
- •Основные понятия оценки бизнеса, особенности бизнеса как объекта оценки (субъекты и объекты оценки, основные направления оценочной деятельности).
- •Под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной собственности.
- •Виды стоимости, определяемые при оценке бизнеса.
- •3. Факторы, влияющие на величину стоимости (физические, социальные, экономические и политические).
- •Российские стандарты оценки.
- •Принципы оценки бизнеса, основанные на представлениях собственника (принципы полезности, замещения, ожидания).
- •Общая характеристика подходов к оценке бизнеса, характеристика методов оценки. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке бизнеса.
- •Доходный подход к оценке бизнеса; сущность, достоинства и недостатки.
- •Метод дисконтированных денежных потоков. Сущность метода, основные этапы оценки методом ддп.
- •Расчет величины стоимости в поспрогнозный период (метод ликвидационной стоимости, метод стоимости чистых активов, модель Гордона и др.).
- •Экономическое содержание метода прямой капитализации, особенности применения. Алгоритм применения метода прямой капитализации.
- •Методы определения ставки капитализации (метод рыночной экстракции для однородных объектов, метод рыночной экстракции для разнородных объектов, метод связанных инвестиций).
- •Сравнительный подход к оценке бизнеса, общая характеристика сравнительного подхода.
- •Метод рынка капитала, основные этапы применения метода.
- •Принципы отбора предприятий-аналогов при оценке бизнеса.
- •Метод рынка капитала: проведение корректировок и формирование итоговой величины стоимости.
- •Характеристика ценовых мультипликаторов, используемых при оценке бизнеса.
- •Метод отраслевых коэффициентов и метод сделок, особенности применения и использования.
- •Затратный подход к оценке бизнеса. Сущность и методы затратного подхода.
- •Методика применения оценки стоимости чистых активов предприятия.
- •Методика применения оценки ликвидационной стоимости.
- •Методы оценки стоимости акций: модель постоянного роста, двухфазовая модель роста.
- •Факторы, влияющие на стоимость акций. Основные критерии оценки.
- •Виды стоимости акций, подходы и методы оценки акций.
- •Оценка стоимости контрольного и неконтрольного пакета.
- •Виды износа и методы его оценки.
- •Характеристика физического износа и методы его измерения (нормативный метод, стоимостный метод, метод срока жизни.
- •Функциональный износ, его причины и методы оценки (капитализация потерь в арендной плате и капитализация эксплуатационных затрат).
- •Экономический износ, факторы экономического износа и методы его определения (капитализация потерь в арендной плате, метод сравнительных (парных) продаж и метод срока экономической жизни).
- •Методы определения восстановительной стоимости зданий и сооружений (метод сравнительной единицы, метод разбивки на компоненты, метод единичных расценок, ресурсный метод и базисно-индексный).
- •Отчет об оценке бизнеса предприятия. Задачи, структура и содержание отчета (ст. 11 Федерального закона № 135-фз от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
- •Оценка нематериальных активов
- •Роялти и гудвилл
- •Оценка стоимости предприятия в целях инвестирования
- •Оценка экономического потенциала
- •Оценка машин и оборудования
- •Опционный метод оценки бизнеса
- •Экономическая добавленная стоимость и акционерная добавленная стоимость в оценке
Факторы, влияющие на стоимость акций. Основные критерии оценки.
Факторы, влияющие на стоимость акций, можно сгруппировать следующим образом: внешние и внутренние, макроэкономические и микроэкономические, объективные и субъективные, случайные и детерминированные.
К внешним факторам относятся факторы, влияющие на стоимость акций, не зависящие непосредственно от фондового рынка (инфляция, политические и экономические кризисы). Внутренние факторы, влияющие на стоимость акций, связанны с развитием фондового рынка, его конъюнктурой, степенью независимости и состоятельности эмитента.
Одним из основных факторов воздействия на стоимость пакета акций является конъюнктура фондового рынка (взаимодействие спроса и предложения) и конкуренция.
Макроэкономические факторы, влияющие на стоимость акций, таковы: общие тенденции развития экономики страны в целом и фондового рынка в частности (изменение фондовых индексов), политика государства и конкретные действия его институтов (например, участие государства в операциях на фондовом рынке). Микроэкономическими факторами являются: уровень и направления развития регионального фондового рынка или отдельного отраслевого сегмента рынка ценных бумаг, деятельность эмитента и его контрагентов.
Объективные факторы, влияющие на стоимость акций, таковы: повышение или уменьшение привлекательности пакета акций.
К субъективным относятся факторы, влияющие на стоимость акций, связанные с мотивацией поведения потенциальных инвесторов, предпочтения которых во многом определяют уровень стоимости акций.
Случайные факторы, влияющие на стоимость акций: связаны с уровнем инвестиционного рынка вложений в ценные бумаги, который, в свою очередь, связан с возможностью неполучения прибыли и потерей (полной или частичной) вложенных средств.
Основными критериями оценки акций являются цели оценки, вид стоимости, статус эмитента, инвестиционные качества и управленческие возможности.
Виды стоимости акций, подходы и методы оценки акций.
Акции имеют следующие виды стоимости:
- номинальная стоимость (номинал), которая определяется путем деления суммы уставного капитала на количество выпущенных акций. На основе номинальной стоимости определяется эмиссионная и рыночная стоимость акций и дивиденды. По номинальной стоимости определяется сумма, выплачиваемая акционеру в случае ликвидации общества;
- эмиссионная стоимость - это стоимость первичного размещения акций, которая может отличаться от номинальной как в большую, так и в меньшую сторону,
- балансовая стоимость представляет собой метод измерения акционерного капитала компании; она является показателем бухгалтерского учета, который широко используется при изучении финансовой деятельности компании и при оценке акций; балансовая стоимость определяется путем вычитания суммы обязательств компании и капитала, внесенного владельцами привилегированных акций, из общей суммы активов компании;
- ликвидационная стоимость - это сумма активов компании, оставшаяся бы в случае реализации или аукционной продажи активов и погашения за счет полученных средств обязательств и выплат по привилегированным акциям;
- инвестиционная стоимость - это стоимость, по которой, с точки зрения инвестора, должна продаваться ценная бумага на фондовом рынке в соответствии с ее характеристиками; любая акция имеет два потенциальных источника дохода: ежегодные выплаты по дивидендам и прирост капитала, который образуется благодаря повышению рыночного курса акции;
- рыночная стоимость - цена реализации акций на фондовой бирже, которая зависит от соотношения спроса и предложения, которое определяется размером получаемого по акциям дивиденда, темпами изменения капитального прироста стоимости акций, биржевой конъюнктурой, общим состоянием рынка ценных бумаг и т.д.;
- Справедливая цена акций - теоретически обоснованная цена, рассчитанная в результате проведения оценки стоимости акций.
В общем случае, для оценки пакета акций предприятия применяются три основных подхода: затратный, доходный и сравнительный (рыночный).
Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Основные методы оценки акций предприятий в рамках сравнительного подхода – это метод рынка капитала, метод продаж (сделок).
Метод рынка капитала базируется на ценах, реально выплаченных за акции сходных компаний на фондовых рынках.
Метод сделок (продаж) является частным случаем метода рынка капитала. Отличие состоит в том, что он основан на ценах приобретения контрольных пакетов акций сходных предприятий, либо на ценах приобретения полных (100%-ных) пакетов акций аналогичных предприятий. Данный метод определяет уровень стоимости контрольного пакета акций, позволяющего полностью управлять предприятием.
Доходный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
В рамках доходного подхода к оценке акций принято выделять два метода: метод капитализации прибыли (денежного потока) и метод дисконтированных будущих денежных потоков.
Метод капитализации прибыли используется при оценке акций, когда имеется достаточно данных для определения нормализованного денежного потока, текущий денежный поток примерно равен будущим денежным потокам, ожидаемые темпы роста умеренны или предсказуемы, денежный поток достаточно значительная положительная величина.
Метод дисконтированных будущих денежных потоков используется при оценке акций, когда ожидается, что будущие уровни денежных потоков существенно отличаются от текущих.
Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа. Суть данного подхода заключается в том, что сначала оцениваются и суммируются все активы предприятия (нематериальные активы, здания, машины, оборудование, запасы, дебиторская задолженность, финансовые вложения и т.д.).