8) Управ зем фондом.

Управлен зем фондом пред собой распор деятельн соот гос орган и орган местн самоупр. Направ на рац использов и охран единого зем фонда РФ.

Управ зем фондом осущ через сист гос орган так и посред привлеч к этому не гос стр (муни общ организ)

Зем фонд пред собой всю терр гос-ва в том числе водопокрыт.

Категор земель: 1)с/х наз 2)зем нп 3) зем пром тран связи радиовещ и оборон 4)лесн фонд 5)водн фонд 6)особо охран терр 7)земли запаса

Органы управления:

Общее гос управ зем фонд осущ пред и исполнить орган власти наделен соот полномоч.

1)Представитьельн органы: (фед собран, през, соот органы на местах).

2)Исполнительн органы как субъект упр делят на два вида:

А)Органы общей компетенции (прав РФ и соот орган гос власти, местн орган ( втой мере в которой деятельн по управ зем фондом может быть делегирован федер и регион законод)

Б)Органы специальной компетенции – распоряж орган общей компет и делятся на 1)Отраслевые (министер, агенства, и тд в веедние коттор наход земл опред целев назначен) 2)Функциональные (осущ деятельн по управ землями на всей терр соот админ-терр образования, вне завис от форм собств (мин природы, мин эко раз,и тд)

Функции:

1)Планир рац исполь и охран зем. 2)Распределен и перераспр земель.

3)Устан плат за зем

4)Осущ и орган зем-ва, ГЗК.

5)Осущ гос контроль за исполь зем.

6)Охрана права собст на зем, землевлад и зем-я.

7)Решение зем споров (до прин кодекса сущ досуд админ-претензионный порядок, с прин нов код сразу в суд поряд, но до сих пор сущ ФЗ предусматр досуд поряд ФЗ о дачн огор и сад тов-х спор о гран ЗУ.

Спор между суб и федер реш комисс по согласован.

9)Пред земель из гос и мун собственн.

Распред земель – процесс предостав ЗУ физ и юр лицамкомпетент орган для исполь соот целев назначе.

Гражи юр лица получ ЗУ гос и мун собст на основании решен соот орган в соот с их компетенцией на след вариантах:

1)Для строительства 2)Пред для целей не связ состроит

Пред для стр может осущ как из зем гос и мун соб так и из земель част собст.

Без пред согласт:пред ЗУ осущ на праве собст по рез конкур, аукцион, так же на праве аренды. Порядок:1)Пров раб по формир ЗУ, 2)Постан на кад учет,3)Провед торгов по прод или по праву аренд, 4)Подпис проток и оглашен рез-в торгов.

С предвар соглас: как прав на праве аренды или безвозмез сроч поль-я (на срок строит) Порядок:1)Выбор ЗУ и прин решен о пред согласов места разм. 2)Пров работ по формир ЗУ. 3)Пост на кад учет 4)Прин реш о пред ЗУ или под догов аренд.

Решение орг испол власти или мест орг или подписан проток о рез-х торгов яв-ся основан для:

1)Гос регистр права пост срочного поль при пред ЗУ на таком титуле 2)Закл догов куп-прод и гос рег права соб. 3)Заключен догов аренд и его регистр.

Решен о пред ЗУ или выписка из него выд заявит в 7 днев срок со дня прин.

Предвар соглас места разм объект не пров 1)При разм объект в посел в соот с град докум и прав зем-я и застрой. 2)Пред ЗУ для с/х. произ или лесн хоз. 3)Пред ЗУ для ИЖС и ЛПХ