2.7 Производственный план

Производственное помещение, в котором непосредственно располагается химчистка, должно находиться в нежилом отдельно стоящем здании, на расстояние не менее 100 метров от жилых объектов (возможно уменьшение данного расстояние при условии согласования).

Размещение химчистки в жилых зданиях, рядом с продуктовыми магазинами и предприятиями общественного питания запрещено.

Химчистку планируется открыть в отдельно здании в 200 метрах от жилых домов, при этом объем производственных помещений будет – 15 кубических метров на одного работающего, высота потолков – не менее 3,3 метров. Общая минимальная площадь помещения составит 150 кв.м. Стоимость аренды составит – 55000 руб. в месяц.

Помещение химчистки планируется разделить на следующие помещения:

- Производственные помещения

- Зона для посетителей

- Складские помещения;

- Административно-бытовые помещения (туалет, душевая, раздевалки, комната для приема пищи)

Для того, чтобы помещение соответствовало всем требованиям (внутренняя отделка производственных помещений должна соответствовать требованиям СанПиН 2.2.2506-09 (гигиенические требования)), необходимо произвести ремонт. Стоимость ремонта по оценке строительной организации составит 75000 рублей. Планируется, что ремонтные работы, монтаж оборудования, пуско-наладочные работы будут проведены в течение двух месяцев.

В арендуемом помещение уже установлены следующие инженерные коммуникации:

1. Электроэнергия – напряжение 380 В, мощность 100-150 кВт;

2. Водоснабжение (холодное и горячее)

3. Канализация

4. Отопление

5. Вентиляция – приточно-вытяжная

Прием изделий в химическую чистку будет проводиться приемщиком непосредственно в помещении химчистки Прием должен осуществляться с квитанцией и особому договору. Это обусловлено тем, что большинство принимаемых в обработку изделий не имеют четких рекомендаций по уходу и обработке.

При поступлении изделий в химчистку необходима сортировка и комплектование партий. При этом основными критериями подбора является цвет изделий, степень загрязнения, весовая категория.

При осуществлении предварительной обработки нужно учитывать тип изделия. Если это текстиль, то необходима подача пара и воздуха под давлением. Обработка мехового велюра и одежной кожи может производиться механическими и химическими методами.

Сразу после зачистки изделия следует загружать в машину для проведения основной чистки, чтобы, с одной стороны, не допустить чрезмерных негативных воздействий химических средств на изделия («срыва» красителя), а с другой стороны – возможности закрепления загрязнений и пятен в результате высыхания обработанных участков.

Большое значение для получения необходимого качества чистки имеет выбор типа машины, в которой проводится обработка.

Исходными данными для выбора технологических параметров оборудования химчистки является особенности технологического процесса и объем оказываемых услуг.

Характеристика оборудования:

1. Машина сухой чистки Eco Queen

Размеры барабана, мм1000х500

Загрузка, кг20-24

Диаметр двери, мм500

Скорость при стирке, об/мин40

Скорость при отжиме, об/мин400

Объем барабана, л400

Бак дистиллятор, л250

Рабочий бак 1, л200

Рабочий бак 2, л200

Кол-во фильт. дисков, шт.16

Данное оборудование представляет собой машину сухой чистки загрузкой 20 кг. Оборудование отличается минимальными размерами, сокращенным расходом электроэнергии и растворителя, простотой в эксплуатации. Машина характеризуется высокой эффективностью, гибкостью в работе, превосходным качеством чистки. Модель может быть оснащена множеством аксессуаров для удовлетворения потребностей любой химчистки.

2. Стол пятновыводной Вязьма ЛПВС 162.04

Давление пара — 0,6 МПа

Мощность вакуумного устройства — 450 Вт

Установленная мощность — 1600 Вт

Габаритные размеры — 128х75х178 см

Масса — 100 кг

Количество пистолетов для реагента — 2 шт

Сетчатые отверстия в рабочей поверхности — есть

3. Гладильная система Active Vapo de Lux, 

Максимальная потребляемая мощность: 2850 Вт

Мощность бойлера: 2000 Вт

Мощность вентилятора: 45 Вт

Мощность нагрева поверхности: 400 Вт

Мощность утюга: 800 Вт

Емкость бойлера: 3 л

Допустимое давление пара: до 6 бар

Материал бойлера: нержавеющая сталь

Рабочее давление пара: до 4 бар

Режим вакуума: да

Режим поддува: да

Нагрев поверхности доски: да

Паронаддув: да

Паронаддув: нет

Регулировка высоты: да

Продолжительность автономной работы до 120 мин

Габариты (ДхШхВ): 150х45х90 см

Вес: 26 кг

Производитель: Technovap (Италия)

4. Пароманекен Вязьмя ЛПМ

Тип — пароманекен

Мощность — 550 Вт

Вид обогрева — паровой

Габариты — 130х54х155 см

Произведем расчет необходимого оборудования.

Таблица7

Необходимое оборудование

Наименование	Цена	Количество, ед.	Стоимость, руб.
1. Машина сухой чистки Eco Queen	196390	1	196390
2. Стол пятновыводной Вязьма ЛПВС 162.04	99950	1	99950
3. Гладильная система Active Vapo de Lux	786520	1	786520
4. Пароманекен Вязьмя ЛПМ	143230	1	143230
Итого			1226090

Амортизационных отчислений производиться не будет, так как в целях налогообложения при УСН расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств принимаются в расходы (НК, ст. 346.16 п 1, пп 1)

Кроме того необходимо будет приобрести мебель и оргтехнику (таблица 8).

Таблица 8

Расходы на мебель и оргтехнику

Наименование	Цена	Количество	Сумма, руб.
Стойка для приема заказов	25000	1	25000
Диван для посетителей	35000	1	35000
Журнальный столик	8000	1	8000
Оргтехника (системный блок, монитор, принтер-ксерокс-сканер)	35000	1	35000
МФУ	5000	1	5000
Итого	-	5	108000

Единовременными затратами при открытии химчистки будут:

• расходы на правовое обеспечение

• реклама

• оборудование для химчистки

• ремонт помещения

• мебель и оргтехника.

К текущим затратам можно отнести:

• Коммунальные платежи

• Реклама

• Мебель и оргтехника

• Аренда

• Заработная плата

• Отчисления во внебюджетные фонды

• Химикаты для химчистки

Максимальная месячная выработка химчистки с учетом оборудования согласно составляет 15-20 кг вещей в день, исходя их средней цены за 1 кг. 1100 рублей.

Рассчитаем среднюю выручку за месяц

График реализации проекта

Организация химчистки, как и любого инвестиционного проекта, разбивается на отдельные шаги. Среди них можно выделить следующие этапы инвестиционной фазы:

регистрация предприятия;

подбор помещения;

согласование проекта открытия химчистки с местными органами исполнительной власти, заключение договора аренды;

обустройство прилегающей территории, проведение отделочных и ремонтных работ в помещениях химчистки;

покупка и установка оборудования, подбор и обучение персонала;

получение разрешительных документов у надзорных инстанций (СЭС, ГПН);

проведение рекламной кампании.

Первый шаг при создании химчистки – юридическая регистрация предприятия. Наиболее подходящей для данного проекта организационно-правовой формой является ООО (Общество с ограниченной ответственностью). После завершения регистрации можно приступить к подбору помещения для химчистки, удовлетворяющего всем необходимым требованиям. После того, как подходящее помещение подобрано, проект открытия химчистки согласовывается с местными органами исполнительной власти. После одобрения проекта заключается долгосрочный договор аренды с собственником помещения. После получения необходимых согласований и оформления договора аренды проводятся отделочные и ремонтные работы внутри помещений химчистки. Далее планируется произвести закупку требуемого оборудования, его установку, подбор и обучение производственного персонала. Заключительным шагом этого этапа станет получение разрешительных документов для начала работы предприятия:

разрешения СЭС;

разрешения ГПН.

Продолжительность данного этапа может затянуться. В бизнес-плане предполагается, что к концу первого квартала вся необходимая документация будет получена, а во втором – химчистка уже начнет свою работу. На заключительном этапе инвестиционной фазы проекта целесообразно начать рекламную кампанию с целью информирования жителей окрестных районов о скором открытии предприятия.