2. Вихідна інформація для визначення базової

ВАРТОСТІ ЗЕМЕЛЬ

Вихідними даними для здійснення грошової оцінки є нормативні документи про статус населеного пункту та його межі, дані земельного кадастру про правовий природний та господарський стан земель, дані державної та відомчої статистичної звітності, що характеризують об'єкти інженерно-транспортного облаштування території, матеріали чергових планів, які ведуться землевпорядними органами. Збір вихідних даних доцільно проводити по окремих видах інфраструктурного облаштування. Для визначення базової вартості одного квадратного метра земель села Джурів зібрані статистичні та нормативні дані про витрати на освоєння та облаштування території села. Ці витрати включають відновну вартість головних споруд і магістральних мереж електропостачання, газопостачання, вартість твердого покриття вуличної мережі станом на 01.01. 2010 року.

Централізоване водопостачання, каналізація та теплопостачання в селі відсутні.

Дані про вартість мережі електропостачання (головних споруд і магістральних мереж) отримані в Снятинській РЕМ. Вартість газопостачання головних споруд і магістральних мереж прийнята за даними Снятинського управління по експлуатації газового господарства.

Вартість телекомунікацій прийнята за даними Снятинського вузла електрозв'язку. Дощова каналізація в селі відсутня. Санітарна очистка проводиться силами мешканців села. Вулично-дорожна мережа села включає магістральні та міжквартальні вулиці загальною довжиною 26,14 км в тому числі з твердим покриттям 9,3 км.

таблиця 2

Витрати на облаштування території села Джурів, Джурівської сільської ради

№	Показники та одиниці виміру	За станом на початок 2010 року
		натуральних одиниць	вартість в гривнях
1	Електропостачання: головні споруди, одн.	12	36910,0
	магістральні мережі, км	36,24	117168,0
2	Телекомунікації: головні споруди, одн.	80,4	8700,0
	магістральні мережі, км	32,3	56400,0
3	Газопостачання: головні споруди, одн.	–	–
	центральні мережі, км	26,463	1024308,0
4	Вулично-дорожна мережа: асфальтобетонне покриття, км	2,4	1416655,4
	чорногравійне покриття, км	6,9	1043608,4
	з.б. труби	3шт.(24 м)	6853,2
	гравійне покриття, км	14,2	738400,0
	польові дороги, км	2,67	6668,0
	зовнішнє освітлення, км	26,16	1458264,6
5	Інженерна підготовка території: берегоукріплення,км	2,7	3281346,0
	будівництво дамби, км	3,2	818690,0
	Разом		12 952 483,5

Базова вартість одного квадратного метра земель в с. Джурів залежить також від регіональних факторів місця розташування населеного пункту, показники яких наведені в таблиці 3. В разі їх відсутності КМ – приймається на рівні 1,0.

Таблиця З

Регіональні фактори місця розташування населеного пункту (Км₁)

Регіональні фактори	Показники	Величина коефіцієнта
Статус курорту	–	–
Зона радіоактивного забруднення	–	–
Приміська зона міста з населенням більше 1000 тис. чоловік	–	1,0