Глава XIII

• на вводы в здание инженерных сетей, а также на монтаж внутренних сани-тарно-технических, электротехнических и других устройств;

• на монтаж технологического оборудования и устройство фундаментов под него;

• на демонтаж зданий и сооружений, оснований и фундаментов, демонтаж оборудования по окончании работ и перемещение деталей, материалов и оборудованияна склад строительной организации;

• на благоустройство территории;

• накладные расходы и сметная прибыл^;

• амортизация комплектов деталей, исходя из нормативных сроков их службыи времени использования на стройплощадке.

Порядок расчетов за временные здания и сооружения

1. Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:

• по нормам сборника ГСН 81-05-01-2001;

• по расчету, основанному на данных ПОС.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

2. Порядок расчетов между заказчиками и подрядчиками за временные зданияи сооружения устанавливается в договоре строительного подряда. Расчеты могутпроизводиться по установленной норме в сборнике ГСН 81-05-01-2001 или за фактически построенные временные здания и сооружения.

3. Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный междузаказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

4. При любой форме расчетов за выполненные работы подрядчик осуществляет строительство временных складов для хранения оборудования заказчика, поступающего для данной стройки, за счет средств, предусмотренных в главе 8 Сводногосметного расчета.

5. Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются вэксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и по согласованию сторон сдаются в аренду подрядчику (кроме временных автомобильных дорог и архитектурно оформленных заборов). За время аренды временных зданий и сооруженийзаказчик взимает с подрядчика арендную плату (ежемесячно) в размере амортизационных отчислений. -"

6. Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются подрядной организации при их ликвидации.

Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).

7. Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий исооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику приего согласии.

8. При использовании для строительства временных автомобильных дорог сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.

457

При осуществлении КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ОБЪЕКТАХ ЖИ-ЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ затраты на строительство временных зданий и сооружений определяются либо по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений, либо по нормам, установленным Госстроем России, в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по нормам Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001).

Многие положения об определении затрат на строительство временных зданий и сооружений, приведенные выше для нового строительства, распространяются и на определение затрат на строительство временных зданий и сооружений для капитального ремонта с некоторыми изменениями, учитывающими особенности производства работ при капитальном ремонте.

Капитальный ремонт — это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.

Сметные нормативы, в зависимости от вида капитального ремонта, сгруппированы в следующие разделы:

• комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений;

• выборочный капитальный ремонт;

• капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства.

К комплексному капитальному ремонту зданий относятся работы, охватывающие все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется их физический и моральный износ (включая: инженерное оборудование, наружные сети и благоустройство территории, относящейся к ремонтируемому объекту).

К выборочному капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по ремонту отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, при котором устраняется их физический износ.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, тепло-газоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т. д.

При производстве капитального ремонта двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на временные здания и сооружения определяются по нормам пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ.

Сметные нормы затрат сборника ГСНр 81-05-01-2001 определяются в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогам глав 1-5 Сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта и включаются в главу 6 «Временные здания и сооружения» Сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (графы 4 и 5).

Сметные нормы для определения в сводных сметных расчетах стоимости капитального ремонта лимита средств на строительство титульных временных зданий и сооружений и перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям при капитальном ремонте, приводятся ниже:

458