2. Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення на території села Джурів визначається за Методикою грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. та відповідно до Порядку грошової оцінки земель, затвердженою спільним наказом Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української академії аграрних наук від 27 листопада 1995 р.

В основу визначення грошової оцінки земель покладено рентних дохід, що створюється при виробництві зернових культур, який розрахований за даними економічної оцінки земель (1998 р.).

Грошова оцінка земель у населеному пункті, що використовуються як сільськогосподарські угіддя, проводиться окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сінокосами і пасовищами.

Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя, визначається на основі шкал грошової оцінки агровиробничих груп ґрунтів.

Грошова оцінка одного гектара земель певної агровиробничої групи ґрунтів у межах населеного пункту (ГАГР) розрахована за формулою:

де:

• Г - грошова оцінка гектара відповідних сільськогосподарських угідь на території базового сільськогосподарського підприємства ;

• Б - середній бал бонітету угідь по базовому сільськогосподарському підприємству;

• Б_агр - бал бонітету даної агрогрупи.

Грошова оцінка 1 га земель базового сільськогосподарського підприємства складає:

рілля – 8012,8 грн.

багаторічні насадження – 4025,5 грн.

сіножаті – 3698,2 грн.

пасовища – 3577,6 грн.

Середні бали бонітетів по базовому сільськогосподарському підприємству взяті лише по ріллі і пасовище, а по багаторічних насадженнях і сінокосах взяті середні по району.

Середні бали бонітетів:

рілля - 26,0

багаторічні насадження - 29,1

сінокоси - 34,6

пасовища -29,1

Таблиця 10

Бали бонітетів агрогруп, виділених в межах території села Джурів

Шифри агрогруп	Бали бонітетів
	рілля	сади	сінокоси	пасовища
133 е	36,6	-	47,3	-
133 л	33,0	20,0	-	37,9
141	-	-	-	9,4
142	14,9	-	-	-
175 гк	28,2	-	-	34,3
176 е	40,0	29,1	45,2	44,7
176 е’	33,7	43,6	-	39,7
176 е’’	-	-	-	25,3

Таблиця 11

Шкала грошової оцінки одного гектара сільськогосподарських угідь

Шифр агрогруп	Грошова оцінка 1 га (грн.)
	рілля	багаторічні насадження	сіножаті	пасовища
133 е	11279,5	-	5055,7	-
133 л	10170,1	2766,7	-	4659,5
141	-	-	-	1155,6
142	4591,9	-	-	-
175 гк	8690,8	-	-	4216,9
176 е	12327,4	4025,5	4831,2	5495,5
176 е'	10385,8	6031,3	-	4880,8
176 е"	-	-	-	3110,4

Загальна грошова оцінка сільськогосподарських угідь подана в таблиці 12. Загальна грошова оцінка земель певного функціонального використання з урахуванням локальних факторів по сільському населеному пункті Джурів подана в додатку 3.

Таблиця 12

Розрахунок грошової оцінки с/г угідь в межах села Джурів по агрогрупах

Сільськогосподарські угіддя	Агрогрупи		Грошова оцінка 1 га (грн.)	Загальна оцінка в гривнях
	шифр	Площа (га)
Рілля	133 е	10,3	11279,5	116 178,85
	133 л	113,8	10170,1	1 157 357,38
	142	3,4	4591,9	15 612,46
	175 гк	38,4	8690,8	333 726,72
	176 е	222,74	12327,4	2 745 805,08
	176 е'	10,25	10385,8	106 454,45
Разом		398,89		4 475 134,94
Сади	133 л	3,2	2092	6 694,40
	176 е	15,0	3043,86	45 657,90
	176 е'	5,5	4560,56	25 083,08
Разом		23,7		77 435,38
Сінокоси	133 е	5,3	3769,81	19 979,99
	176 е	11,0	3602,44	39 626,84
Разом		16,3		59 606,83
Пасовища	133 л	0,6	3523,94	2 114,36
	141	4,9	873,26	4 278,97
	175 гк 0,8	0,8	3189,21	2 551,37
	176 е	0,7	4156,21	2 909,35
	176 е’ 20,0	20,0	3691,31	73 826,20
	176 е" 3,2	3,2	2352,39	7 527,65
Разом		30.2		93 207,90
Всього		469,09		4 705 385,05