Основные законы и формулы.

D = D_сх + D_несх

D – совокупный спрос на землю

D_сх – сельскохозяйственный спрос

D_{несх –} несельскохозяйственный спрос

P_L =

P_L – цена земли

R - годовая земельная рента

r - рыночная ставка банковского процента

Тесты.

1. Доход, получаемый собственником участка земли в провинции Шампань называется: а) абсолютной земельной рентой; б) монопольной рентой; в) рентой редкости; г) горной рентой.

2. Земельная рента будет расти при прочих равных условиях, если: а) снижается цена земли; б) растет спрос на землю; в) сокращается спрос на землю; г) предложение земли растет.

3. Предложение земли: а) абсолютно эластично; б) эластично; в) абсолютно неэластично; г) неэластично.

4. Спрос на земельный участок площадью 5 га описывается уравнением Q = 60 – 10 R Рента с этого участка равна: а) 0,55 б) 10 в) 55 г) 5,5

5. От каких факторов зависит цена земли: а) размера ренты; б) спроса на землю; в) ставки ссудного процента; г) всех перечисленных факторов.

6. Если кривая спроса на землю сдвинется вправо, что произойдет с величиной экономической ренты: а) увеличится; б) уменьшится; в) не изменится; г) данных для ответа недостаточно.

7. В чем разница между рентой и арендной платой: а) это одно и то же; б) это сумма абсолютной и дифференциальной ренты; в) это плата за пользование капиталом, вложенным в данный участок.

8. Какова причина возникновения дифференциальной ренты: а) монополия частной собственности на землю; б) наличие разных по плодородию и местоположению земель; в) ограниченность земель; г) монополия на землю как на объект хозяйства.

9. Какова причина существования абсолютной земельной ренты: а) монополия частной собственности на землю; б) монополия на землю как на объект хозяйства; в) наличие разных по качеству земель; г) неэластичность предложения земли.

10. Отличие земли как фактора производства от других факторов производства: а) ограниченность предложения; б) свободно воспроизводится; в) является продуктом человеческого труда.

Задачи с решениями. Задача 1.

Спрос на землю описывается уравнением

Q = 100 – 2 R, где Q – площадь земельных угодий,

R – арендная плата (млн. руб.). Если Q = 90 га, а ставка банковского процента = 120% годовых, определите цену 1 га земли.

Решение:

Из уравнения спроса находим арендную плату.

90 = 100 – 2 R

2 R = 100 – 90

R = 5 млн.руб.

Цена 1 га земли = = = 4,2 млн. руб.

Ответ: цена земли 4,2 млн. руб.

Задача 2.

В земельный участок вложен капитал 100 тыс. долл., срок окупаемости затрат – 20 лет. Рента с этого участка составляет 25 тыс. долл. Если норма ссудного процента установлена в размере 5% годовых, определите сумму арендной платы.

Решение:

Арендная плата = рента + амортизация капитала + процент на вложенный капитал

Арендная плата = 25000 + (100000/20) + (100000 * 5/100) = 35 тыс. долл.

Ответ: арендная плата = 35 тыс. долл.

Задача 3.

Фермер может выращивать на своем участке земли в среднем 400 т картофеля в год. Цена из года в год одна и та же – 0,2 долл. за 1 кг.

Банковский процент устойчиво держится на уровне 10%. За какую цену имеет смысл фермеру продать землю, если затраты на выращивание, сбор и реализацию картофеля оценивается в 50 тыс. долл. в год ?

Решение:

Ежегодная рента оценивается как разница между выручкой и издержками:

Выручка = 0,2 * 400000 = 80 тыс. долл.

R = 80 – 50 = 30 тыс. долл.

Определяем цену земли по формуле P_L = = = 300000 долл.

Ответ: цена земли 300000 долл.

Задачи для самостоятельного решения.

1. Годовая земельная рента, получаемая с 1 га земли, составляет 100 тыс. руб. Если рыночная ставка банковского процента равна 10% в год, то чему равна максимальная цена за данный земельный участок?

2. Если арендная плата составляет 2000 долл., а ставка процента – 8% годовых, при какой цене участка земли его покупка будет выгодна для фермера?

3. О

   P

   S

   пределите величину экономической ренты:

P_E

O

E

D

Q_E

Q

Вопросы для размышления.

1. Децильные коэффициенты в трех условных станах такие: а) 6:1; б) 15 : 1; в) 56 : 1. Какие, на ваш взгляд, будут экономические социальные последствия такой дифференциации доходов для развития экономики, социальной и политической ситуации в этих странах?

2. Почему высокие ставки процента делают будущие события менее значимыми?

3. «Если права на легко доступный ресурс не определены, каждый, имеющий возможность доступа к этому ресурсу, старается взять максимально возможное его количество, то ресурс вскоре истощается». Насколько эта концепция может быть использована для характеристики положения дел на рынке земли в России?