Подготовка строительной площадки к началу производства работ.

Подготовительные процессы, проводимые с целью подготовки территории стройплощадки к работам, в общем случае включают: расчистку территории площадки, отвод поверхностных вод, создание геодезической разбивочной основы.

Расчистка территории. При расчистке территории впервые осваиваемой площадки пересаживают зеленые насаждения, если их используют в дальнейшем, защищают их от повреждений, корчуют пни, снимают плодородный слой почвы. Отдельно стоящие кусты пересаживают.

Деревья валят с помощью механических или электрических пил либо тракторами.

Монолитные ж/б-ые и металлические строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом.

Отвод поверхностных и грунтовых вод. Поверхностные воды образуются из атмосферных осадков. Различают поверхностные воды “чужие”, поступающие с повышенных соседних участков, и “свои”,образующиеся непосредственно на стройплощадке. Для предотвращения быстрого заливания продольный уклон должен быть не менее 0,003. открытый дренаж обычно устраивают в виде канав глубиной до 1,5 м., отрываемых с пологими откосами (1:2) и необходимыми для течения воды продольными уклонами. Бывает делают закрытый дренаж.

Организация определенного контроля качества работ.

Контроль качества строительства в системе управления качеством готовой строительной продукции разделяют на два вида – внутренний и внешний контроль.

Внутренний контроль качества СМР осуществляется непосредственно руководителями и производственно-техническим персоналом строительства: главным инженером, старшим производителем работ, производителем работ, мастером, бригадиром.

Входной контроль включает проверку качества поступающей от заказчика ПСД и проверку строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования на соответствие их требованиям проекта, ГОСТов, ТУ, паспортам и другим требованиям.

Операционный контроль осуществляется после завершения производственных операций или отдельных строительных процессов до начала последующих работ. Контроль ведется по специально разрабатываемым в составе ППР схемам операционного контроля, в которые включаются эскизы конструкций и узлов с указанием допусков размерах, требуемых характеристики строительных материалов, перечни контролируемых операций и процессов, перечни скрытых и спецработ. При это очень важен самоконтроль. Должны обеспечить:

- инструктаж линейного инженерно-технического персонала строек и цехов о порядке проведения операционного контроля, оформляемый соответствующей записью в журнале работ по строительству объекта;

- изучение всеми ИТР и рабочими требований СНиП;

- инструктаж вновь зачисляемых на работу ИТР о порядке операционного контроля качества выполнения работ.

Приемочный контроль производится при приеме скрытых строительно-монтажных работ и законченных конструктивных элементов и частей объектов. Контроль осуществляют: производители работ и мастера при приемке работу бригад; работники технического надзора при приемке скрытых работ и конструктивных элементов объектов у производителей работ. Оценку этих работ производит комиссия на основе осмотра в натуре и контрольных замеров с обязательным составлением акта. В состав технической комиссии входит ИТР стройки, в необходимых случаях – представители внешнего контроля.

Внешний контроль качества строительства осуществляют: технический контроль заказчиков, авторский надзор проектных организаций, ГАСК, Госсаннадзор, Госпожарнадзор.

Заказчик постоянно контролирует качество строительных материалов, конструкций, изделий, оборудования и качество выполненных СМР.

Авторский надзор проектных организаций осуществляется за строительством сложных и экспериментальных производственных объектов; за комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов в городах с численностью населения более 1 млн.чел.; за строительством всех объектов в Уфе; за строительством всех объектов в сейсмических районах, в условиях вечной мерзлоты и на просадочных грунтах; за строительством цехов с применением процессов и аппаратуры с давлением 10 МПа и выше.

Авторский надзор обязан: вести наблюдение за соответствием возводимых зданий и сооружений утвержденной проектно-сметной документации; обеспечивать своевременное поступление на стр1оительство рабочих чертежей и решать все технические вопросы по проектной документации, возникающие в процессе строительства; наблюдать за правильной организацией строительства; наблюдать за правильной технологией производства СМР; проверять наличие паспортов и лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций; при строительстве крупнопанельных зданий и других сборных сооружений участвовать в составлении актов о правильности монтажа сборных конструкций; выявлять в ходе строительства возможности улучшения качества и снижения стоимости строительства ; вести журнал авторского надзора и следить за своевременным и качественным выполнением указаний; участвовать в приемке техническим надзором заказчика отдельных ответственных конструкций и составление актов промежуточной приемки этих конструкций.

Авторский надзор проектных организаций за качеством строительства осуществляется в контакте с техническим надзором заказчика и другими органами надзора и контроля качества строительства.

В современных условиях качество контролируют визуальным осмотром к натурным изменением линейных размеров, натурным методом испытаний, механическим, или разрушающим, и физическим, или неразрушающим, методами.

Изменение линейных размеров осуществляют главным образом геодезическими приемами. Соблюдение линейных размеров зданий и сооружений, а также их отдельных частей – очень важный показатель качества строительных конструкций. Для измерения применяют нивелиры и теодолиты, мерные ленты, рулетки, нивелирные рейки и др. Фактические размеры доброкачественных строительных конструкций не должны выходить за пределы, установленные СниП. Допуски бывают положительными, отрицательными и знакопеременными.

Механический, или разрушающий (деструктивный), метод применяют для определения технического состояния конструкций. Этот метод дает возможность установить прочностные, влажностные, деформативные и другие характеристики материалов, составляющих конструкций, для чего на различных стадиях производства работ отбирают контрольные образцы. Результаты лабораторных испытаний таких образцов позволяют получать обоснованные выводы о качестве частей зданий и сооружений.

Доставку на строительство элементов сборных конструкций в зависимости от их габарита и массы осуществляют поэлементно, укрупненными блоками, частями элементов - отправочными марками или отдельными стержнями, листами и т.п. Для доставки сборных конструкций используют рельсовый, безрельсовый (автомобильный и тракторный), частично водный. Рельсовый транспорт применяют преимущественно для доставки металлических конструкций. Автомобильный транспорт является доминирующим в строительстве. Водный транспорт применяют для доставки материалов и сборных конструкций в районы где экономически целесообразно использовать существующие водные артерии. Безрельсовый тракторный транспорт применяют для перевозки любых сборных конструкций на незначительные расстояния от заводов-изготовителей или от прирельсовых складов до строительных площадок.

Поставляемые заводами сборные металлические конструкции (деталей) сопровождают сертификатами, а железобетонные – паспортами.

При приёмке доставленных конструкций осуществляют их наружный осмотр, проверяют основные размеры, расположение закладных деталей, выпусков арматуры, фиксаторов, подъемных петель, монтажных отверстий, комплектующих деталей, а также наличие дефектов заводского изготовления и дефектов возникших в процессе транспортировки. Элементы несущего каркаса (колонны, подкрановые балки, фермы и балки покрытий, ригели покрытий и др.) проверяют поштучно. Остальные элементы проверяют в выборочном порядке. При обнаружении отклонений от проектных размеров, превышающих допускаемое, регламентированные СНиП, а также других заводских или транспортных дефектов составляют акт с вызовом в необходимых случаях представителей завода или транспортной организаций. На основании этого акта решается вопрос о возможности использования дефектных конструкций или их исправления силами завода, транспортной организации ил за их счет строительно-монтажной организацией.

Принятые конструкции сортируют и укладывают на складе по объектам и по маркам, сверяют их наличие с накладными и регистрируют в журнале или комплектовочной ведомости. При наличие монтажных схем поступившие конструкции учитывают и по этим схемам. Устранение дефектов конструкций, а также постановление дефектной маркировки и нанесением осевых рисок при их отсутствии осуществляют при нахождении конструкций на складах до их монтажа.

На складе с конструкциями выполняют следующие операции и процессы: выгрузку, сортировку по маркам и объектам, складирование приемку, выявление дефектов, учет комплектности, подготовку к монтажу, укрупнительную сборку (при необходимости), монтажное усиление (при необходимости), погрузку и перевозку к местам монтажа.

В зависимости от объемов работ и их продолжительности организуют центральные (базисные) и при объектные склады конструкций.

Центральные склады создают для хранения и подготовки к монтажу стальных конструкций, прибывающих с отдалённых заводов и при наличии на площадке нескольких строящихся объектов. Общую площадь центрального склада конструкций определяют из условия одновременного хранения 3-месячного запаса стальных и 1,5-месячного запаса железобетонных конструкций. Большой запас стальных конструкций обусловлен дальностью доставки их к месту монтажа, в результате чего могут возникнуть перебои в поступлении конструкций.

Запас конструкций определяют по наиболее интенсивному периоду производства монтажа работ согласно календарному плану строительства. При объектные склады (при наличии центрального или доставке элементов с местных заводов) рассчитывают на хранение 3… 10-дневного запаса конструкций.

Площади для сортировки и укрупнительной сборки конструкций выделяют дополнительно (сверх складских) с учетом требуемого расположения стеллажей и стендов, продолжительности работ и числа одновременно укрупняемых конструкций. Ширина складских площадок должна обеспечивать возможность обслуживания их кранами. Более тяжелые элементы укладывают ближе к крановым путям, легкие – дальше, так как их можно поднимать кранами с большими вылетами крюка.

Сборные конструкции на складах хранят, как правило, в штабелях. Каждый штабель укладывают на две лежня или подкладных бруса, между рядами штабелей устраивают по две прокладки. Прокладки располагают строго в двух вертикальных плоскостях с подкладками. Расстояние между прокладками, а, следовательно, и прокладками принимают такими, чтобы в элементах конструкций не возникло недопустимых и остаточных деформаций и перенапряжений. Высота штабелей, исходя из условий их устойчивости, техники безопасности, сохранности конструкций и удобства строповки элементов, не должна превышать: 1,5 м для стальных конструкций; 4 рядов для блоков фундаментов и стен подвалов, колонн, лестничных площадок; 3 рядов для балок (на ребро); до 10 рядов (2,5 м) для плит и настилов перекрытий; 5 рядов для лестничных маршей.

Стальные и железобетонные элементы конструкций складируют в штабелях при расположении штабелей на складах между каждыми двумя их рядами оставляют проходы не менее 70 см. Такие же проходы предусматривают через каждые 25 м рядов штабелей. Между смежными штабелями в рядах оставляют промежутки не менее 20 см. Расстояние от штабелей до ближайшего рельса железнодорожного пути принимают не менее 2 м. Элементы конструкций укладывают в штабеля с нанесенными на них марками в сторону проходов, а подъемными петлями вверх.

Применяемые средства вычислительной техники и механизации учета

В отделах используются средства вычислительной техники, калькулятор, также используются принтеры, факсы, телефоны CDMA и ксероксы.

Порядок оформления заказов на материалы, конструкции

Инженер ПТО согласно рабочим чертежам, рабочей документации составляет перечень материалов необходимых для строительства поэтажно. По номенклатуре считается необходимый объем и кол-во на каждый квартал.

Составляется также в табличной форме потребность в материалах М29. расценки берутся из СНиПов.

Графики сдачи пусковых объектов. Система оценки и контроля

качества работ в строительстве

Окончательный контроль качества строительства производится при приемке в эксплуатацию построенных объектов. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется в две стадии: предварительная (техническая) приемка рабочей комиссией и окончательная – Государственной приемочной комиссией.

Рабочую комиссию организует заказчик (застройщик) под своим председательством в составе представителей генерального подрядчика, и субподрядных, проектных организаций, технической инспекции профессиональных союзов, органов государственного и пожарного надзора. Генеральный подрядчик представляет рабочий комиссии всю исполнительную документацию: акты приемки отдельных конструктивных элементов и частей зданий; акты приемки наружных и внутренних систем водопровода, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения и др.; акты на скрытые и специальные работы; комплект рабочих чертежей, скорректированных с учетом изменений, происшедших в ходе строительства; журнал производства работ; журнал авторского надзора. Рабочая комиссия проверяет полноту и качество предъявленной генеральным подрядчиком исполнительной документации, качество и соответствие выполненных работ проектов, готовность сдаваемых объектов, включая комплексное опробование технологического оборудования с выпуском готовой продукции, и оформляет соответствующий акт, который служит основанием значения государственной комиссии. Этот акт является одновременно документом о передаче материальных ценностей в виде законченных строительством объектов от генподрядчика заказчику, за сохранность которых впредь несёт ответственность заказчик.

Законченные строительством и принятые рабочие комиссией объекты (все жилые и общественные здания не зависимо по их ведомственной подчиненности) заказчик и генеральный подрядчик представляют государственной комиссии, о чем письменно уведомляют организацию, ее назначающую. Государственную приемочную комиссию, в зависимости от значимости и стоимости вводимого в эксплуатацию объекта, назначают кабинет министров РФ региональные органы управления

В состав государственных приемочных комиссий объектов производственного назначения включают представителей заказчиков, генподрядчика, генерального проектировщика, органов государственного санитарного и пожарного надзора.

В состав государственных приемочных комиссий объектов жилых и общественных зданий и сооружений входит: председатель комиссии – представитель органа гос-го архитектурно – строительного контроля либо региональных органов управления (мэрии, префектуры); члены комиссии – представитель заказчика, генподрядчика, проектной организации, органов гос. санитарного и пожарного надзора

Государственной приемочной комиссии заказчика передает след. Материалы: проектное задание и справку о ТЭП объекта; разрешение инспекции госархстройконтроля об отводе земельного участка; акты разбивки осей здания и сетей на скрытые и специальные работы; данные о геологии и гидрогеологии стройплощадки, глубине заложения подошвы фундаментов; комплект рабочих чертежей с необходимыми изменениями; утвержденный и исполнительный генплан, перечень организаций, участвовавших в проектировании и строительстве объектов; акты технической приемки рабочей комиссией.

Государственная приемочная комиссия осматривает объекты, рассматривает заключение (акт) рабочей комиссии о готовности объектов эксплуатации, оценивает тех уровень смонтированного оборудования и качества выполненных, работ, устанавливает соответствие вводимых в действие мощностей и фактической стоимости строительства проектным мощностям и сметной стоимости строительства объекта, проверяет готовность оборудования и объекта в целом к действию в соответствии с правилами технической эксплуатации, производственной санитарии и пожарной безопасности, оценивает объект в целом. Приемку объекта в эксплуатацию оформляют актом госкомиссии, составляемым по установленной форме. Акт утверждает орган, назначивший госприемочную комиссию, в месячный срок со дня его подписания (по объектам производственного назначения) или в недельный (по объектам жилищно-гражданского назначения).