисконту
- •Самостійна робота
- •1. Розрахувати грошовий потік для власного капіталу
- •Тема 10.3. Оцінка бізнесу методом аналогів
- •Види мультиплікаторів. Методи розрахунку мультиплікаторів
- •3.Методи порівняльного підходу
- •Сфера застосування та проблеми використання методу мультиплікаторів
- •Розділ іv. Фінансовий облік
- •Тема 1. Організація фінансового обліку на підприємстві
- •2. Характеристика структури фінансової бухгалтерії ;
- •3. Форма ведення фінансового обліку, що використовується на підприємстві
- •Література:
- •Тема 2. Облік грошових коштів та розрахункових операцій
- •1. Ознайомлення з порядком ведення касових операцій
- •2. Характеристика обліку безготівкових розрахунків ;
- •3. Організація обліку розрахунків з підзвітними особами, різними дебіторами та кредиторами ;
- •Облік оплати праці, її документальне оформлення
- •5. Формування первинних документів з обліку руху коштів у касі, розрахункових операцій та реєстрів бухгалтерського обліку
- •Література:
- •Тема 3. Облік необоротних активів та запасів
- •Характеристика квартальної та річної фінансової звітності
- •Структура звіту
- •Вимоги до структурних елементів
- •Правила оформлення звіту
- •1. Загальні правила оформлення
- •1.1 Роботу оформляють на аркушах формату а4 (210х297мм).
- •2. Ілюстрацій
- •3 Побудування таблиць
- •4 Формули і рівняння
- •5 Додатки
- •Література:
Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України
Київський національний торговельно - економічний університет
Хмельницький торговельно - економічний коледж
Технологічна практика
МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ
до організації технологічної практики студентів
освітньо-кваліфікаційний рівень «молодший спеціаліст»
спеціальність 5.03050802 “Оціночна діяльність”
Хмельницький 2013
Методичні рекомендації до організації технологічної практики студентів форми навчання освітньо-кваліфікаційний рівень «молодший спеціаліст» спеціальність 5.03050802 “Оціночна діяльність
Укладач : викладач вищої категорії Г.А.Цісар
Рецензент : Н.Л. Фролова - викладач вищої категорії
Розглянуто і схвалено
на засіданні циклової комісії
оціночної діяльності
Протокол № ___ від ____серпня 2012 року
Голова циклової комісії
___________В.В. Сольська
ЗМІСТ
1.Загальні засади щодо організації, проведення та проходження технологічної практики
|
4 |
2.Методичні рекомендації щодо виконання студентами завдань програми технологічної практики
|
8 |
3.Критерії оцінювання результатів технологічної практики |
55 |
4.Оформлення результатів практики |
57 |
Список рекомендованих джерел літератури |
27 |
Додатки |
28 |
|
|
|
|
|
|
|
|
І. ЗАГАЛЬНІ ЗАСАДИ ЩОДО ОРГАНІЗАЦІЇ, ПРОВЕДЕННЯ ТА ПРОХОДЖЕННЯ
Технологічної практики
Технологічна практика є завершальним етапом навчального процесу.
Технологічна практика студентів проводиться в строки, що установлені графіком навчального процесу, і являє собою складову частину навчально-виховного процесу, є важливою формою підготовки висококваліфікованих спеціалістів.
Обсяг, зміст і строки проведення технологічної практики визначаються наскрізною програмою практики, а також робочою програмою технологічної практики.
Мета практики:
сформувати навички практичної роботи, необхідні для самостійного здійснення практичної діяльності, прийняття професійно виважених рішень з різних напрямків проведення оціночної діяльності, виконання студентами - молодшими спеціалістами окремих службових завдань і доручень за певним напрямком професійної діяльності оцінювача.
Завдання практики:
- поглибити й закріпити теоретичні знання, отримані у процесі навчання, вміти їх застосувати на практиці при вирішенні конкретної ситуації;
розвинути організаційні здібності, почуття відповідальності за справу та наполегливість при вирішенні поставлених задач;
набути здатності, які необхідні для успішного виконання професійної діяльності на одній із посад - помічника оцінювача, агента з нерухомості, брокера;
закріпити знання, практичні вміння , шляхом набуття практичного досвіду;
виконати завдання технологічної практики, які б спиралися на практичну основу та сприяли набутті професійних якостей молодшого спеціаліста з оціночної діяльності.
Зміст програми технологічної практики включає змістові модулі та теми:
4. Структура технологічної практики
Назви тем |
Кількість годин |
|||||||||||||||||||||
Денна форма |
Заочна форма |
|||||||||||||||||||||
усьо го |
у тому числі |
усьо го |
у тому числі |
|||||||||||||||||||
л |
п |
сем |
інд |
с.р |
л |
п |
см |
ін |
с.р |
|||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
||||||||||
Модуль 4 |
||||||||||||||||||||||
Змістовий модуль 7 «Нормативно-правове регулювання оціночної діяльності. Оціночна діяльність» |
||||||||||||||||||||||
Тема 3. Законодавче регулювання приватизації державного майна |
9 |
|
|
|
|
9 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Тема 1. Ознайомлення з підприємством - базою практики |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 2. Законодавче регулювання права власності в Україні |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 4. Правове регулювання оцінювання землі в Україні |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 5. Технологія оцінки бізнесу підприємства |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 6. Основні етапи оцінки вартості об’єкта |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 7. Звіт про оцінювання об’єктів власності. Актуалізація оцінки та рецензування звіту |
27 |
|
12 |
|
|
15 |
27 |
|
3 |
|
|
24 |
||||||||||
Разом за змістовим модулем 7 |
81 |
|
42 |
|
|
39 |
81 |
|
18 |
|
|
63 |
||||||||||
Змістовий модуль 8 «Методи і моделі оцінювання» |
||||||||||||||||||||||
Тема 1. Порівняльний метод оцінювання майна. Подібність об’єктів та порівнянні дані |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 2. Техніка корегувань |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Тема 3. Способи методу капіталізації доходу |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 4. Витратний метод оцінювання майна |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 5 Стратифікація, факторний і кластерний аналіз. Імітаційні моделі |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Тема 6. Математичні та статистичні методи оцінювання |
9 |
|
|
|
|
9 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Тема 7 Методи і моделі оцінювання нерухомого майна |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 8. Оцінювання землі
|
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Тема 9. Методи і моделі оцінювання рухомого майна
|
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 10 Методи і моделі оцінювання бізнесу та інтелектуальної власності |
27 |
|
12 |
|
|
15 |
27 |
|
3 |
|
|
24 |
||||||||||
Разом за змістовим модулем 8 |
108 |
|
60 |
|
|
48 |
108 |
|
18 |
|
|
90 |
||||||||||
Змістовий модуль 9 «Податкова система» |
||||||||||||||||||||||
Тема 1. Загальні засади встановлення податків і зборів |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 2. Податок на прибуток підприємства |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 3. Плата за землю |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 4. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки |
9 |
|
|
|
|
9 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 5. Єдиний податок |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Тема 6. Податок на доходи фізичних осіб |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Разом за змістовим модулем 9 |
54 |
|
30 |
|
|
24 |
54 |
|
12 |
|
|
42 |
||||||||||
Змістовий модуль 10 «Фінансовий облік» |
||||||||||||||||||||||
Тема 1. Організація фінансового обліку на підприємстві |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 2. Облік грошових коштів та розрахункових операцій |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
3 |
|
|
6 |
||||||||||
Тема 3. Облік необоротних активів та запасів |
9 |
|
6 |
|
|
3 |
9 |
|
|
|
|
9 |
||||||||||
Разом за змістовим модулем 10 |
27 |
|
18 |
|
|
9 |
27 |
|
6 |
|
|
21 |
||||||||||
Усього годин |
270 |
|
150 |
|
|
120 |
270 |
|
54 |
|
|
216 |
||||||||||
Для відпрацювання програми практики підбирається відповідне підприємство-база практики (оціночна фірма, агенство нерухомості, БТІ, ФДМУ ) з якими коледж укладає договір.
Практика студента оформляється наказом по підприємству, відповідно до якого призначається керівник практики від підприємства, який організує виконання студентом програми практики, контролює написання звіту, оформлення додатків, щоденно виставляє оцінку за виконане завдання.
В кінці практики керівник від установи пише – характеристику на студента про якість відпрацювання ним програмних завдань і виконання самостійної роботи, про рівень отриманих студентом практичних знань і навиків протягом проходження практики.
Керівник практики від коледжу організує практику студентів, здійснює безпосереднє керівництво нею протягом усього періоду, забезпечує студентів програмою практики, робочим планом студента, організує індивідуальні і групові консультації, надає допомогу у виконанні програми, контролює своєчасне відпрацювання завдань і складання звіту у зазначені графіком навчального процесу та графіком проходження практики терміни.
Під час проходження практики студент зобов’язаний щоденно відпрацьовувати завдання, виконувати доручення керівника практики від підприємства, які відповідають обов’язкам молодшого спеціаліста, щоденно здавати йому щоденник на перевірку.
Усі завдання виконуються практично після повторення теоретичного матеріалу. Виконанні завдання підкріплюються відповідними додатками і документами підприємства-бази практики, або оформлюються самим студентом.
Після виконання кожного завдання та самостійної роботи до нього студент обов’язково повинен написати висновки про те, як організоване виконання певної роботи на підприємстві та надати свої пропозиції щодо покращення, удосконалення роботи.
На наступний день після закінчення терміну проходження технологічної практики студент повинен представити в коледж:
щоденник практики
звіт практики
………………………………………..