4. Обязанности сторон по договору купли – продажи (договор как правоотношение)

Обязанности продавца:

1. Обязанность передать товар

Момент передачи и момент исполнения обязательства не совпадают. Момент, с которого продавец считается исполнившим своё обязательство (ст.458 ГК РФ):

1. Момент вручения товара

2. Момент сдачи товара перевозчику или организации связи

Здесь ст.458 полностью повторяет ст.224 ГК РФ.

Ст.458 расширительно толкует передачу товара: здесь случай как фактической передачи товара, так и случай фикции передачи (товар готов к передаче и покупатель своевременно извещён).

Каково значение момента, установленного в статье 458 ГК РФ – с этого момента происходит переход риска случайной гибели товара (ст.459 ГК РФ). То есть переходит право риска перед переходом права собственности.

Если риск случайно гибели, то здесь нет ответственного лица. Риск случайной гибели – не только гибель, но и порча и повреждение.

п.2 ст.458 ГК РФ - Правило перехода риска случайной гибели товара, проданного во время нахождения его в пути.

Право собственности переходит с момента заключения договора перевозки. Ровный считает, что это правило требует корректировки не полностью, а только в части (в части морской и воздушной перевозки при предоставлении коносамента это правило уместно. А в других видах передачи груза предлагается – риск случайной гибели возникает в месте получения груза, то есть право собственности возникает в момент получения груза).

2. Продавец обязан передать вещь в срок.

Договор на срок (продажа новогодних ёлок) – истечение срока влечёт утрату интереса покупателя на данный товар. Продавец не вправе без согласия покупателя передать товар покупателю (если нет согласия – то передача невозможна).

3. Передать вещь, свободную от прав 3их лиц.

Наличие прав 3их лиц на вещь – это юридический дефект.

4. Продавец должен передать вещь надлежащего качества, ассортимента, количества и в соответствующих тарифах.

Обязанности покупателя:

1. Принять предмет договора

2. Обязан проверить качество.

При проверке качества должны быть обнаружены дефекты (явные). Сроки обнаружения дефектов – ст.477 ГК РФ. Явны дефекты – могут быть обнаружены при визуальном осмотре. Явные – должны быть проверены при приёмке товара; скрытые – в пределах 2х лет с момента продажи товара. Должен быть соблюдён порядок проверки качества. Приёмка должна обязательно проводиться с участием продавца.

3. Обязанность оплатить товар (ст.486 ГК РФ).

Способы оплаты:

- в кредит (ст.488 ГК РФ)

- полная или частичная предоплата (ст.487 ГК РФ)

- рассрочка платежа (ст.489 ГК РФ)

Срок оплаты – по соглашению сторон, а иначе по правилам ст.314 ГК РФ.

5. Последствия нарушения сторонами обязанностей по договору

Последствия нарушения продавцом своих обязанностей:

1. Нарушение обязанности передать документы на вещь: покупатель может отказаться от вещи

2. Нарушение обязанности передать вещь в соответствующем количестве:

- покупатель вправе понудить к передаче недостающего количества;

- покупатель может отказаться от договора, от переданных товаров и от оплаты

3. Нарушение обязанности передать вещь в соответствующем ассортименте (п.2 ст.468 ГК РФ):

- принять товары в ассортименте, предусмотренные в договоре. А от остальных товаров отказаться.

- отказаться от всего товара;

- может потребовать замены товара, который не соответствует условиям об ассортименте;

- принять все товары

4. Нарушение обязанности по передачи вещи ненадлежащего качества.

Негативные последствия, которые могут наступить для продавца зависит от следующих условий: недостатки вещи должны быть до передачи продавцом вещи покупателю, а не вследствие нарушения покупателем правил пользования данной вещью; недостатки должны быть обнаружены в установленном законом сроки.

Примеры: Постановление ФАС Западно – Сибирского округа от 11.09.2010г.

Покупателю принадлежит право: (ст475 ГК РФ)

- право требовать соразмерного уменьшения покупной цены

- право требовать безвозмездного устранения дефектов

- право требовать возмещения расходов на устранение дефектов

При наличии существенных дефектов у покупателя возникает ещё 2 правомочия:

- отказ от исполнения договора и возврат денежной суммы за товар

- замена

Существенные условия дефектов:

1. Дефекты носят неустранимый характер

2. Неоднократно повторяющиеся после устранения

3. Требуют на устранение значительного времени и сил

5. Нарушение обязанности передать вещь надлежащей комплектности.

Последствия продажи вещи ненадлежащей комплектности (ст.480 ГК РФ):

1. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены

2. Покупатель вправе требовать докомплектование вещи. Докомплектование должно осуществляться в разумный срок.

3. Если продавец в разумный срок недокомплектовал товар, то покупатель вправе потребовать расторжение договора или замену товара.

ст.480 и ст.468 возникает интересная ситуация: правонарушение практически одно и то же, а последствия различны.

в ст.468 установлены более жёсткие правила к продавцу (т.е. покупатель сразу же может отказаться от вещи).

6. Последствия продажи вещи с нарушением требований о таре, упаковке (ст.482 ГК РФ):

- покупатель может требовать упаковки и тары

- можно потребовать замены тары, упаковки

- может предъявить требования, что при продаже вещи ненадлежащего качества (ст.475 ГК РФ).

Так какая же часть статьи 475 ГК РФ должна применяться?

Некоторые говорят, что ч.1, а некоторые, что ч.2.

Витрянский говорит о возможном существенном нарушении о таре, упаковке (ч.2). Приводит пример про упаковку и молоко, про упаковку и соль.

Шепель говорит, что нужно при существенном нарушении тары, упаковки говорить о нарушении качества товара, то есть применять ч.2 ст.475 ГК РФ.

7. Последствия продажи вещи, обременённой правами третьих лиц (ст.462 ГК РФ):

- можно потребовать уменьшения цены товара

- можно потребовать расторжение договора купли – продажи и возмещение убытков

- право на эвикцию (отчуждение вещи). Это когда после продажи вещи третьи лица заявляют требования к покупателю по поводу вещи. И у покупателя появляется право на привлечение к участию продавца в деле (продавец не может отказаться от участия).

Обязанности покупателя:

- принять товар

- оплатить товар

1. Последствия непринятия вещи.

- Продавец может обязать покупателя принять товар в судебном порядке

- Суд может вынести решение о взыскании с покупателя расходов на хранение вещи

- Расторжение договоров и взыскание убытков с зачётом стоимости товара, если она была оплачена

2. Последствия неоплаты товара.

- взыскание процентов за использование чужой вещи

- удержание вещи до полной оплаты товара

13.02.2012г.