Вариант № 11

Задание 1 (тема контрольной работы)

Особенности правового регулирования сделок с земельными участками.

Задание 2 (решите задачу)

Гражданин Германии, постоянно проживающий в городе Кировске, имеющий квалификацию тракториста, обратился в Администрацию Кировского района о передаче в собственность земельного участка, расположенного у деревни Захолустье, используемого им для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве аренды.

Земельный участок является объектом государственной собственности. Решением Администрации ему было отказано, несмотря на то, что гражданин Германии исполняет все обязанности по договору аренды земельного участка. Отказ Администрации был мотивирован, тем, что в Кировском районе имеются местные жители, желающие образовать крестьянское хозяйство.

На каком праве, по какому основанию и кому может предоставляться земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Решите дело.

Задание 3 (ответьте на вопросы теста)

1. Какой метод лежит в основе оценки сельскохозяйственных угодий и земель лесного фонда:

а) капитализации расчетного рентного дохода;

б) статистического анализа рыночных цен;

в) затратный метод;

г) инвентаризационный метод;

2. В какой последовательности выполняются отдельные операции расчета кадастровой стоимости земель поселений:

а) расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам – выделение типичных тестовых объектов – проведение факторного анализа;

б) выделение типичных тестовых объектов – проведение факторного анализа – расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам;

в) проведение факторного анализа – выделение типичных тестовых объектов – расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам;

г)

3. Перечень форм собственности в Гражданском кодексе РФ:

1. является исчерпывающим;

2. является открытым;

3. не определен;

4. не определен, поскольку Конституцией РФ провозглашены равенство и многообразие форм собственности

4.По сравнению с собственником у несобственников земельных участков какие полномочия присутствуют:

а) владения;

б) пользования;

в) распоряжения;

г) все названные правомочия

Вариант № 12

Задание 1(тема контрольной работы)

Правовой механизм защиты прав граждан и юридических лиц при совершении сделок с земельными участками.

Задание 2 (решите задачу)

Дачно-строительный кооператив «ДОМ» обратился в суд с иском к Администрации Выборгского района Ленинградской области о признании недействительными ее постановлений в части переоформления права пользования земельными участками на право собственности граждан: Суздаля В.П. и Курова С.М., которые являлись членами данного кооператива.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее, до начала проведения земельной реформы были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность? Какой в настоящее время действует порядок такого переоформления? Какой порядок рассмотрения данного спора? В какой суд необходимо обращаться для защиты нарушенных прав членам дачно-строительного кооператива? Какое решение должен вынести суд?

Задание 3 (ответьте на вопросы теста)

1. Право хозяйственного ведения имуществом может принадлежать:

а) только государственным унитарным предприятиям;

б) только государственным и муниципальным предприятиям;

в) указанным субъектам, а также иным, если это предусмотрено законом;

г) указанным субъектам, а также иным, если это предусмотрено законом или решением собственника;

2. Сервитутом может быть обременен:

а) земельный участок;

б) водный объект;

в) лесной участок;

г) все названные варианты правильны;

3. Наряду с правом собственности, вещным правом является:

а) право оперативного управления;

б) право хозяйственного ведения;

в) публичный сервитут;

г) ограниченное вещное право на земельный участок;

4. Принудительное изъятие земельного участка может быть осуществлено если:

а) он является самовольно занятым;

б) его изъятие необходимо для государственных или муниципальных нужд;

в) государственный орган или орган местного самоуправления обоснует, что иного варианта для решения государственных или общественных нужд вместо изъятия данного земельного участка не имеется;

г) если земельный участок не используется в течении трех лет по целевому назначению;