3. Грошово оцінка окремої земельної ділянки

Грошова оцінка окремої земельної ділянки визначається як добуток грошової оцінки одного квадратного метра і її площі, яка встановлюється за матеріалами державного земельного кадастру (облікових даних) і визначається за формулою:

Ц_з=Ц_н×П_з

де:

• Ц_з - грошова оцінка земельної ділянки (грн.);

• Ц_н - грошова оцінка одного квадратного метра земельної ділянки (грн.);

• П_з - площа земельної ділянки (м2).

Грошова оцінка земель громадянина виконується в такій послідовності:

• По земельно-облікових матеріалах сільської ради визначається площа земель у власності чи користуванні громадянина по вгіддях: рілля, сад, сіножаті.

• Визначаємо місце проживання громадянина і згідно з додатком 2 встановлюємо грошову оцінку одного метра квадратного житлової забудови.

• Вираховуємо вартість житлової забудови.

• Грошова оцінка земель одного квадратного метра або гектара сільськогосподарських угідь встановлюється по шкалі грошової оцінки (табл. 11), назва агровиробничих груп ґрунтів визначається на плані ґрунтового покриву села.

Приклад 1. За даними земельно-облікових даних сільської ради у власності громадянина в середньому є земельна ділянка площею 0,66 га;

під забудовою - 0,06 га;

рілля - 0,56 га;

сад – 0,04 га.

Громадянин проживає в 30 кварталі. Вулиця має тверде покриття, централізоване газопостачання, доступність до громадського центру добра. Ґрунтовий покрив - дернові глибокі глеюваті важкосуглинкові ґрунти.

Згідно з додатком 2 встановлено, що грошова оцінка 1 м² житлової забудови складає - 11,035 грн. Грошова оцінка забудованої частини земельної ділянки буде становити 6619,8 грн.

Згідно зі шкалою грошової оцінки визначаємо вартість с/г угідь:

рілля - 0,56 га х 9322,4 = 5220,54 грн.,

сад - 0,04 га х 3043,86 = 121,75 грн.,

Вартість земельної ділянки складає 15094,69 грн.

Приклад 2. У громадянина є земельна ділянка площею 0,73 га:

під забудовою - 0,051 га;

під ріллею - 0,66 га;

під сінокосом - 0,019 га.

Громадянин проживає в 42 кварталі. Вулиця має тверде покриття, доступність до громадського центру добра. Ґрунтовий покрив: дернові глибокі глеюваті слабозмиті важкосуглинкові (176 е’).

Згідно з додатком 2 встановлено, що грошова оцінка 1 м² житлової забудови складає - 8,372 грн. Грошова оцінка забудованої частини земельної ділянки буде становити: 4269,72 грн.

Згідно зі шкалою грошової оцінки визначаємо вартість с/г угідь:

рілля - 0,66 га х 7854,1 грн. = 5183,71 грн.,

сад - 0,019 га х 4560,56 грн. = 86,65 грн.

Вартість земельної ділянки буде становити 9540,08 грн.

4. Приклади розрахунку земельного податку

Сума земельного податку визначається відповідно закону України "Про внесення змін до Закону України "Про плату за землю...".

Таблиця 13

№ п/п	Угіддя	Площа, м2	Грошова оцінка землі, грн.	Розмір податку	Сума податку
1.	Під забудовою	600	6619,8	0,03	1,98
	рілля	5600	5220,54	0,1	5,22
	сад	400	121,75	0,03	0,04
	Всього	6600	11 962,£5		7,24
2.	Під забудовою	510	4269,72	0,03	1,28
	рілля	6600	5183,71	0,1	5,18
	сінокіс	190	86,65	0,03	0,03
	Всього	7300	9540,08		6,49