- •3. Заключение договора.
- •4. Изменение и расторжение договора.
- •1. Договор купли – продажи: понятие, значение, общая характеристика
- •2. Стороны договора купли – продажи
- •3. Условия договора купли – продажи (договор как сделка)
- •Имущественные права.
- •4. Обязанности сторон по договору купли – продажи (договор как правоотношение)
- •5. Последствия нарушения сторонами обязанностей по договору
- •«Виды договоров купли – продажи»
- •1. Розничная купля – продажа
- •Глава 30 гк рф
- •2. Договор поставки.
- •3. Договор контрактации (ст.535 гк рф)
- •4. Договор энергоснабжения (ст.539 гк рф)
- •1. Возложение на субъектов договора особых обязанностей, которые не возлагаются по общему правилу на субъектов договора купли – продажи:
- •2. Случаи наступления последствий в связи с аварией и устранение таких последствий
- •3. Изменение или расторжение договора.
- •5. Договор купли – продажи недвижимости (ст.549 гк рф)
- •6. Договор купли – продажи предприятий
- •«Иные договоры об отчуждении имущества»
- •1. Договор мены (п.1 ст.567 гк рф)
- •2. Договор дарения (п.1 ст.572 гк рф)
- •3. Договор ренты
- •«Общие положения о договоре аренды»
- •1. Понятие, природа и субъекты договора аренды
- •2. Форма договора аренды и его условия
- •3. Обязанности сторон по договору аренды. Правомочия арендатора
- •4. Последствия нарушения сторонами обязанностей по договору аренды. Прекращение договора аренды.
- •«Виды договоров аренды»
- •1. Договор проката
- •2. Договор аренды транспортных средств
- •3. Договор аренды зданий, сооружений
- •4. Договор аренды предприятий
- •5. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •«Наём жилого помещения»
- •1. Источники правового регулирования жилищных правоотношений
- •2. Общая характеристика договора найма жилого помещения
- •3. Виды договоров найма жилого помещения: соотношения между ними
- •«Договор подряда».
- •Глава 37 гк рф;
- •1. Понятие, субъекты и условия договора подряда
- •2. Обязанности сторон по договору подряда и последствия их нарушения
- •3. Особенности видов договора подряда
- •1. Договор бытового подряда
- •2. Договор строительного подряда
1. Возложение на субъектов договора особых обязанностей, которые не возлагаются по общему правилу на субъектов договора купли – продажи:
- обязанность по совершению действий по передаче энергии потребителю через присоединённую сеть
- абонент должен обеспечить режим потребления
- абонент обязан обеспечить безопасность эксплуатации энергосистемы и оборудования. Это обязанность трансформируется в обязанность обеспечить энергоснабжающей организации доступ для осмотра системы
- абонент обязан использовать энергию в определённых пределах, то есть абонент обязан использовать энергию в пределах мощность придомовой системы
- обязанность абонента оплачивать потребляемую энергию. В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата осуществляется за фактическое потребление. Имеет значение форма расчёта: граждане – как наличными, так и безналичными расчётами не позднее 10 числа. Организации – до 2000г. было правило, что расчёты за потребляемую энергию организация осуществляет через инкассовую операцию. В настоящее время расчёты осуществляются авансовыми платежами или расчётами по аккредитиву (постановление правительства от 4.04.2000г.)
В практике всё равно преобладают расчёты по инкассо.
2. Случаи наступления последствий в связи с аварией и устранение таких последствий
Последствия неоплаты или неполной оплаты:
граждане (установлены правилами предоставления коммунальных услуг) – возможно приостановление и ограничение подачи энергии (п.80 , 81 правил), если в разумный срок оплата не произведена. Организация должна в письменно виде предупредить о последствиях неоплаты и там должен быть указан срок, в который гражданин должен уплатить определённую сумму; ч.14 ст.155 ЖК РФ – взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.
организации (установлены порядок прекращения и ограничения подачи энергии и газа организациям): если 2 раза подряд организация не оплачивает подачу электроэнергии – можно приостановить или ограничить снабжение энергией. Для некоторых организаций установлен запрет на ограничение (постановление правительства от 31.08.2006г. №530; Постановление правительства от 12.10.2010г.). Также можно применить ст.395 ГК РФ.
Установлены специальные основания перерыва, прекращения или ограничения подачи электроэнергии.
п.2 и п.3 ст.546 ГК РФ.
Перерыв, прекращение, ограничение возможны по соглашению сторон, за исключением 3 случаев:
- в случае неисправности энергоустановок абонента. Необходимо наличие 2 условий: из-за неисправности есть угроза жизни и безопасности граждан или существует угроза аварии; должно быть заключение органа ГосЭнергоНадзора.
- в случае принятия необходимых мер по устранению аварии. Здесь необходимо обязательное уведомление
- в случае полной или частичной неоплаты.
3. Изменение или расторжение договора.
возможен односторонний отказ от договора энергоснабжения. п.1 ст.546 ГК РФ гражданин может всегда отказаться в одностороннем порядке от договора (но тогда он должен полностью оплатить использованную энергию).
ст.523 ГК РФ – основание одностороннего отказа от договора поставки
4. Особенность ответственности:
- субъекты договора несут одинаковую ограниченную ответственность (взыскание убытков только в виде реального ущерба) ст.547 ГК РФ
- субъекты несут ответственность на общих основания. Есть исключение (п.2 ст.547 ГК РФ): организация несёт ответственность без вины в том случае, когда перерыв в подаче энергии произошёл вследствие регулирования режима потребления и это регулирование вызвано законом или иным правовым актом.