27)Прав реж зем пред для сенокош и выпаса скота.

ЗУ пред для этих целей орган мест самоупр, а так же с/х организ и предприят. В основ данн уч пред на праве пол-я, в частности аренды (сезон)

Зем под сенокош и выпас пред из свободн земель в том числе и из зем лесн фонда. Земли под сенокошение могут пред в водоохран зонах

Решение о пред уч-ка прин местн админ, котор соглас данн решен с местн хоз-вами.

38)Купля – прод.

Закл между 2-мя стор продав и покуп в пись форме и подлеж гос регист. В случ если одна из сторон уклон от гос рег перех права соб на ЗУ произ в суд поряд по треб др стор. Прод обяз увед покуп о прав 3-х лиц на ЗУ и огран на ЗУ. Объект сдел могут быть ЗУ прошед кад учет.

Не действит яв-ся след сделки:1)Услов устан право прод выкуп обрат ЗУ по своем желан. 2)Огран дальней распортЗУ втом число гран ипотек, арен итд. 3)Услов огран ответствен прод в случ пред прав на ЗУ трет лиц.

В случ пред покуп завед лож свед, которр могут повлиять на реш покуп о покуп, покуп вправе треб умень вык цены, или растор договор и возм ущерба.

В случ покуп здан нах на чужом участ пред приоб прав на исполь части ЗУ на тех же основ сто и пред прод. В случ пер прав соб на здан нес-м соб поряд исполь опред на основан доли собственн. Собст здан на чужом ЗУимеет приим право выкупа или арен.

Не допускает отчуж ЗУ без наход на нем строен, если они прин одном лицу.

В случ отчуж доли в праве соб на здан, отчужд доля ЗУ проп доли в строен. В том случ если прод яв-ся соб ЗУ, на котор нах прод здан, покупат пред право соб, арен,или иное правопред догов на соот часть ЗУ. Прод нед на ЗУ не яв-ся соб прод, допускает без согласиясоб ЗУ, если это не прот услов испольтакого уч.

39)Аренда зу.

Когда одна стор арендодат сдает право поль-я прин ей ЗУ участка др стороне арендат за плату на опред срок.

Право сдавать им-во в арен имеет 1)собственн 2)Арендатор ЗУ в пред срока арен, без согласия собст, но с его уведомлением, если дог арен не пред иное.

Срок догов арен пред сроек для ЗУ 49 лет, если срок не указ то счит что догов закл на неопр срок и кажд из сторон вправе в люб врем отказ от догов пред др стор за 1 мес а при арен недвиж им-ва за 3 мес. В случ если срок догов истек но не одна стор не выс с иниц о прекр догов то догов счит возоб на тех же услов на неопр срок.

1)Пред ЗУ из гос и мун соб в арен осущ на основ торгов.

2)ЗУ может быть пред в арен для гос и мун нужд либо пров изыскат рабо до 1 год.

Обяз арендатора:

1)Пирв ЗУ в сост пригод для его исполь в соот с целев назначен.

2)Возмещ убытки

3)Выполн работы по рекультив или др обяз работ

Арендатор имеет право:

1)Приим право покупки ЗУ и продления догов арен.

2)Арен имеет право перед права и обяз по догов арен 3-м лицам, в залог, в качестве вклада в устав капит, но при собл 1)В пред срока аренд 2)С уведом собств.

Исключение 1)В случ если ЗУ гос или мун соб данн права им место при сроке арен от 5 лет.

2)Измен услов догов арен без согл арен не допускается.

3)Досрочное распоряж догов арен закл на срок более 5 ле по треб арендатора воз-но только пореш суда.

4)При аренде здан арендодат перед права на ту часть ЗУ часть ЗУ занят строен.

5)В аренд могут быть перед ЗУ в общей долев соб. Догов закл или с учатс или с их пред

6)При регистр догов аренд пред кад план не требуется если он был ранее пред при рег прав соб. В случ сдачи в арен части ЗУ пред кад план с указ той част котор сдает в арен.

Арен ЗУ прекр:

1)Истек срок арен

2)Досрочно по согл сторон или по иниц арендодателя 1)Исполь ЗУ не по целев наз. 2)Способ прив к ухуд состоян ЗУ 3)В случ неустран сов-х умышленно правонаруш 4)Не исполь ЗУ с/х наз или под строит в течен 3-х лет 5) Изъятие ЗУ для нужд гос и мун соб. 6)Систем невнесен арен плат 7)Реквизиция ЗУ 8)Иные случ.