32)Прав реж город земель нп.

Состав земель и прав реж их исполь опред конкрет терр зоны:

1)Жилые – ЗУ в сост жил зон пред для засторой жил здан, а так же объект куль-быт обслуж и иного наз. Жил зоны могут пред для индив, малоэт смешан жил застр, сред эт. А так же иным видам в соот с град реглам

2)ЗУ общ-дел зон пред для застр админ зданиями, образ, куль быт, соц назначен и иными пред для общ ис-я в соот с град реглам.

3)Произ зон – пред для застр пром, коммун склад и иными пред для этой цели объект согл град регл.

4)Зоны инж и тран инфр – пред для застрой объект транспорта, связи и инж инфр в соот с град регл.

5)Рекреац зоны – зан гор лесами. Сквер, парками. В пред НП могут выд особо охран терр, в котор вкл ЗУ имеющ особое природ, науч, рекр и тд значение. ЗУ вкл в сост зон особой охр исполь в соот со ст 94-100 ЗК

7)Спец назначе

8)Военн обект

9)Иные терр зоны

33)Особенн прав реж зем сельских нп

34)Прав реж пригор и зел зон

В сост пригор зон вкл земли прим к границ города и пред для развитего терр, состав с ним един соц прир и хоз терр и не вход в сост зем иных посел.

В пригор зон выдел терр с/х исполь, зоны отд насел, резервн терр для раз НП. В состав пригор зон могут вкл зелен зоны, котор вып сан, сан-гигиен, и рекр функ в их гран запрещ хоз деят или иная деят оказ негатив влиян на окр среду. Перевод земель лесн фонд, на котор распол зел зоны. Лесопарки, в земли иных категор запрещ.

Гран и прав реж пригор зон моск и питера опред и утвер федер закон, других город закон суб РФ.

35)Особенн прав реж с/х зем в НП6)Зем с/х исполь – ЗУ, занят паш и др с/х угод, а так же здан и строен исполь в целях ведения с/х. до измен вида их исполь в соот с генер план и план зем-я и застрой

36)Прав хар-ка кондомин.

Отдель части им-ва, прелд для жил и иных целей, наход в слобст граж, юр лий, РФ, суб РФ и мун образ (домовлад) – в част, гос, мун и иных форм соб, а остальное им-во наход в общедолев соб. В случ делен объект нед долж быть обеспеч функц их част как самост объект нед. ЗУ в посел могут пред на праве общей соб нес-м суб. Так могут выст совлад 1 жилого дома. Прилег участ и иное им-во могут быть обреем правом огран пол-я. Гран ЗУ в сущ застрой посел опред действ землеотводами. Размер зем доли кажд домовл в обще долев соб опред путем умножен площ помещ на удель показ зем доли в соот с уст поряд. В сущ застрой ЗУ на котор распол жил здан перед в качестве общего им-ва в общедолев соб домовлад в нормативн размер бесплатно. Сверх нормат терр распо в гран двор или жил гр может быть преобретена в соб или взята в аренду как самост един домовладен.. перед нормат и прод (аренда) сверхнормат части ЗУ осущ орган испол власт или мест сам в соот с закон. Стр 341 жариков.

37)Сделки с зу.

Сделками приз действия гр и юр лиц направ на устан, измен или прекр гр прав и обязан.

Сделки: 1)Односторонн – сдел для сов-я котор треб воля 1 сторон 2)Двусторонн и Многосторонн изъявл воли 2 и более сторон.

Устные сделки – это сдел для котор закон или соглаш не устан письмен форма

Пись сдел – долж быть совер путем сост докум выр его содер и подпис лицами совер сдел. Бывают в прост пись форм и нотар завер.

В простой пись форме совер сдел:

1)Сдел юр лиц меж слобой

2)Сдел гр меж собой на сумм прев не мен чес в 10 раз мин оплат труд. А в случ предус закон вне завис от сумм сдел.

Сдел с зем и нед им-м долж закл в пись форме и подлеж гос регист в частн 1)Право собст и иные вещн права. 2)Огран прав 3)Переход прав 4)Возник прав 5)Прекращ прав

Не подлеж гос регист: догов аренд, субарен и безвозмез сроч поль срок до 1 года.

Согласн зем закон ЗУ изят из оборот: 1)не могут пред в част соб и быть обект сдел. 2)Занят объет фед соб. ЗУ огран в обороте: 1)Не могут пред в част соб 2)Нах в гос и мун соб.