33.Организация проектных и изыскательных работ.

(УЖАСНЫЙ ВОПРОС!!! ОТКОРРЕКТИРОВАТЬ)

Организация проектных и изыскательских работ

1. Предпроектная стадия строительства

2. Проектирование, экспертиза и утверждение проекта

3. Система проектных организаций

4. Проектирование организации строительного производства

1. Предпроектная стадия проводится заказчиком и включает:

• решение о строительстве;

• выбор района и площадки;

• инженерно-экономические изыскания с целью определения экономической целесообразности строительства и сбора данных для проектирования.

Экономические: сбор данных о жилом фонде и обеспеченности ресурсами, наличие строительной организации и пром. базы, состояние коммуникаций, сырьевой базы.

Технические: топографические, геодезические, геологические и другие работы; исследования инженерной подготовке территории, месторождений местных строительных материалов. Все изыскания обычно проводят по следующей схеме: на основе технического задания составляется программа и смета изысканий, оформляется договор, формируют полевые партии, изучают имеющиеся архивные, литературные, отчетные материалы, полевой этап, оформление специального отчета.

• отвод земельного участка оформляется решением местных органов власти;

• задание на проектирование выдается генпроектировщику при заключении договора. При размещении строительства на территории города оформляется строительный паспорт (план участка, данные по существующей застройке, технические условия для присоединения к существующим сетям) и архитектурно-планировочное задание, которое готовит отдел архитектуры города (высота и этажность здания, требования к архитектурному облику).

Разработка проекта начинается после заключения договора на проектные работы и изучения исходных данных.

2. Проект на строительство пром. Объекта включает такие разделы:

• основное производство (технологическая часть, монтажная часть, организация труда и управление производством);

• генплан и транспорт;

• архитектурно-строительная часть;

• отопление и вентиляция;

• водоснабжение и канализация;

• электроснабжение, связь, сигнализация, КИП и автоматика;

• ПОС

• Сметы.

К разделам проекта прикладываются материалы согласований со всеми заинтересованными организациями и генподрядчиком. Далее готовый проект проходит экспертизу и утверждение.

По использованию различают проекты индивидуальные, повторно применяемые и типовые.

Проектирование может осуществляться в одну или две стадии. При одностадийном проектировании (при использовании типового проекта) разрабатывается рабочий проект. При двухстадийном проектировании сначала разрабатывается и утверждается проект, а на второй стадии – рабочая документация (рис. 1).

Типовое проектирование позволяет существенно сократить сроки и затраты на проектирование, изготовление деталей и конструкций, строительство. При этом тиражируются наиболее проектные решения.

Двухстадийное проектирование				Одностадийное проектирование
Задание на проектирование				Задание на проектирование
Проект				Рабочий проект
Технологическая часть	Строительн. часть		Сводная смета	Технологическая часть	Строительн. часть	Рабочие чертежи	сметы
Экспертиза и утверждение				Экспертиза и утверждение
Рабочая документация				Строительство
Технологическая часть		Строительная часть Сметы
Строительство

Рис. 1