7.8. Общественные здания обслуживания населения жилого района и города
Жилой район является укрупнённым планировочным элементом селитебной (жилой) зоны города и включает в себя несколько микрорайонов. В жилых районах размещают общественные здания учреждений районного уровня обслуживания населения, которые образуют общественные центры жилого района: учреждения торговли и бытового обслуживания населения, общественно-культурные учреждения и учреждения здравоохранения, а именно: магазины и торговые центры, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, крытые рынки, больницы и поликлиники, здания культурных центров, кинотеатры.
А) Магазины и торговые центры жилого района и города
В жилом районе торговые услуги населению могут оказываться в продовольственных магазинах микрорайонов с товарами повседневного спроса и в специализированных магазинах и универмагах, размещающихся в отдельных зданиях, а также и в торговых центрах, при этом в магазинах районного уровня (например, в универмагах) торгуют товарами периодического и эпизодического спроса, а в торговых центрах – торгуют товарами повседневного, периодического и эпизодического спроса. Размещение торговых зданий может быть как в селитебной (жилой) зоне, так и в зонах приложения труда, отдыха, а также в системе общественных центров жилых районов.
Рис. 7.15. Пример планировочного решения магазина, расположенного в отдельно стоящем здании: а – план второго этажа; б – план первого этажа; 1 – торговый зал; 2 – склад; 3 – помещения для персонала
В состав помещений магазинов входят: основные помещения – торговые и демонстрационные залы, залы приёмки и выдачи заказов; помещения приёмки, хранения и подготовки товаров к продаже; административно-бытовые помещения; подсобные помещения для хранения тары, инвентаря, упаковочных материалов; технические помещения – вентиляционные камеры, машинные отделения лифтов и холодильных установок, камеры кондиционирования воздуха и др. На рис. 7.15 показан вариант планировочного решения магазина, расположенного в отдельно стоящем здании.
В торговых центрах (кроме проведения торговых операций) посетителям могут быть предложены и другие услуги: почтовые и банковские операции, ресторанные, бытовые услуги и др. (рис. 7.16).
Рис. 7.16. Вариант здания торгового центра жилого района на 45 тыс. жителей:
а – план первого этажа; б – план второго этажа; 1 – продовольственный магазин; 2 – ресторан; 3 – помещение для персонала; 4 – отделение связи; 5 – аптека; 6 – промтоварный магазин; 7 – парикмахерская; 8 – предприятия хозяйственно-бытового обслуживания
Торговые центры могут иметь самые разнообразные объёмно-планировочные решения: например, в одном здании или в группе отдельно стоящих зданий, располагаемых в один или два ряда либо по периметру торговой площади.
Здания специализированных магазинов, универмагов и торговых центров проектируют по смешанной зально-ячейковой планировочной схеме высотой в один или несколько этажей каркасными с сеткой колонн 6х6 или 6х12 м. Высота торговых залов при их площади до 300 м² должна быть не менее 3,3 м, а залов большей площади – 4,2 м. Многоэтажные здания магазинов при постоянном интенсивном потоке посетителей оборудуют эскалаторами, а также грузовыми лифтами.
При проектировании торговых центров необходимо обеспечить доступ к торговым местам, подъезды и стоянки транспортных средств, места разгрузки и хранения товаров.