Вариант № 19

Задание 1 (тема контрольной работы)

Порядок изъятия у собственника земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением или используется с нарушением законодательства.

Задание 2 (решите задачу)

В процессе приватизации государственного предприятия реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО "Антлантида", АО "Роза", АО "Дождь". Имущество, переданное указанным АО, расположено на земельном участке площадью 5 га.

С территории имеется два выхода. Один - главный выход на улицу, который использовался для выезда автомашин и прохода сотрудников, на котором имеется оборудованное здание для охраны и шлагбаум. Второй выход являлся запасным, использовался только для проезда автотранспорта.

АО "Антлантида", АО "Роза", АО "Дождь" решили разделить территорию для последующего выкупа земельного участка. Имущество, переданное в собственность АО "Дождь", расположено в центре территории таким образом, что с территории АО "Дождь" не имеется свободного выхода на улицу, и возникла необходимость наложения обременения на земельные участки соседей.

АО "Антлантида" имеет свободный оборудованный выход на улицу. Каких либо обременений на земельном участке не было. В результате переоборудования расширены ворота, возведено здание для охраны и проходная.

АО "Роза" на своем земельном участке имело зону особого режима - охранную зону электрического кабеля. Выход на улицу с территории АО "Роза" находился ближе к зданиям АО "Дождь". Руководство АО "Дождь" полагало, что, так как территории не разделена заборами, то сотрудниками АО "Дождь" могут быть использованы оба выхода с территории.

АО "Дождь" требовало наложение обременении в виде свободного прохода и проезда на оба выезда с территории бывшего государственного предприятия. Однако, АО "Роза", полагало, что нет необходимости обременять его участок, так как на нем уже имеются обременения, а территория АО "Антлантида" не обременена сервитутами, поэтому для обеспечения равноправия необходимо наложить обременение на участок АО "Антлантида".

Какие имеют права на земельный участок собственники недвижимости? В каком порядке и на какой земельный участок возможно наложение сервитута или ограничения прав на земельный участок в данном случае? Обоснуйте свое мнение. Какие земельные участки могут быть объектом государственной собственности субъекта РФ? Какие земельные участки относятся к муниципальной собственности?

Задание 3 (ответьте на вопросы теста)

1. Декрет «О земле» был принят в:

а) 1917 году;

б) 1918 году;

в) 1919 году;

г) 1922 году;

2. Прекращение земельных правоотношений происходит в случае:

а) заключения договора о продаже земельного участка;

б) решения компетентного государственного органа об изъятии земли для государственных или общественных нужд;

в) добровольного отказа от земельного участка;

г) завещание земельного участка;

3. Какой юридический факт служит основанием отвода земли в натуре (на местности):

а) заявление (ходатайство) заинтересованного лица;

б) решение компетентного органа о наделении заявителя конкретным земельным участком;

в) заключение договора;

г) решение суда;

4. Право пользования земельным участком состоит в возможности:

а) определять юридическую судьбу земельного участка (отчуждать в собственность другим лицам - дарить, продавать, обменивать, завещать);

б) извлекать полезные свойства: выращивать сельскохозяйственную продукцию;

в) размещать на участке постройки и сооружения;

г) сдавать в аренду земельный участок;