2.3 Правила оформлення контрольної роботи

Зібраний, вивчений і опрацьований матеріал необхідно викладати відповідно до плану контрольної роботи.

Контрольна робота має бути написана або надрукована державною мовою чітко, розбірливо, без помилок. Для студентів, які виконують контрольну роботу на комп’ютері повинні знати, що робота оформлюється у виді реферату, пишеться на стандартному листі паперу форматом А4 на одній стороні листа. При написанні роботи використовують 14 шрифт і півтора інтервалу між рядками.

Необхідно додержуватись таких розмірів полів: зліва –3 см; праворуч –1.5 см; зверху-2.5 см; знизу-2 см. Робота нумерується арабськими цифрами у правому верхньому кутку сторінки (1 см. зверху, 1 см. праворуч). Титульний лист не нумерується.

Якщо у студента нерозбірливий почерк, робота виконується тільки у машинописному варіанті.

Для студентів у яких немає можливості виконувати роботу на комп’ютері, контрольна робота пишеться у зошиті в клітинку який складається з 18 аркушів. Між текстом повинен залишатися рядок. Кожне нове завдання розкривається починаючи з нової сторінки.

Останній аркуш повинен залишатися чистим для нотаток викладача.

Окремі слова, формули, знаки, вписані в розпечатаний текст, повинні бути чорного кольору. Ілюстрації і таблиці, розміщенні на окремих сторінках, включаються в загальну нумерацію сторінок роботи.

Основна вимога до викладання тексту роботи - однозначність, тобто виключення можливості різного розуміння тексту. Необхідно домагатися найбільш точної, закінченої і в той же час найбільш простої і зрозумілої побудови фраз. Необхідно уникати довгих, заплутаних речень, загальних фраз, повторень, надлишкових слів, які затрудняють читання і сприйняття фраз. При викладанні матеріалу потрібно дотримуватися логічної послідовності.

На протязі всього тексту повинна бути однообразність термінів, позначень, умовних скорочень та символів. Терміни повинні відповідати діючим стандартам.

2.4 Рецензування та захист контрольної роботи

Контрольну роботу рецензує науковий керівник кафедри „Фінанси і кредит ”. Якщо рецензія схвалена, то робота допускається до захисту. Якщо робота написана з порушенням цих вимог, її повертають для доопрацювання. Робота зараховується тільки за підсумками співбесіди її автора з викладачем. Здати ПМК з дисципліни „Іпотечний ринок ” студент може тільки після захисту контрольної роботи, який заноситься в заліково-екзаменаційну відомість та залікову книжку.

2.5. Контроль знань студентів заочної форми навчання

Оцінювання знань студентів заочної форми навчання здійснюється за 100-бальною шкалою оцінок (аналогічно оцінюванню студентів денної форми навчання). Підсумкова оцінка в балах перераховується в оцінки за національною шкалою та шкалою ECTS

Розподіл балів, що присвоюється студенту з дисципліни

(підсумковий контроль ПМК)

№	Види робіт	Сума балів
1	Виконання контрольної роботи	15
2	Захист контрольної роботи	25
3	Підсумковий контроль - ПМК	60
Всього			100

Шкала оцінювання: національна та ECTS Сума балів за всі види навчальної діяльності Оцінка ECTS Оцінка за національною шкалою для екзамену, курсової роботи 90 – 100 А відмінно 82-89 В добре 74-81 С 64-73 D задовільно 60-63 Е 35-59 FX незадовільно з можливістю повторного складання 1-34 F незадовільно з обов’язковим повторним вивченням дисципліни

ВАРИАНТ 1

1. Розкрити питання.

1. Суть, предмет і види іпотеки

2. Характеристика промислової іпотечної позики.

3. Проблеми мінімізації ризику іпотечного капіталу.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

33, 24, 28, 39, 13, 37, 25, 12, 18, 29, 34, 10.

ВАРИАНТ 2

1. Розкрити питання.

1. Сутність іпотеки з часів правління Стародавньої Греції до теперішнього часу.

2. Іпотечні цінні папери, їх характеристика.

3. Характеристика комерційної іпотечної позики.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

38, 12, 37, 36, 32, 31, 33, 18, 1, 6, 25, 12.

ВАРИАНТ 3

1. Розкрити питання.

1. Сучасне трактування терміну «іпотека» українських та російських вчених.

2. Характеристика аграрної іпотечної позики.

3.Надати характеристику іпотечним облігаціям, розкрити напрями їх використання.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

28, 12, 23, 26, 37, 29, 20, 2, 4, 39, 7, 38.

ВАРИАНТ 4

1. Розкрити питання.

1. Світова практика видів іпотечних послуг. Характеристика предметів іпотеки.

2. Характеристика житлової іпотечної позики.

3. Розкрити етапи укладання іпотечного договору.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

9, 10, 20, 38, 21, 5, 40, 30, 23, 14, 27, 15.

ВАРИАНТ 5

1. Розкрити питання.

1. Еволюція становлення іпотеки та іпотечних відносин.

2. Характеристика умовного та звичайного іпотечного кредиту.

3. Іпотечні пули, їх характеристика та особливості.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

25, 37, 33, 39, 38, 31, 7, 6, 5, 35, 15, 18.

ВАРИАНТ 6

1. Розкрити питання.

1. Поява і розвиток іпотеки. Етапи формування ринку іпотеки в Україні.

2. Характеристика спільного іпотечного кредиту.

3. Іпотечний ринок, його характеристика.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

13, 19, 26, 7, 29, 23, 20, 2, 3, 11, 33, 17.

ВАРИАНТ 7

1. Розкрити питання.

1. Особливості формування правовідносин при іпотечному кредитуванні.

2. Характеристика спільного іпотечного кредиту.

3. Основні терміни і поняття на іпотечному ринку.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

31, 32, 37, 28, 15, 38, 27, 22, 29, 24, 17, 16.

ВАРИАНТ 8

1. Розкрити питання.

1. Основні принципи іпотечного кредитування.

2. Характеристика об’єднаного іпотечного кредиту.

3. Характеристика законодавства про іпотеку.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

4, 28, 21, 13, 36, 33, 6, 8, 23, 35, 29. 12.

ВАРИАНТ 9

1. Розкрити питання.

1. Перелік основних законодавчих та нормативно – правових актів, що регулюють ринок іпотеки.

2. Характеристика наступного іпотечного кредиту.

3. Класифікація іпотек за видами.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

27, 33, 5, 37, 29, 1, 21, 2, 20, 24, 31, 12.

ВАРИАНТ 10

1. Розкрити питання.

1. Об’єктивні та суб’єктивні фактори функціонування цивільного ринку іпотечного кредитування.

2. Характеристика іпотечного кредиту чужого майна.

3. Основні учасники іпотечного ринку.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

9, 3, 33, 34, 32, 25, 10, 7, 31, 40, 21, 36.

ВАРИАНТ 11

1. Розкрити питання.

1. Використання принципів організації іпотечного кредитування на сучасному етапі.

2. Характеристика іпотеки цілісного майнового комплексу підприємства.

3. Розподіл іпотечного ринку залежно від типу ринку нерухомості, яка виступає в якості заставного забезпечення.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

4, 8, 25, 13, 34, 9, 27, 30, 32, 3, 20, 5.

ВАРИАНТ 12

1. Розкрити питання.

1. Моделі іпотечних механізмів в країнах з ринковою економікою та практика їх реалізації в Україні.

2. Характеристика іпотеки будівель і споруд.

3. Проблеми, які стримують зростання іпотечного ринку в Україні та забезпечення населення доступним житлом.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

34, 17, 14, 37, 36, 15, 19, 2, 7, 32, 23, 3.

ВАРИАНТ 13

1. Розкрити питання.

1. Інструменти і моделі іпотечного ринку.

2. Базові терміни та поняття у сфері іпотечних відносин.

3. Перспективи розвитку ринку іпотеки в Україні.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

18, 27, 31, 25, 2, 37, 4, 8, 30, 11, 28, 40.

ВАРИАНТ 14

1. Розкрити питання.

1. Класифікація моделей іпотечного ринку.

2. Емітент структурованих іпотечних облігацій.

3. Методи здійснення застави нерухомого майна.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

40, 24, 39, 31, 8, 15, 19, 11, 2, 28, 1, 38.

ВАРИАНТ 15

1. Розкрити питання.

1. Характеристика однорівневої моделі вторинного іпотечного ринку.

2. Правові відносини при наданні іпотечних послуг.

3. Основні види іпотеки залежно від методу здійснення застави нерухомого майна.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

10, 16, 38, 15, 18, 17, 12, 36, 5, 3, 40, 37.

ВАРИАНТ 16

1. Розкрити питання.

1. Дві основні світові моделі іпотеки – німецька та американська, джерела формування їх кредитних ресурсів.

2. Що може виступати заставою при доходній іпотеці.Навести приклади.

3. Які умови повинен містити договір іпотечного кредитування.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

34, 25, 7, 15, 18, 17, 29, 31, 21, 20, 23, 28.

ВАРИАНТ 17

1. Розкрити питання.

1. Перспективи розвитку іпотеки в Україні.

2. Які основні особливості аграрної іпотеки.

3. Система іпотечних принципів.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

29, 6, 39, 14, 35, 11, 24, 40, 3, 32, 28, 39.

ВАРИАНТ 18

1. Розкрити питання.

1. Сутність різних форм іпотечного кредиту.

2. Яка різниця між об’єднаною і спільною іпотекою.

3. Надати характеристику загальним кредитно – фінансовим принципам.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

18, 1, 4, 23, 5, 3, 29, 35, 24, 7,10,12.

ВАРИАНТ 19

1. Розкрити питання.

1. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні.

2. . Охарактеризуйте основні етапи надання іпотечного кредиту.

3. Надати характеристику перехідним доповнюючим принципам.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

12, 18, 2, 30, 6, 22, 3, 33, 31, 7, 19, 13.

ВАРИАНТ 20

1. Розкрити питання.

1. Значення, правові основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні.

2. Основні законодавчі акти, які регулюють надання іпотечних кредитів в Україні.

3. Надати характеристику соціально – правовим принципам.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

33, 38, 28, 9, 25, 13, 31, 4, 27, 34, 18, 40.

ВАРИАНТ 21

1. Розкрити питання.

1. Загальна характеристика методики, етапів, методів оцінки вартості майна.

2. Основні етапи становлення іпотечного ринку України.

3. Надати характеристику одночасної передачі в іпотеку двох або більше об’єктів нерухомого майна, що належить декільком особам.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

24, 12, 10, 37, 19, 32, 28, 33, 3, 8, 17, 27.

ВАРИАНТ 22

1. Розкрити питання.

1. Особливості оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні.

2. Основні обов’язки іпотекодавця.

3. Які групи принципів виділяють при наданні іпотечних кредитів.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

39, 36, 26, 38, 7, 28, 29, 14, 11, 2, 9, 4.

ВАРИАНТ 23

1. Розкрити питання.

1. Характеристика доходної іпотечної позики.

2. Характеристика іпотечного договору, його реквізити.

3. Які існують типові ризики іпотечного капіталу та проблеми мінімізації цих ризиків.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

37, 31, 29, 5, 31, 23, 38, 33, 1, 25, 15, 9.

ВАРИАНТ 24

1. Розкрити питання.

1. Типові ризики іпотечного капіталу і проблеми їх мінімізації.

2. Характеристика іпотечних сертифікатів, навести приклад.

3. Характеристика іпотечних сертифікатів, навести приклад.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

25, 33, 20, 30, 6, 2, 23, 31, 32, 7, 4, 8.

ВАРИАНТ 25

1. Розкрити питання.

1. Структура ринку іпотечних кредитів.

2. Фінансово – економічні та організаційні відношення на іпотечному ринку з урахуванням вітчизняного і зарубіжного досвіду.

3. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

24, 12, 23, 34, 40, 3, 9, 11, 21, 5, 19, 20.

ВАРИАНТ 26

1. Розкрити питання.

1. Первинний ринок іпотечних кредитів, як сегмент загального іпотечного ринку.

2. Які основні особливості аграрної іпотеки.

3. Об’єктивні та суб’єктивні фактори функціонування цивільного ринку іпотечного кредитування.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

39, 33, 21, 11, 26, 17, 4, 38, 25, 10,14, 18.

ВАРИАНТ 27

1. Розкрити питання.

1. Вторинний ринок іпотечних кредитів, який охоплює процес купівлі – продажу заставних, випущених на первинному ринку.

2. Характеристика іпотеки цілісного майнового комплексу підприємства.

3. Характеристика однорівневої моделі вторинного іпотечного ринку.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

2, 6, 13, 25, 19, 10, 20, 3, 31, 27, 40, 38.

ВАРИАНТ 28

1. Розкрити питання.

1. Перспективи розвитку ринку іпотеки в Україні.

2. Класифікація моделей іпотечного ринку.

3.Емітент структурованих іпотечних облігацій.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

17, 14, 36, 30, 2, 15, 20, 22, 29, 31, 33, 40.

ВАРИАНТ 29

1. Розкрити питання.

1. Основні терміни і поняття на іпотечному ринку.

2. Характеристика об’єднаного іпотечного кредиту.

3. Основні принципи іпотечного кредитування.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

28, 21, 14, 36, 32, 29, 5, 22, 39, 11, 3, 15.

ВАРИАНТ 30

1. Розкрити питання.

1. Характеристика житлової іпотечної позики.

2. Розкрити етапи укладання іпотечного договору.

3. Еволюція становлення іпотеки та іпотечних відносин.

2. Надати правильні відповіді на тестові завдання.

40, 21, 35, 29, 2, 36, 15, 11, 8, 6, 36, 12.

Тестові завдання для варіантів з 1 по 30.

1. Іпотечний кредит — це...

а) вид позики, наданої під заставу нерухомості, яка передається іпотекодержателю;

б) вид позики, наданої за принципами банківського кредитування під заставу нерухомості, яка залишається в розпорядженні позичальника;

в) вид позики, наданої на особливих принципах, на купівлю та ремонт нерухомості;

г) вид позики, отриманої фізичною особою під заставу предметів домашнього вжитку.

2. Застава землі, нерухомого майна, при якій майно залишається у заставника або 3-ї особи — це:

а) предмет ломбардної застави;

б) об'єкт ломбардної угоди;

в) іпотека;

г) заклад.

3. Визначають такі основні види іпотеки залежно від методу здійснення застави нерухомого майна:

а) дохідна та житлова іпотека;

б) житлова, комерційна, промислова та аграрна іпотека;

в) звичайна, спільна, об'єднана іпотека, іпотека чужого майна, умовна та наступна іпотека;

г) спільна, об'єднана, умовна та субіпотека, іпотека на звичайних принципах.

4. Вперше термін „іпотека" з'явився:

а) в VI ст. до н.е. в Греції;

б) в Англії в XVII ст. н.е.;

в) в Стародавньому Римі в II ст. н.е.;

г) в Німеччині в XIV ст. н.е.

5. Одночасна передача в іпотеку двох або більше об'єктів нерухомого майна, що належать декільком особам, це...

а) звичайна іпотека;

б) спільна іпотека;

в) об'єднана іпотека;

г) наступна іпотека.

6. При наданні іпотечних кредитів виділяють такі групи принципів кредитування:

а) загальні кредитно-фінансові, доповнюючі;

б) перехідні доповнюючі та соціально-економічні;

в) перехідні доповнюючі та загальні кредитно-фінансові;

г) перехідні доповнюючі, соціальноправові та загальні кредитно- фінансові.

7. Нерухомість, що включається в процес руху вартості та безпосе­- редньо приносить дохід, це...:

а) дохідна нерухомість; _;

б) комерційна нерухомість;

в) промислова нерухомість;

г) прибуткова нерухомість.

8. Дохідна іпотека поділяється на:

а) промислову, комерційну та прибуткову;

б) промислову, аграрну та житлову;

в) житлову, аграрну та комерційну;

г) промислову, аграрну та комерційну.

9. Система відносин, які виникають у процесі купівлі-продажу фінансових зобов'язань, забезпечених нерухомістю, на основі певних економічних принципів та правових норм, це...:

а) ринок іпотечного кредиту;

б) іпотечний кредит;

в) ринок споживчого кредиту;

г) споживчий кредит.

10. Найбільшого розповсюдження набули такі дві моделі ринку іпотечного кредитування:

а) німецька та американська; ;

б) німецька та англійська;

в) американська та європейська;

г) американська та радянська.

11. Які основні етапи розвитку світового іпотечного ринку?

12. Назвіть основні законодавчі акти, які регулюють надання іпо­течних кредитів в Україні.

13. Перерахуйте основні етапи становлення іпотечного ринку України.

14. Розкрити суть та значення ринку іпотечного кредитування.

15. Дати характеристику функціонування вторинного іпотечного ринку.

16. Хто виступає суб'єктами при іпотечному кредитуванні?

17. Що може бути предметом іпотеки?

18.Назвіть основні обов'язки іпотекодавця.

19. Назвіть основні права іпотекодержателя.

20. Які основні реквізити повинен містити іпотечний договір?

21. Які основні етапи надання іпотечного кредиту?

22. Розкрити суть умовної іпотеки.

23. Коли можлива наступна іпотека?

24. Охарактеризуйте умови здійснення іпотечного кредитування при німецькій моделі іпотечного ринку.

25. Які особливості здійснення іпотечного кредитування при амери­канській моделі іпотечного ринку?

26. Яка різниця між об'єднаною та спільною іпотекою?

27. Що може виступати заставою при дохідній іпотеці?

28. Які основні особливості аграрної іпотеки?

29. Чи може бути заставою при іпотечному кредитуванні нерухоме Майно, що належить третій особі?

30. Назвіть складові елементи механізму іпотечного інвестування.

31. Зародження, розвиток і сучасний стан ринку іпотечних послуг в Україні.

32. Первинний та вторинний ринок нерухомості.

33. Правові відносини при наданні іпотечних послуг.

34. Види іпотечних кредитів (умовна, звичайна, спільна, об'єднана^ наступна іпотека та іпотека чужого майна).

35. Надання іпотечних позичок: дохідна, промислова, комерційна^ аграрна та житлова іпотека.

36. Український іпотечний ринок: стан та перспективи розвитку.

37. Базові терміни та поняття у сфері іпотечних відносин.

38. Поняття нерухомого майна та рухомого майна.

39. Особливості іпотеки будівель та споруд,

40. Особливості іпотеки цілісного майнового комплексу підприєм­ства.