Тема: Предоставление зу, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, содержание, находящиеся на праве (ст.36 зк рф):

• Собственности

• Безвозмездного пользования

• Хозяйственного ведения

• О перативного управления

Значения:

1. Собственники зданий и сооружений имеют право на приватизацию ЗУ или их аренду.

2. Религиозные органы - собственники зданий получают ЗУ в собственность бесплатно. Религиозные организации, имеющие здание в безвозмездном пользование приобретают на этом же праве и ЗУ на срок безвозмездного пользования.

3. Продажа ЗУ собственником зданий осуществляются по цене, установленной ОПВ, он не должна превышать кадастровую стоимость.

4. ЗУ, на которых находится сооружения, входящие на в состав имущества многоквартирного дома, предоставляются в общую долевую собственность домовладельцев в соответствии с жилым кодексом.

5. Участники долевой собственности на здание в праве получить долевую собственность и на участок.

6. Если же имеется смещение прав, то данные правообладатели имеют право на аренду данного неделимого ЗУ.

7. Государственные и муниципальные учреждения – правообладатель помещений

Замечания по образованию ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения:

• Настоящий порядок определен ст. 34 ЗК РФ, в соответствии с ней ЗУ сельскохозяйственного назначения могут предоставлять в собственность, аренду на торгах

• Настоящее положение снижает гарантии прав

До введения ЗК РФ (2002 г.) физические лица владели следующими:

• Постоянного бессрочного пользования

• Пожизненного наследственного владения

Эти права не позволяют распоряжаться ЗУ. Хотя эти права сохраняются.

Если теперь физические лица пожелают приобрести в собственность или аренду, то в этом случае земли приобретаются на торгах. В таком случае бывшие правообладатели рискуют потерять все права на ЗУ.

Тема: Образование землепользования, землевладение фермерского хозяйства.

Заявление

Соглашение о создание фермерского хозяйства

Решение о предоставлении ЗУ

Орган публичной власти

Схема расположения ЗУ

Кадастровый учёт

Кадастровый паспорт

Договор в течение 7 дней

Аренда

Собственность

Тема: Упрощенный порядок оформления прав граждан на Земельный Участок.

Этот порядок определяется ст.252 ФЗ №93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости». Упрощенный порядок распространяется на земельные участки, предназначенные для ведения:

• Личного подсобного хозяйства

• Дачного хозяйства

• Огородничества

• Садоводства

• Индивидуального гаражного и жилищного фондов

Вид прав

Собственность

Пожизненное наследование

Постоянное бессрочное пользование

Не указан

Документальное основание

Кадастровая палата

Акт о предоставление ЗУ

Акт о праве на ЗУ

Выписка из хозяйственной книги , из ЛПХ

Иной документ

Принятие решения о регистрации

Кадастровый учет регламентируется - Закон «О государственном кадастре недвижимости» от 1 июля 2007 г.