37. Способы оценки состояния фундаментов.

Краткая характеристика конструкций. В зависимости от года постройки, характеристики грунта, его свойств фундаменты могут быть ленточные бутовые, ленточные сборные или монолитные, столбчатые, свайные, в виде сплошной монолитной плиты.

Повреждения фундаментов могут происходить по разным причинам: недостаточное заглубление; передача больших нагрузок, чем предусмотрено в про­екте; отсутствие или нарушение гидроизоляции; изменение уровня грунтовых вод; неоднородность и разнопрочность грунтов по протяженности здания.

Повреждениями в эксплуатации являются:

• снижение несущей способности (общие деформации, искрив­ления, перекосы, вспучивания, прогибы, смещение свай в плане, уменьшение поперечного сечения, общие деформа­ции ростверка, разрыв фундамента по высоте, расслоение материала фундамента и др.). Для выявления причин не­обходимо выявить дефекты — разломы, трещины, проги­бы, искривления, нарушения защитного слоя, высолы, про­мерзание в зоне стыков;

• нарушение защитных свойств (нарушение покрытий на сваях и ростверках);

• нарушение герметичности (трещины и выпадение раствора из стыков, увлажнение и разрушение бетона, промерзание в зоне стыков и сопряжений).

При обследовании выполняют следующие работы: исследо­вание грунтов бурением; вскрытие контрольных шурфов, про­верка наличия и состояния гидроизоляции, лабораторные ана­лизы грунтов и воды, лабораторные исследования материала фундамента, поверочные расчеты несущей способности оснований и фундаментов.

Для определения марки материала фундамента берутся пробы для испытания на сжатие и изгиб не менее 10 кирпичей из разных участков фундамента. Для испытания бутового камня отбирают не менее 5 образцов с минимальной длиной образца 20 см. Для испытания бетонных фундаментов образцы бетона вырубают в виде кернов диаметром 10 см минимальной длиной 12 см — не менее 5 штук.

38. Способы оценки состояния наружных стен.

Краткая характеристика конструкций. В зависимости от кон­структивной схемы здания наружные стены могут быть несущим самонесущими и навесными. Наружные стены изготавливают из различных материалов и конструкций: легких бетонов (кирпи­ча, полистирол бетона), одно-, двух- и трехслойных панелей. Зачастую наружные стены оштукатуривают и окрашивают.

Исхо­дя из требований к наружным стенам, как к несущим и ограж­дающим элементам, их повреждениями в эксплуатации могут быть:

• потеря несущей способности (из-за перегрузки от постепен­ного накопления повреждений или аварийных поврежде­ний — взрыв, просадка грунта, землетрясение, ошибок в проекте). Для определения причин разрушения необходи­мо определить характеристики материала, конструкцию узлов, соответствие проекту, проверить статическую схему нагрузки до и после разрушения элемента

• трещины (из-за роста напряжений на отдельных участках I элемента, осадки здания, под воздействием влаги вследствие замораживания и оттаивания, коррозии арматуры и закладных частей, несоблюдения технологии штукатурных работ). Для определения причин проводят визуальный осмотр, выявляют дефектные участки, фиксируют направление тре­щин, измеряют ширину их раскрытия, ставят маяки для наблюдения за динамикой их развития.

• отклонения от вертикали — выявляются инструментальным способом;

• протечки стен и стыков — свидетельствуют об имеющихся трещинах в панелях, стыках, сопряжении или неплотном примыкании оконных блоков к проемам.

• промерзание стен и стыков — является следствием недоста­точного утепления, оседания утеплителя, нарушения его структуры под действием температурно-влажностных де­формаций; в панельных зданиях за счет устройства ребер жесткости из материала более плотного, чем это преду­смотрено проектом, а также наличия теплопроводных вклю­чений; протечек; нарушения теп­лоизоляции чердачного перекрытия.