2.2. Разработка календарного плана на строительство комплекса

В календарном плане табличной формы, на основе общей организационно-технологической схемы строительства, устанавливается очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и сметной стоимости строительно-монтажных работ по этапам строительства и во времени.

В соответствии с ДБН A3.1-5-96 "Организация строительного производства" календарный план строительства комплекса в составе проекта организации строительства (ПОС) разрабатывается в табличной форме.

При разработке календарного плана строительства комплекса предусматривается, что все объекты подсобного и вспомогательного назначения возводятся совмещенными потоками в пределах сроков строительства основных производственных объектов и не влияют на общую продолжительность строительства.

До начала производства строительно-монтажных работ на объектах основного периода строительства предусматривается выполнить необходимый комплекс работ подготовительного периода, обеспечивающих нормальное развитие строительства на объектах основного производственного назначения.

В подготовительный период включаются работы, связанные с освоением территории, планировкой площадки, устройством временных зданий и сооружений, а также внешний инженерных сетей, коммуникаций, используемых для нужд строительства.

Производство строительно-монтажных работ на объектах основного производственного назначения начинается после завершения в необходимом объеме подготовительных работ. Этот период характеризуется возведением всех зданий и сооружений (глава 3 Титульного списка), а его продолжительность исчисляется от начала работ по строительству этих объектов до полного окончания всех строительно-монтажных работ по комплексу, т.е.

(2.1)

где: Т_о-продолжительность стр-ва объектов основного производства мес.;

Т_общ - заданный срок строительства промышленного комплекса, согласно СНиП 1.04.03-85 [2] и по Приложению 2, мес;

Таблица 1 - Титульный список строительства машиностроительного завода кранового электрооборудования

Глава	Наименование объектов и видов работ	Объем работ			Ед. объема грн			СМР, тыс. грн
		Ед. изм	Кол-во
1	Подготовительные работы		1254700		5%			62735
	а). Освоение строительной площадки	тыс.грн			25%			15883
	б). Планировка территории	тыс.грн			35%			21957
	в). Строительство временных зданий. и сооружений	тыс.грн			40%			25094
2	Инженерное оборудование строит. площадки							56680
	а). Прокладка наружного водопровода	тыс.п.м	1,7	4200		20%	7056
	б). Канализационные сети	тыс.п.м	3,3	4800		45%	15876
	в). Теплоснабжение	тыс.п.м	1,8	3000		15%	5292
	г). Энергоснабжение	тыс.п.м	3,4	3000		20%	7056
	д). Устройство автодорог	тыс.м2	29	600				17400
3	Основные производственные здания							800340
	а). Одноэтажный производственный корпус №1	тыс.м3	99,5		3300			328350
	б). Одноэтажный производственный корпус №2	тыс.м3	66,3		3800			251940
4	в). Одноэтажный производственный корпус №3	тыс.м3	48,9		4500			220050
	Объекты вспомогательного назначения							397680
	а). АБК	тыс.м3	21,7		7000			151900
	б). Лабораторный корпус	тыс.м3	13.3		7500			99750
	в). Котельная	тыс.м3	6,2		5000			31000
	г). Насосная	тыс.м3	2,4		3000			7200
	д). Склады	тыс.м3	26,9		3500			94150
	е). Трансформатор	тыс.м3	1,9		7200			13680
	Итого 2-4							1254705
5	Благоустройство и озеленение	тыс.грн	1254705		3%			37641
	Итого 1-5							1355076
6	Прочие непредвиденные работы	тыс.грн	1355076		4%			77271
	Всего по комплексу	тыс.грн						1409279

Примечание: В главах 3 и 4 единица объема включает в себя стоимость СМР и стоимость оборудования

Т_п - продолжительность подготовительного периода строительства, принимается по СНиП 1.04.03-85 [2] и по Приложению 2, а если для данного объекта этих данных нет, то определяется по формуле:

(2.2)

Окончание строительства объектов основного производства определяется завершением работ по наладке и комплексному испытанию оборудования вхолостую и на рабочих режимах. Продолжительность работ по наладке и опробованию оборудования регламентируется министерствами заказчика.

Например, календарный план строительства комплекса машинно-строительного завода кранового электрооборудования (табл.2) разрабатывается на основании титульного списка (табл.1) и организационно-технологической схемы возведения промышленных зданий и сооружений.

Графы 2, 3 и 4 табл.2 заполняются на основании титульного списка (табл. 1), затем определяется общий срок (Т_общ) комплекса, а также сроки возведения основных входящих в него объектов и выполнение работ подготовительного периода согласно СНиП 1.04.03-85. Общая продолжительность строительства машиностроительного завода кранового электрооборудования, в соответствии со СНиП 1.04.03-85 составляет 24 мес., в том числе продолжительность подготовительного периода - 3 мес.

Разработка календарного плана строительства комплекса начинается с определения очередности и продолжительности возведения объектов основного производства и работ подготовительного периода с распределением объемов капвложений по соответствующим периодам строительства.

1. Интенсивность объектного потока (работы) в сметной стоимости определяется путем деления (тыс. грн./мес.) сметной стоимости каждого объектного потока (работы) на продолжительность периода выпуска продукции соответствующего потока (работы):

(тыс. грн./мес.) (2.3)

где: C_i - сметная стоимость объектного потока (работы), тыс. грн.;

Т_пр.і - период выпуска объектным потоком (завершения работы) готовой продукции в месяцах, которые определяются по формуле

Т_пр = Т_зд. - (0,15...0,25), в которой Т_зд.- продолжительность возведения зданий и сооружений, принимается согласно СНиП 1.04.03-85 [2].

15...25 - время развертывания (технологический цикл) i-того объектного потока (работы), %

2. Интенсивность выполнения строительно-монтажных работ по кварталам определяется по формуле:

(тыс. грн./квартал) (2.4)

где: Ii – интенсивность объектного потока тыс. грн./мес.

n – число месяцев работы в квартале.

При расчете распределения средств по кварталам строительства в периоды развертывания и свертывания объектных потоков (выполнения работ) интенсивность принимается равной 0,5 расчетной интенсивности. Для этой цели определяется число месяцев, приходящееся на период развертывания или свертывания объектных потоков (работ).

После определения очередности и продолжительности возведения зданий и сооружений основного и подготовительного периода увязывают сроки выполнения строительно-монтажных работ на объектах подсобного и вспомогательного назначения, возведение которых осуществляется в пределах периода строительства комплекса.

Расчет интенсивности выполнения СМР на объектах подсобного и вспомогательного назначения производится по формулам (3, 4).

Итоговая сумма освоения объемов в тыс. грн. по соответствующим кварталам должна равняться сумме поквартального распределения общей сметной стоимости капвложений и СМР комплекса согласно СНиП 1.04.03-85.

Распределение объемов капвложений и стоимости СМР машиностроительного завода кранового электрооборудования (%) с нарастающим итогом по кварталам строительства в соответствии с Нормами [2] имеет вид:

Кварталы	1	2	3	4	5	6	7
Сметная стоимость СМР, тыс. грн	243507	564079	937129	1337457	1668746	1879578	20090043
Сметная стоимость СМР, %	12	28	47	67	83	94	100

Корректировку неувязки рекомендуется производить за счет прочих и непредвиденных работ, обеспечивая равномерное распределение интенсивности на объектах основного производства и подсобно-вспомогательного назначения.

Таблица 2 - Календарный план строительства