- •3. Заключение договора.
- •4. Изменение и расторжение договора.
- •1. Договор купли – продажи: понятие, значение, общая характеристика
- •2. Стороны договора купли – продажи
- •3. Условия договора купли – продажи (договор как сделка)
- •Имущественные права.
- •4. Обязанности сторон по договору купли – продажи (договор как правоотношение)
- •5. Последствия нарушения сторонами обязанностей по договору
- •«Виды договоров купли – продажи»
- •1. Розничная купля – продажа
- •Глава 30 гк рф
- •2. Договор поставки.
- •3. Договор контрактации (ст.535 гк рф)
- •4. Договор энергоснабжения (ст.539 гк рф)
- •1. Возложение на субъектов договора особых обязанностей, которые не возлагаются по общему правилу на субъектов договора купли – продажи:
- •2. Случаи наступления последствий в связи с аварией и устранение таких последствий
- •3. Изменение или расторжение договора.
- •5. Договор купли – продажи недвижимости (ст.549 гк рф)
- •6. Договор купли – продажи предприятий
- •«Иные договоры об отчуждении имущества»
- •1. Договор мены (п.1 ст.567 гк рф)
- •2. Договор дарения (п.1 ст.572 гк рф)
- •3. Договор ренты
- •«Общие положения о договоре аренды»
- •1. Понятие, природа и субъекты договора аренды
- •2. Форма договора аренды и его условия
- •3. Обязанности сторон по договору аренды. Правомочия арендатора
- •4. Последствия нарушения сторонами обязанностей по договору аренды. Прекращение договора аренды.
- •«Виды договоров аренды»
- •1. Договор проката
- •2. Договор аренды транспортных средств
- •3. Договор аренды зданий, сооружений
- •4. Договор аренды предприятий
- •5. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •«Наём жилого помещения»
- •1. Источники правового регулирования жилищных правоотношений
- •2. Общая характеристика договора найма жилого помещения
- •3. Виды договоров найма жилого помещения: соотношения между ними
- •«Договор подряда».
- •Глава 37 гк рф;
- •1. Понятие, субъекты и условия договора подряда
- •2. Обязанности сторон по договору подряда и последствия их нарушения
- •3. Особенности видов договора подряда
- •1. Договор бытового подряда
- •2. Договор строительного подряда
2. Обязанности сторон по договору подряда и последствия их нарушения
Обязанности заказчика:
1. Передать подрядчику необходимую техническую документацию для выполнения работ
2. Возложение на заказчика обязанности по предоставлению материалов и оборудования для выполнения работ (если это установлено в договоре). В таком случае риск случайной гибели в соответствии с п.1 ст.705 ГК РФ несёт заказчик. А подрядчик будет нести ответственность только за не сохранность материалов и оборудования (ст.714 ГК РФ)
3. Оказывать содействие подрядчику в выполнении работ в случаях, предусмотренных договором (п.1 ст.718 ГК РФ)
4. Оплатить выполненные работы (ст.711 ГК РФ)
5. Принять выполненные работы
При просрочке приёмки именно заказчик несёт риск случайной гибели предмета договора (п.2 ст.705 ГК РФ)
1. Подрядчик при приёмке должен оговорить обнаруженные дефекты. В последующем он не может на них ссылаться.
2. Если спор по качеству выполненных работ ст.720 ГК РФ – то производится экспертиза
- если экспертиза по соглашению - расходы делятся поровну (п.5 )
- одна из сторон требует назначение экспертизы, а экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком – то платит сторона, потребовавшая назначение экспертизы.
Заказчик вправе проверять в любое время ход и качество выполняемых работ (ст.715 ГК РФ). Это право не может быть изменено соглашением сторон.
Обязанности подрядчика:
1. Обязан качественно выполнить работу (ст.721 ГК РФ)
2. Обязан соблюдать сроки (начальные, промежуточные, конечные) п.1 ст.708 ГК РФ
Сроки могут быть изменены – ст.450, 451 ГК РФ
п.1 ст.719 ГК РФ – когда заказчик обязан при оказания содействия выполнить встречные обязательства (транспортировка рабочих). Срок начальный выполнения работы – после выполнения обязательств заказчиком.
Досрочное выполнение работы – для субъектов предпринимательской деятельностью должны быть предусмотрены законом или договором
3. Предоставление сил, средств и материалов подрядчика (иждивение) – это общее правило. Но всё это обеспечивать может и заказчик, если это установлено законом или договором.
4. Немедленное предупреждение заказчика о возможных неблагоприятных последствиях его указаний.
- угроза прочности или годности работы
- возможное нарушение сроков выполнения работ
Также подрядчик в этом случае имеет право приостановить работы с момента уведомления.
5. Предоставить информацию заказчику о правилах использования или эксплуатации результата выполненных работ – ст.726 ГК РФ. Обязанность существует, когда она предусмотрена договором или в том случае, если без этой информации невозможно использовать результат работы.
Последствия нарушения сторонами своих обязанностей:
Последствия нарушения заказчиком обязанностей:
1. Непредоставление заказчиком технической документации:
- подрядчик вправе не приступать к работе или приостановить выполнение работы
- ст.719 ГК РФ случай, когда подрядчик считает, что просрочка предоставления документации неизбежна, то он вправе расторгнуть договор
- ст.716 если документация предоставлена, но она не качественная, подрядчик обязан немедленно предупредить об этом заказчика и приостановить выполнение работ.
Если подрядчик не уведомит заказчика, тогда он не вправе ссылаться на некачественность документации.
2. Предоставление некачественных материалов и оборудования и в результате невозможно достигнуть результата
- заказчик не освобождается от обязанности оплатить работу, а подрядчик должен доказать, что недостатки в материале были обнаружены во время выполнения работы и они не не могли быть выявлены во время приёмки оборудования
Риск (ст.705 ГК РФ) – риск случайной гибели на заказчике
3. Несодействие подрядчику
- (ст.719 ГК РФ) подрядчик вправе не приступать к выполнению работы
- подрядчик может отказаться от исполнения договора и взыскать убытки
4. Нарушение обязанности заказчика по приёмке работ и результатов
- если заказчик уклоняется от приёмки, то подрядчик вправе продать результат работы и за счёт стоимости проданного результата возместить свои расходы, а остаток положить на депозит на имя заказчика.
Такое право подрядчика существует при соблюдении 2 условий:
1. продажа возможна только по истечении 1 месяца со дня окончания срока выполнения работ
2. подрядчик должен 2 раза предупредить заказчика
- если заказчик просрочил приёмку, то риск случайной гибели несёт сторона, допустившая просрочку (п.2 ст.705 ГК РФ)
5. Неоплата заказчиком выполненных работ:
- могут быть взысканы % за просрочку
- удержание результата работы до оплаты (ст.712 ГК РФ)
Последствия нарушения подрядчиком обязанностей:
1. Последствия неисполнение обязанности выполнить работу качественно (ст.723 ГК РФ)
- потребовать безвозмездного устранения недостатков. Если не устранил, то заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
- если нарушение качества является существенным и неустранимым, заказчик вправе расторгнуть договор и взыскать убытки без предупреждения.
- требование уменьшения цены
- требование о возмещение расходов заказчика. Это можно, если в договоре предусмотрено его право на устранение недостатков своими собственными силами.
п.4 ст.723 ГК РФ – ограничение ответственности подрядчика или освобождение его от ответственности за некачественную работу
Ответственность подрядчика наступает только при соблюдении сроков – ст.724 ГК РФ
ст.725
2. Нарушены сроки выполнения работ
- можно взыскать неустойку (если установлено в договоре)и убытки
3. Если некачественность материалов, которые предоставлены подрядчиком
- как и при выполнении некачественной работы
4. Непредупреждение заказчика о неблагоприятных последствиях
- не может ссылаться на эти обстоятельства и + возмещение убытков
5. Непредоставление информации об выполнении работы
- убытки, понесённые в связи с неправильной эксплуатацией результата
При нарушении обязанностей по договору подряда возможно расторжение договора в одностороннем порядке
п.2 ст.715 ГК РФ основания расторжения:
по инициативе заказчика
1. Подрядчик не приступает к исполнению договора или специально выполняет работы так медленно, что работа в срок не может быть выполнена
2. Если при выполнении работы не видно, что она не будет выполнена качественно и подрядчик не устранил выявленные дефекты
3. п. 3 ст.723 ГК РФ. Если результат работы имеет такие дефекты, которые являются существенными и неустранимыми.
по инициативе подрядчика:
1. Если заказчик, несмотря на предупреждения, не заменяет некачественные материалы, оборудование и документацию (п.3 ст.716 ГК РФ)
2. Если заказчик не выполняет встречное обязательство и если есть предположения, что они не будут выполнены (ст.719 ГК РФ)
