28)Прав реж сад, огор и дач

Целев назн сад ЗУ – выр плод ягод, овощн, бахчевых и иных с/х культур, с правом воз-я жил строений (без права регистр в них).

ЗУ под огород – пред для выращ овощн, бахчев культ, картоф, за искл плодовых (многолет) с правом возвед некап жил и хоз строении.

Дачные ЗУ пред для отдыха гражд с прав возвед жил и хоз строен. В жил строен регистр воз-на, по реш местн орган власти, с прав выр всех с/х культ.

ЗУ для сад огор и дач тов-ва подраз на 2 части:1)Общего пол-я отност участ предод охран зоны, дорог, проез. Наход в соб некомер объед гр общее собран вправе прин реш о закреп таких уч за объедин как юр лицом 2)ЗУ перед в част соб или пожин наслед владение.

29)Некомерческие объедин граж.

Закон пред соз-е след видов сад, огор и дачн объед.

1)Тов-ва 2)Потреб копер 3)Некомер партнерства.

Некомер объед граж вправе вести сад, дач, огор хоз-ва в индив порядке. Могут созд объедин. Граж зхан индив пред на терр некомер объед в правепользов объект инфр и др общим им-м за плату на основан договор. Закл в письм форме в поряд опред общим собран член объед. В случ неуплат уст догов взнос такие инд сад лиш права исполь общей инфр. Размер платы граж инд вед хоз-ва при услов внесен ими взнос на приоб общего им-ва не мож прев взносы член таких объед.

Обеспеч граж ЗУ для сад, дачн и огор хоз-ва яв-ся обязан орган мест самоупр по мест жит-ва. При перед ЗУ за плат первонач ЗУ пред в совмест соб член объед и закреп за ним на прав соб. Числ объед мин 3 чел. Учред догов устан общим СОБР – устав. Член неком объед могут быть граж РФ достиг 18 лет и им-е ЗУ в пред тов-ва. Член копер гр дост 16 лет. В случ сдел отчуж ЗУ одним из член (прод) приим право приобрет имеет др член объед.

30)Прав реж зу для жил и гар стр-ва.

Ст 80,81 ЗК дает право гр на пол-е в соб или арен ЗУ для учат инд, дач и гар стр-ва. Пред норма пред таких учат опред мест админ, а конкрет размер завис от разм возвод строеню, и кол-ва член семьи заявит.

Участ пред в соб как прав бесплатно, но при услов если площ не прев пред норму, а так же при перерегис на права бесс поль и пожиз насл влад, безотнос к его размерам.

Граж офор ЗУ под стр , обяз оформ догов застройщ с мест орган жил хоз-ва. Догов застр реглам услов стр, и размещ на нем стр. обяз част яв-ся проект стр-ва и план размещ. Котор утвер и выд орган по дел стр-ва и арх. Участ может отвод сразу нес-м граж в случ совместн стр жил дома на праве совмест сраздел уч произ пропор долям собст на жил дом. Прив компаньон-застрой произ только с разреш мест админ.

Строит гаражей – ЗУ могут выд на прав соб или арен.размер уч опред в соот с утвер проект. Так как при гар стр прим типов проект то разм уч имеет фиксир знач в за-ти от типа строен.

31)Земли нп.

Прав реж зем этой категор опред ст 83-85 ЗК РФ. Зем НП приз зем исполь и пред для заст и раз нас пункт, котор отдел гран НП от зем др категор. При осуш град деятель учит особ посел, в том числе числ их населен, а так же значен в админ – терр устр РФ и науч-произ спец посел. Посел делят на город и сельские.

Зем поселен как самостоят категор имеет особенн своего прав ис-я. Будучи отгранич от зем др категор гран НП эти зем, наход в ведении орган власт гор и др посел. Эти орган осущ исполь и охран зем для чего терр НП, в пред его гран дел на терр зоны. Для каждщ зоны устан град регламент, опред содержание правов режима ЗУ, относ к конкрет зоне.

Опред гран НП треб разработ и утвер орган власт град и зем-й документ. При этом учит докум будущ град план города. ЗК гарентир что вкл ЗУ в черту НП не может прекр сущ в данн момент права на эти ЗУ. Утвер и измен гран гор и сель нп проис на основан осущ орган власт суб РФ. Черта гор фед значен Моск , Питер утвер и измен фед закон по согл Моск и Мос Обл и Питер и Ленинград обл. Утвер черты ЗАТО осущ осущ прав РФ.

Град регл обяз для испол всеми соб ЗУ незав от форм собст и иных прав на ЗУ. Град регл опред прав режу част и всех объект наход на нем.

ЗУ и объект нед не соот град регл если 1)Виды их исполь не вход в переч вид раз рис-я. 2)Их размер не соот пред значен указ в град регл.

Указ уч могут исполь без устан сроков привед в соот, если это не угрож жизни и здоро насел, окруж сред и памят. Запрет на исп ЗУ до прив их в соот и срок прив устан местн органы власти.