- •Пояснювальна записка
- •Підготовчі роботи
- •Загальні відомості про населений пункт
- •Уточнення планово-картографічної основи населеного пункту
- •Склад земельних угідь та ґрунтового покриву
- •Вихідна інформація для визначення базової
- •Земельно-оціночна структуризація населених пунктів
- •Виділення оціночних районів
- •Встановлення меж економіко-планувальних зон та визначення коефіцієнта місця розташування земельної ділянки (Км2)
- •Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко-планувальних зон
- •Грошова оцінка земель населеного пункту
- •Грошова оцінка забудованих територій
- •Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя
- •Грошово оцінка окремої земельної ділянки
- •Приклади розрахунку земельного податку
- •Додатки
- •Склад земель в межах села Джурів Снятинського району Івано-Франківської області
- •Розрахунок грошової оцінки 1 м2 забудованих земель села Джурів
- •Грошова оцінка земель села Джурів Джурівської сільської ради
- •Графічні матеріали
Уточнення планово-картографічної основи населеного пункту
Планово-картографічною основою населеного пункту є план в масштабі 1:10 000, складений в 1992 році Інститутом землеустрою УААН, під час коректування планових матеріалів зйомок минулих років. На планово-картографічний матеріал населеного пункту нанесені квартали, в яких окремо відображені землі різного функціонального призначення, доповнена мережа вулиць. Склад земель в межах населеного пункту подано в додатку 1.
Склад земельних угідь та ґрунтового покриву
Оскільки крупномасштабне обслідування ґрунтів на території населеного пункту не проводилося, інформація про їх ґрунтовий покрив відсутня. Для складання карти ґрунтового покриву використовувались наявні ґрунтові карти суміжних територій та таких допоміжних матеріалів як топографічні матеріали, фотоплани. За допомогою топокарт визначено рельєф поверхні території села, що дозволило встановити межі гідроморфних ґрунтів та різного ступеня змиті ґрунти.
Здійснене обстеження території села для візуального уточнення виділених ґрунтових контурів та уникнення помилок при складанні ґрунтової карти.
На території села Джурів були виділені такі агровиробничі групи ґрунтів:
Лучні - опідзолені глейові важкосуглинкові (шифр 133 е);
Лучні - опідзолені глейові легкоглинисті (шифр 133 л);
Лучно - болотні неосушені ґрунти (шифр 141);
Лучно - болотні осушені ґрунти (шифр 142);
Дернові неглибокі карбонатні слабокам'янисті легкосуглинкові ґрунти (шифр 175гк);
Дернові глибокі глеюваті важкосуглинкові ґрунти (шифр 176 е);
Дернові глибокі глеюваті слабозмиті важкосуглинкові ґрунти (шифр 176 е’);
Дернові глибокі глеюваті середньозмиті важкосуглинкові ґрунти (шифр 176 е’’);
В результаті виконаних робіт було складено експлікацію агровиробничих груп ґрунтів в розрізі сільськогосподарських угідь в межах населеного пункту Джурів (таблиця 1).
таблиця 1
Експлікація агровиробничих груп ґрунтів території села Джурів в розрізі сільськогосподарських угідь
№ |
Угіддя |
Загальна площа, га |
в тому числі по агрогрупах |
|||||||
133е |
133л |
141 |
142 |
175гк |
176е |
176е’ |
176е’’ |
|||
1 |
Затейчук |
5,0 |
|
5,0 |
|
|
|
|
|
|
|
в т.ч. рілля |
5,0 |
|
5,0 |
|
|
|
|
|
|
2 |
Землі, які надані у власність чи користування |
418,99 |
15,6 |
110,4 |
|
3,4 |
39,2 |
234,64 |
15,75 |
|
|
в т.ч. рілля |
378,99 |
10,3 |
107,2 |
|
3,4 |
38,4 |
209,44 |
10,25 |
|
|
сад |
23,7 |
|
3,2 |
|
|
|
15,0 |
5,5 |
|
|
сінокоси |
16,3 |
5,3 |
|
|
|
|
11,0 |
|
|
3 |
Заклади культури, освіти, здоров’я |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лікарня (рілля) |
1,6 |
|
|
|
|
|
1,6 |
|
|
4 |
Землі резервного фонду |
13,3 |
|
1,6 |
|
|
|
11,7 |
|
|
|
в т.ч. рілля |
13,3 |
|
1,6 |
|
|
|
11,7 |
|
|
5 |
Землі загального користування |
30,2 |
|
0,6 |
4,9 |
|
|
1,5 |
20,0 |
|
|
в т.ч. пасовище |
30,2 |
|
0,6 |
4,9 |
|
|
1,5 |
20,0 |
3,2 |
|
Всього земель |
469,09 |
15,6 |
117,6 |
4,9 |
3,4 |
39,2 |
249,44 |
35,75 |
3,2 |
|
в т.ч. рілля |
398,89 |
10,3 |
113,8 |
|
3,4 |
38,4 |
222,74 |
10,25 |
3,2 |
|
сад |
23,7 |
|
3,2 |
|
|
|
15,0 |
5,5 |
|
|
сінокіс |
16,3 |
5,3 |
|
|
|
|
11,0 |
|
|
|
пасовище |
30,2 |
|
0,6 |
4,9 |
|
0,8 |
0,7 |
20,0 |
3,2 |
