7.3. Тесты для контроля знаний

ВАРИАНТ 1

1. В каком году был принятия ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ

А. 29 июля 1998г.

Б. 29 июля 2000г.

В. 29 июля 1999г.

Г. 29 июля 2003г.

2. Что является основание для проведения оценки между оценщиком и заказчиком

А. соглашение

Б. договор

В. контракт

Г. все варианты верны

3. В каком году был принят ФЗ РФ «о несостоятельности (банкротстве)» №6-ФЗ

А. 8 января 1997г.

Б. 8 января 1999г.

В. 8 января 1998г.

Г. 8 января 2000г.

4. Обязательно ли составление договора между оценщиком и заказчиком

А. не обязательно

Б. не всегда

В. обязательно всегда

Г. если это государственная оценка

5. Обязательно ли проведение оценки объектов принадлежащих РФ, субъектами РФ или их муниципальными объединениями при их использовании в качестве залога

А. не обязательно

Б. не всегда

В. обязательно всегда

Г. если это государственная оценка

6. В каких годах возникла профессия «оценщик» в развитых странах

А. в 20-х

Б. в 30-х

В. в 50-х

Г. в 90-х

7. В каких годах возникла профессия «оценщик» в нашей стране

А. в 20-х

Б. в 30-х

В. в 50-х

Г. в 90-х

8. Существуют ли в оценочной деятельности Госстандарты

А. да

Б. нет

В. они только разрабатываются

Г. используются европейские стандарты

9. Какие из перечисленных базовых методов используют оценщики Великобритании

А. сравнительный и инвестиционный методы

Б. сравнительный метод и метод прибылей

В. метод остатка, сравнительный и инвестиционный, метод прибылей и подряда.

Г. метод остатка, сравнительный и инвестиционный

10. Является ли обязательным наличие лицензии для проведения оценки

А. да

Б. нет

В. если оцениваются государственные объекты

Г. если оцениваются иностранные объекты

11. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

12. Как называется вид стоимости объекта оцениваемого для конкурентного инвестора или группы инвесторов

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. инвестиционная стоимость

13. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – совокупность затрат на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. стоимость воспроизводства

Г. стоимость замещения

14. Как называется вид стоимости определяемой как – затраты на создание предприятия, имеющего с существующим предприятием схожую полезность, но построенного в новом архитектурном стиле

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

15. Как называется вид стоимости объекта определяемой при вынужденной продажи

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

16. Как называется вид стоимости объекта определяемая по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. залоговая стоимость

17. Как называется вид стоимости объекта определяемая как – совокупность затрат на строительство или приобретение

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

18. Как называется вид стоимости объекта определяемый при переоценки

А. восстановительная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

19. какой из перечисленных видов стоимости объектов не существует в оценочной деятельности

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. промежуточная стоимость

20. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: полезности, замещения и ожидания

А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе

Б. принципы, связанные с рыночной средой

В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества

Г. не подходят ни к какой группе

21. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: зависимости, соответствия, взаимосвязи между спросом и предложением, конкуренции, изменения стоимости

А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе

Б. принципы, связанные с рыночной средой

В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества

Г. не подходят ни к какой группе

22. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: остаточной продуктивности, вклада, возрастающей и уменьшающейся отдачи, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения и соединения прав собственности

А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе

Б. принципы, связанные с рыночной средой

В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества

Г. не подходят ни к какой группе

23. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: идентификация предприятия и выявление предмета оценки

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

24. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: осмотр предприятия и знакомство с его администрацией, определение исходной информации и ее источников

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

25. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: систематизация общих данных, сбор и анализ специальных данных

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

26. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: изучение сложившихся и существовавших рыночных условий

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

27. Как называется процесс пересчета будущей стоимости объекта на текущий момент времени

А. процесс формирования стоимости

Б. процесс дисконтирования

В. процесс генерирования

Г. процесс пересчета инфляции

28. Какой фактор лежит в основе определения коэффициента дисконтирования

А. конкуренция

Б. ценообразование

В. инфляция

Г. законодательство

29. Как называется величина обратная накопленной (будущей) стоимости

А. текущая

Б. фактическая

В. расчетная

Г. предполагаемая

30. Как называется серия равновеликих платежей, отстающих друг от друга на один равновеликий промежуток времени

А. фиксированные взносы

Б. аннуитет

В. фьючерс

Г. депозит

31. Какой из перечисленных факторов не влияет на риск

А. инфляция

Б. изменение ставок %

В. бартер

Г. изменение курса валют

32. Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. выбор и применение метода оценки

Г. Заключение

33. Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. описание макроэкономических параметров

Г. Заключение

34. Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. исследование данных по сопоставимым предприятиям

Г. Заключение

35. Какой из перечисленных методов оценки основан на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

36. Какой из перечисленных методов оценки основан на определении стоимости строительства с учетом амортизации и добавления стоимости возмещения износа

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

37. Какой из перечисленных методов оценки применяется в случае существования рынка бизнеса, подобного оцениваемому

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

38. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов капитализации и дисконтирования денежных

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

39. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов чистых активов и ликвидационной стоимости

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

40. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов рынка капиталов, сделок и отраслевых коэффициентов

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

41. Как называется процентная ставка, используемая для пересчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости

А. ставка инфляции

Б. ставка дисконта

В. ставка рентабельности

Г. ставка рефинансирования

42. Для оценки какого капитала используется модель оценки капитальных активов (CAPM)

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

43. Для оценки какого капитала используется метод кумулятивного построения

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

44. Для оценки какого капитала используется модель средневзвешенной стоимости капитала (WACC)

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

45. Какой вид капитала необходимо корректировать с учетом налого на прибыль при расчете средневзвешенной стоимости капитала (WACC)

А. собственный капитал

Б. привлеченный капитал

В. заемный капитал

Г. инвестиционный капитал

46. Как называется коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия или акции и финансовой базой

А. коэффициент рентабельности

Б. затратный коэффициент

В. ценовой мультипликатор

Г. уровень риска

47. Что находится в числителе при расчете стоимости актива методом капитализации по формуле V=I/R, где V – стоимость, R – коэффициент капитализации

А. I – это периодический доход

Б. I – это периодическая прибыль

В. I – это желаемый доход

Г. I – это годовой доход

48. Как называется отношение величины текущего денежного дохода на инвестиции к сумме инвестиций

А. конечная отдача

Б. текущая отдача

Г. начальная отдача

В. годовая отдача

49. Как называется отношение эффективного (реального) текущего денежного дохода на инвестиции, учитывающего возврат капитала в конце срока функционирования актива

А. конечная отдача

Б. текущая отдача

Г. начальная отдача

В. годовая отдача

50. Что обозначается через «C» в формуле нахождения ставки дисконта моделью капитальных активов (CAPM) R = Rf + B (Rm-Rf) + S1+S2+C

А. С – это премия за риск отрасли

Б. С – это премия для малых предприятий

В. С – это страновой риск

Г. С – это общая доходность рынка

ВАРИАНТ 2

1. Какой из перечисленных факторов не влияет на риск

А. инфляция

Б. изменение ставок %

В. бартер

Г. изменение курса валют

2. Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. выбор и применение метода оценки

Г. Заключение

3. Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. описание макроэкономических параметров

Г. Заключение

4. Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. исследование данных по сопоставимым предприятиям

Г. Заключение

5. Какой из перечисленных методов оценки основан на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

6. Какой из перечисленных методов оценки основан на определении стоимости строительства с учетом амортизации и добавления стоимости возмещения износа

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

7. Какой из перечисленных методов оценки применяется в случае существования рынка бизнеса, подобного оцениваемому

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

8. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов капитализации и дисконтирования денежных

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

9. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов чистых активов и ликвидационной стоимости

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

10. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов рынка капиталов, сделок и отраслевых коэффициентов

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

11. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

12. Как называется вид стоимости объекта оцениваемого для конкурентного инвестора или группы инвесторов

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. инвестиционная стоимость

13. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – совокупность затрат на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. стоимость воспроизводства

Г. стоимость замещения

14. Как называется вид стоимости определяемой как – затраты на создание предприятия, имеющего с существующим предприятием схожую полезность, но построенного в новом архитектурном стиле

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

15. Как называется вид стоимости объекта определяемой при вынужденной продажи

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

16. Как называется вид стоимости объекта определяемая по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. залоговая стоимость

17. Как называется вид стоимости объекта определяемая как – совокупность затрат на строительство или приобретение

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

18. Как называется вид стоимости объекта определяемый при переоценки

А. восстановительная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. стоимость замещения

19. какой из перечисленных видов стоимости объектов не существует в оценочной деятельности

А. ликвидационная стоимость

Б. балансовая стоимость

В. рыночная стоимость

Г. промежуточная стоимость

20. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: полезности, замещения и ожидания

А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе

Б. принципы, связанные с рыночной средой

В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества

Г. не подходят ни к какой группе

21. Как называется процентная ставка, используемая для пересчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости

А. ставка инфляции

Б. ставка дисконта

В. ставка рентабельности

Г. ставка рефинансирования

22. Для оценки какого капитала используется модель оценки капитальных активов (CAPM)

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

23. Для оценки какого капитала используется метод кумулятивного построения

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

24. Для оценки какого капитала используется модель средневзвешенной стоимости капитала (WACC)

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

25. Какой вид капитала необходимо корректировать с учетом налого на прибыль при расчете средневзвешенной стоимости капитала (WACC)

А. собственный капитал

Б. привлеченный капитал

В. заемный капитал

Г. инвестиционный капитал

26. Как называется коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия или акции и финансовой базой

А. коэффициент рентабельности

Б. затратный коэффициент

В. ценовой мультипликатор

Г. уровень риска

27. Что находится в числителе при расчете стоимости актива методом капитализации по формуле V=I/R, где V – стоимость, R – коэффициент капитализации

А. I – это периодический доход

Б. I – это периодическая прибыль

В. I – это желаемый доход

Г. I – это годовой доход

28. Как называется отношение величины текущего денежного дохода на инвестиции к сумме инвестиций

А. конечная отдача

Б. текущая отдача

Г. начальная отдача

В. годовая отдача

29. Как называется отношение эффективного (реального) текущего денежного дохода на инвестиции, учитывающего возврат капитала в конце срока функционирования актива

А. конечная отдача

Б. текущая отдача

Г. начальная отдача

В. годовая отдача

30. Что обозначается через «C» в формуле нахождения ставки дисконта моделью капитальных активов (CAPM) R = Rf + B (Rm-Rf) + S1+S2+C

А. С – это премия за риск отрасли

Б. С – это премия для малых предприятий

В. С – это страновой риск

Г. С – это общая доходность рынка

31. В каком году был принятия ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ

А. 29 июля 1998г.

Б. 29 июля 2000г.

В. 29 июля 1999г.

Г. 29 июля 2003г.

32. Что является основание для проведения оценки между оценщиком и заказчиком

А. соглашение

Б. договор

В. контракт

Г. все варианты верны

33. В каком году был принят ФЗ РФ «о несостоятельности (банкротстве)» №6-ФЗ

А. 8 января 1997г.

Б. 8 января 1999г.

В. 8 января 1998г.

Г. 8 января 2000г.

34. Обязательно ли составление договора между оценщиком и заказчиком

А. не обязательно

Б. не всегда

В. обязательно всегда

Г. если это государственная оценка

35. Обязательно ли проведение оценки объектов принадлежащих РФ, субъектами РФ или их муниципальными объединениями при их использовании в качестве залога

А. не обязательно

Б. не всегда

В. обязательно всегда

Г. если это государственная оценка

36. В каких годах возникла профессия «оценщик» в развитых странах

А. в 20-х

Б. в 30-х

В. в 50-х

Г. в 90-х

37. В каких годах возникла профессия «оценщик» в нашей стране

А. в 20-х

Б. в 30-х

В. в 50-х

Г. в 90-х

38. Существуют ли в оценочной деятельности Госстандарты

А. да

Б. нет

В. они только разрабатываются

Г. используются европейские стандарты

39. Какие из перечисленных базовых методов используют оценщики Великобритании

А. сравнительный и инвестиционный методы

Б. сравнительный метод и метод прибылей

В. метод остатка, сравнительный и инвестиционный, метод прибылей и подряда.

Г. метод остатка, сравнительный и инвестиционный

40. Является ли обязательным наличие лицензии для проведения оценки

А. да

Б. нет

В. если оцениваются государственные объекты

Г. если оцениваются иностранные объекты

41. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: зависимости, соответствия, взаимосвязи между спросом и предложением, конкуренции, изменения стоимости

А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе

Б. принципы, связанные с рыночной средой

В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества

Г. не подходят ни к какой группе

42. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: остаточной продуктивности, вклада, возрастающей и уменьшающейся отдачи, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения и соединения прав собственности

А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе

Б. принципы, связанные с рыночной средой

В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества

Г. не подходят ни к какой группе

43. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: идентификация предприятия и выявление предмета оценки

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

44. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: осмотр предприятия и знакомство с его администрацией, определение исходной информации и ее источников

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

45. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: систематизация общих данных, сбор и анализ специальных данных

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

46. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: изучение сложившихся и существовавших рыночных условий

А. этап определения проблемы

Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора

В. этап сбора и анализа информации

Г. этап анализа конъектуры рынка

47. Как называется процесс пересчета будущей стоимости объекта на текущий момент времени

А. процесс формирования стоимости

Б. процесс дисконтирования

В. процесс генерирования

Г. процесс пересчета инфляции

48. Какой фактор лежит в основе определения коэффициента дисконтирования

А. конкуренция

Б. ценообразование

В. инфляция

Г. законодательство

49. Как называется величина обратная накопленной (будущей) стоимости

А. текущая

Б. фактическая

В. расчетная

Г. предполагаемая

50. Как называется серия равновеликих платежей, отстающих друг от друга на один равновеликий промежуток времени

А. фиксированные взносы

Б. аннуитет

В. фьючерс

Г. депозит