- •Isbn 5-902316-02-2 © ооо «рцэс», 2003
- •Глава III 52
- •Глава IV 64
- •1. Общие положения 64
- •Глава VI 152
- •Введение
- •Глава I состав и содержание сметно-нормативной базы 2001 года
- •1. Общие положения
- •2. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн-2001)
- •3. Федеральные и территориальные единичные расценки на строительные работы (фер-2001, тер-2001)
- •4. Особенности сметно-нормативной базы 2001 г. На общестроительные работы
- •5. Виды сметной документации
- •Глава II определение сметных затрат по оплате труда рабочих
- •23З т. Факт /166 час,
- •Рекомендации по порядку выделения в составе сметной документации, нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах
- •Глава III определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Глава IV определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций
- •1. Общие положения
- •2. Затраты на перевозку грузов
- •2.1. Сметные цены на перевозку грузов автомобильным транспортом
- •2.2. Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках
- •Глава IV
- •3. Определение текущей сметной стоимости материалов
- •Глава V определение величины накладных расходов и сметной прибыли накладные расходы
- •Глава VI правила и методика подсчета объемов строительных работ
- •1. Правила подсчета общей, полезной и нормируемой площади, строительного объема, площади застройки и этажности общественных зданий
- •2. Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий
- •Глава VI
- •3. Правила и методика подсчета объемов строительных работ
- •3.3. Земляные работы
- •Определение ширины траншей для трубопроводов
- •Ширина траншей для трубопроводов диаметром более 0,7 м и на кривых участкахтрассы устанавливается проектом производства работ.
- •Крутизна откосов котлованов и траншей
- •При глубине выемки более 5 м крутизна откосов устанавливается расчетом.
- •В глинистых грунтах, переувлажненных дождевыми, снеговыми, талыми и другимиводами, крутизна откосов уменьшается до 1 : 1.
- •К насыпным относятся грунты, пролежавшие в отвале менее 6 месяцев и не подвергавшиеся искусственному уплотнению.
- •3.4. Каменные конструкции
- •Стены внутренние кирпичные
- •3.5. Сборные бетонные и железобетонные конструкции
- •Перегородки жилой части (крупнопанельные)
- •3.6. Монолитные бетонные и железобетонные конструкции
- •3.7. Деревянные конструкции
- •Проемы в наружных стенах (кроме витрин)
- •Перегородки жилой части дома (кроме панельных)
- •3.8. Полы
- •3.9. Кровля
- •3.10. Отделочные работы
- •Переводные коэффициенты
- •3.11. Металлические конструкции
- •3.12. Свайные работы
- •3.13. Внутренние санитарно-технические устройства
- •Площадь окраски неизолированных трубопроводов
- •Площадь окраски изолированных трубопроводов
- •Площадь окраски бойлеров и баков
- •Объем изоляции трубопроводов
- •179Окончание таблицы 22
- •Объем изоляции бойлеров и расширительных баков
- •Глава VII составление смет ресурсным методом
- •Локальная ресурсная ведомость №
- •Локальный ресурсный сметный расчет № 02-1
- •Совмещенная форма № 46
- •Глава VIII составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом
- •Локальная смета № 1/2003 Индивидуальный жилой дом
- •Глава IX индексация сметной стоимости
- •Глава IX
- •Глава IX
- •Глава IX
- •Глава IX
- •Глава IX
- •Глава IX
- •Глава X
- •Глава X
- •Глава X
- •Глава X
- •Глава X
- •Глава X
- •Глава X
- •Глава X
- •Глава XI
- •1. Общие положения
- •Глава XI
- •Глава X/
- •Глава XI
- •Глава XI
- •Глава XI
- •Глава X/
- •Глава XI
- •Глава X/
- •Раздел 1. «Электромонтажные работы».
- •Раздел 2. «Материалы не учтенные сборником».
- •Глава XI
- •Глава XI
- •Раздел I. «Электромонтажные работы».
- •Раздел 2. «Материалы не учтенные сборником».
- •Глава XI
- •Раздел 1. «Монтаж оборудования».
- •Раздел 2. «Оборудование».
- •Раздел 1 составлен по аналогии ресурсного сметного расчета № 1.
- •Глава XI
- •Глава XI
- •Глава XI
- •Глава XII
- •1. Общие положения
- •Глава XII
- •Глава X//
- •Глава XII
- •Глава XII
- •Глава XII
- •4.1. Общие положения
- •Глава XII
- •Глава XII
- •Глава XII
- •Глава XII
- •Глава XII
- •Глава XII
- •Глава X//
- •Глава XIII
- •1. Общие положения
- •Глава XII/
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Глава xi11
- •Глава xi11
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Поправочные коэффициенты к сметным нормам на строительство титульных временных зданий и сооружений при капитальном ремонте в районах Крайнего Севера и местностях, приравненным к ним
- •Глава XIII
- •5. Работы и затраты, включаемые в главу 9 «прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Глава XII I
- •Раздел I — «Сметные нормы по видам строительства»;
- •Раздел II — «Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ».
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •Глава XII I
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •5.14. Затраты по оплате разницы в Стоимости электроэнергии (графы 4, 5 и 8)
- •Глава XIII
- •5.26. Затраты, связанные с премированием за ввод в эксплуатацию построенных объектов (графы 7 и 8)
- •Глава XIII
- •Глава XIII
- •5.36. Дополнительные затраты по охране объектов строительства
- •6. Главы 10-12 и окончание сводного сметного расчета
- •Глава XIII
- •6.2. Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»
- •6.3. Глава 12. «Проектно-изыскательские работы,авторский надзор и экспертиза»
- •6.4. О резерве средств на непредвиденные работы и затраты
- •6.5. О средствах, включаемых за итогом Сводного сметного расчета
- •Глава XIV автоматизация сметных расчетов
- •Глава XIV
- •Глава XIV
- •Глава XIV
- •Глава XV порядок расчетов за выполненные работы
- •Глава XV
- •Приложение I примерный порядок применения новой сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве с 1 сентября 2003 года
- •Методические рекомендации
- •Форма Расчет поправочных коэффициентов к стоимости материальных ресурсов — а",.
- •(Ивановская область)
Глава XIII
Для проектируемой стройки состав этих работ и затрат должен уточняться исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.
Учитывая, что изменений в формировании стоимости строительства по главам 2-7 нет, на рассмотрении этих глав мы подробно останавливаться не будем.
2. СРЕДСТВА, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ГЛАВУ 1 «ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА» И ПОРЯДОК ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся:
2.1. Затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка:
• Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки.
Средства на отвод земельного участка, т.е. изъятие его, предоставление и передачу в собственность или аренду, в том числе на покрытие затрат по выдаче архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки, исходных данных, технических условий на проектирование и на проведение необходимых согласований по проектным решениям определяются расчетом на основании конкретных данных по соответствующей стройке.
Таблица 1
Примерные затраты на отвод земельного участка под строительство,
включаемые в базисную смету строек в ценах на 01.01.2000 г.
(с территориальным коэффициентом 1,0)
Площадь участка (до), га |
Затраты, руб. |
Площадь участка (до), га |
Затраты, руб. |
Площадь участка (ДО), га |
Затраты, руб. |
0,1 |
2911 |
9,0 |
20374 |
18,0 |
25225 |
0,5 |
4851 |
10,0 |
21344 |
19,0 |
25715 |
1,0 |
6311 |
11,0 |
21834 |
20,0 |
26195 |
2,0 |
8732 |
12,0 |
22315 |
25,0 |
27166 |
3,0 |
11162 |
13,0 |
22805 |
30,0 |
28136 |
5,0 |
16493 |
14,0 |
23285 |
35,0 |
29106 |
6,0 |
17464 |
15,0 |
23765 |
40,0 |
30076 |
7,0 |
18434 |
16,0 |
24255 |
45,0 |
31046 |
8,0 |
19404 |
17,0 |
24745 |
50,0 |
32017 |
Примечание.
За отвод участка площадью свыше 50 га на каждые 10 га добавляется 970 рублей.
Для отвода участка под строительство индивидуального жилого дома стоимость отвода участка принимается в размере 490 рублей.
ССР стоимости строительства. Лимитированные и прочие затраты
437
Порядок изъятия, предоставления и передачи земельных участков в собственность или аренду установлен Земельным кодексом Российской Федерации. Инвестор, заинтересованный в строительстве объекта, обращается в местный административный орган, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, который в соответствии с подготовленными материалами (акт выбора земельного участка, картографические материалы, расчеты убытков и потерь и т. п.) принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условиях его предоставления. Указанные средства определяются на основе отдельных расчетов, составленных исходя из площади отводимых участков и договорных цен, установленных организациями-исполнителями, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
• Разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками.
Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками определяются расчетами на основании цен, устанавливаемых на изыскательские работы организациями (предприятиями) самостоятельно, на договорной основе, с использованием в качестве справочного материала Сборника цен на изыскательские работы и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета. При этом могут быть использованы расчетные данные (Укрупненные показатели стоимости) таблицы 2, определенные в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. (с территориальным коэффициентом 1,0):
Таблица 2
Укрупненные показатели стоимости (УПС) на геодезические работы, входящие в обязанности заказчика по СНиП 3.01.03-84, для включения в базисную смету строек
Шифр УПС |
Наименование работ и затрат |
Единицы изм. |
Цена, руб. |
УПС-16 |
Разбивка красных линий квартала с учетом подготовительных работ по проложению ходов полиюнометрии с закладкой знаков для них и сгущением высотного обоснования, а также с учетом проверки правильности привязки зданий в квартале |
км |
34143 |
УПС-17 |
Разбивка красных линий зданий на отдельном участке, а также магистральных инженерных сетей или осей проездов |
км |
12779 |
Геодезичес репера, пла УПС-18 |
кая разбивочная основа, включая разбивку пятна, основных и главных осе» ново-высотная проверка фундаментов (без стоимости и закладки знаков) А.Корпуса сложной конфигурации или повышенной этажности (выше , При периметре здания до 200 м |
1, вынос отмето ) этажей) здание |
к на 2 19727 |
УПС-19 |
При периметре здания от 201 до 600 м |
здание |
40680 |
УПС-20 |
При периметре здания более 600 м |
здание |
54008 |
Б. Корпуса простой конфигурации высотой до 9 этажей |
|||
УПС-21 |
При периметре здания до 200 м |
здание |
14837 |
УПС-22 |
При периметре здания от 201 до 600 м |
здание |
30164 |
УПС-23 |
При периметре здания более 600 м |
здание |
40004 |
Изготовлен! УПС-24 |
ie и закладка центров геодезических пунктов (по приложению 9 к главе СНи 2,5 м - для развития линии полигонометрии |
П 3.01. 03-84) гл) один знак |
гбиной: 1852 |
438