6 Лизинговый кредит

Лизинговая деятельность - деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту предпринимательской деятельности на срок и за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей с правом выкупа или без него.

Объектом лизинга могут быть:

- основные средства;

- нематериальные активы в виде программных средств (продуктов), обслуживающих переданное в лизинг оборудование;

- малоценные и быстроизнашивающиеся предметы в виде рабочего инструмента, обеспечивающего функционирование переданных в лизинг основных фондов. Объект лизинга является собственностью лизингодателя в течение договора лизинга. Субъектами лизинговых отношений являются лизингодатель и лизингополучатель. К субъектам лизинга можно также отнести продавца (поставщика) объекта лизинга (завод-изготовитель, торговая или снабженческо-сбытовая организация); кредитора (банки, специализированные финансово-кредитные учреждения).

В зависимости от условий возмещения лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на:

-финансовый, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере, не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной ) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях.

Все расходы по эксплуатации, ремонту, техническому обслуживанию, риск преждевременного износа, страхование объекта лизинга возлагаются на лизингополучателя. Продажа объекта лизинга лизингополучателю по окончании договора лизинга производится на основании отдельного договора купли-продажи по остаточной стоимости.

-оперативный лизинг – это отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемого в лизинг имущества, не покрываются лизинговыми платежами в течение одного лизингового контракта. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно в течение полного срока его амортизации, и, как правило, разным пользователям.

В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь и внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь.

Операция лизинга проводится на основании договора лизинга.

Лизинговые платежи состоят из суммы, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, связанные с исполнением договора лизинга (основной долг), дохода лизингодателя (плата за предоставленные услуги по договору лизинга) и НДС, начисленного на лизинговые платежи. Сумма договора лизинга увеличивается на сумму произведенных лизингодателем расходов по таможенному оформлению объекта лизинга.

В состав инвестиционных расходов входят:

- первоначальная (восстановительная) стоимость объекта лизинга;

- проценты за кредит, расходы по гарантии, если эта операция совершались;

- налоги, платежи по страхованию, затраты на техническое обслуживание, ремонт, другие платежи, если согласно договора лизинга их должен уплачивать лизингодатель.

При совершении операции лизинга лизингодатели (банки) с целью уменьшения риска могут требовать от арендатора надлежащего обеспечения по исполнению обязательств по договору лизинга.