23. Налог на имущество с физических лиц

(установлен законом РФ от 9.12.91г. №203)

Налог на имущество физических лиц,также как и земельный налог является местным налогом, он поступает в бюджеты муниципальных образований.

Налог на имущество физических лиц уплачивают физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объекты налогообложения:

• жилой дом

• квартира

• комната

• дача

• гараж

• иное строение

• помещение и сооружение

• доля в праве общей собственности на имущество

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в следующих пределах:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения	Ставка налога
До 300 000 рублей (включительно)	До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)	Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 рублей	Свыше 0,3 до 2,0 процента(включительно)

От уплаты освобождаются: пенсионеры, граждане уволенные с военной службы, родители и супруги военнослужащих. Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.

Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

23. Земельный налог: плательщики и особенности исчисления (гл.31)

Цель: введение платы за землю заключ. в стимулировании рационального использования охраны и освоения земель, повышение плодородия почв и формирование спец.фондов финансирования этих мероприятий. Это местный налог, относится к соб-ым дох МБ и его доля в этих доходах составляет 12-20%.

Н/п: орг-ии и физ.лица, обладющие земельными участками на праве собственности, в праве постоянного пользования или в праве пожизненного дарения.

Объект н/о: земельные участки, расположенные в пределах МО, на тер-рии которого введен налог.

Налог.база-кадастровая ст-ть земельных участков по состоянию на 1 янв. явл-ся налог. периодом. Кадастровая ст-ть земельного участка рассчитыв. на основе кадастровой оценки земли. Орг-ии и ИП опред-ют налог. базу сам-но на основе инф-ии о земельных участках. Физ.лица уплачив. налог на основании уведомления предоставленного налоговой. От уплаты этого налога освобождаются герои СССР, герои России, инвалиды, ветераны ВОВ. Налог.ставки зависят от назначения земли и целей его использования земля с\х-го назначения, земля занятая жилищным фондом, земля для ведения личного подсобного хоз-ва-ставка 0,3%, прочие земельные участки-ставка не более 1,5%.

Освобождаются от н/о: орг-ии уголовно-исполниельной системы, религиозные орг-ии, физ.лица относящиеся к малочисленным народом севера и Сибири. - календар.год, отчетный период для орг-ии и ИП-1квартал, полугодие, 9месяцев. Орг-ии и ИП исчисляют суммы авансовых платежей по налогу как 1\4 соотв.налог.ставке %доли кадастровой ст-ти земельного участка Налог и авансовые платежи подлежат уплате в порядке и сроки установленные НПА представит. органами. С 1 января 2011 года земельный налог уплачивается налогоплательщиками – физическими лицами один раз в год, не ранее 1 ноября года, следующим за налоговым периодом.