Задачи без решения. Задача 1.

Предложение труда в отрасли описывается как L = 1500 + 2.5 W , где L – количество нанимаемых работников, W – месячная ставка заработной платы.

Минимальный уровень заработной платы 600 руб. в месяц. Если предложение труда в отрасли стало больше на 1000 работников, то чему стал равен минимальный уровень заработной платы?

Задача 2.

Рыночный спрос на труд описывается формулой L = 70 – W ( L – объем использования труда, тыс. чел. – час, W – ставка зарплаты, долл. за час)

Рыночное предложение труда описывается формулой L = 4 W – 30

Государство устанавливает уровень минимальной заработной платы 30 дол. в час. Определите влияние этой меры на состояние рынка труда ( вызовет ли она безработицу, и если да, то какого масштаба).

Задача 3.

Коэффициент Джини увеличился с 0,35 до 0,44. Как изменилось неравенство в распределении доходов?

Тема 5.2. Рынок капитала.

1. Капитал – это сумма благ в виде материальных, интеллектуальных и финансовых средств, используемых в качестве ресурса с целью производства большего количества благ.

2. Реальный капитал – капитал в материальной и интеллектуальной форме

3. Основной капитал - к реальному основному капиталу обычно относят имущество, служащее больше одного года (здания, сооружения, машины), которое переносит свою стоимость на готовую продукцию постепенно. В России основной капитал называют основными фондами.

4. Оборотный капитал - к реальному оборотному капиталу следует относить только материальные оборотные средства, т.е. производственные запасы, незавершенное производство, запасы готовой продукции и товары для перепродажи.

Реальный капитал приносит доход в форме прибыли.

5. Финансовый капитал - капитал в форме денег и ценных бумаг.

Финансовый капитал приносит доход в форме прибыли (от акций) и процента (от облигаций, банковских счетов и депозитов, ссуд).

Дисконтирование — приведение экономических показателей (запаса капитала, выручки, издержек) будущих лет к сегодняшней стоимости.

Основные законы и формулы.

Любые, даже самые сложные, операции наращения и дисконтирования сводятся к формулам наращения и дисконтирования:

FV = PV* (1+i)^n и PV = FV/ (1+i)^n

где:

PV – текущая стоимость,

FV– будущая стоимость,

i – ставка наращения (дисконтирования),

n – срок (число периодов),

1/ (1+i)^n ­­– дисконтирующий множитель (коэффициент приведения).

Выберите единственно верный ответ.

1. Как по другому называется метод капитализации?

1. дисконтирование

2. наращение

3. рынка капиталов.

2. Какую сумму необходимо положить на депозит в банк, чтобы через пять лет иметь на счете 50тыс. р. Ставка по депозиту 12% годовых.

1. 28,4;

2. 30;

3. 25,54;

4. 45.

3. Определить какая ситуация выгоднее для уплаты долга, по которому не начисляются проценты.

1. частями каждый месяц;

2. раз в квартал;

3. каждое полугодие;

4. в конце года.

4. Метод дисконтирования денежного потока основан на прогнозе какого денежного дохода.

1. -прошлого

2. -будущего

3. –реального

5. Недостаток метода дисконтирования связан с трудностями…

1. -подготовки прогноза

2. -выбора оценочных коэффициентов

3. -подготовки денежного дохода

6. В доходном подходе не используется метод:

1. -дисконтирования денежного дохода

2. -оценочных коэффициентов

3. -капитализации дохода

7. Укажите неправильный ответ- существуют следующие подходы в оценке капитала:

1. доходный подход;

2. рыночный подход;

3. затратный подход.

4. экспертный

5. нет правильного ответа

8. Если Вам предлагают участвовать в проекте , который через два года принесет 1500 тыс.р, общего дохода а ставка дисконтирования равна 15% годовых, то сейчас выгодно вложить не больше

1. 1300;

2. 1500;

3. 1100;

4. 1400.

9. Первоначальная сумма 2000р., наращенная сумма 2200 р.,

Период начисления полгода. Определить процентную годовую ставку.

1. 10;

2. 20;

3. 5;

4. 15.

Задачи.

Задача 1.

Имеются два варианта инвестиций. По первому варианту при вложении 10 тыс. руб. доход через год составит 10 тыс. руб., или 100%. По второму варианту при вложении 10 тыс.руб. доход через 3 месяца выразится в 2,5 тыс.руб., или 25%. Какой вариант выгоднее?

Решение:

Выгоднее принять второй вариант, так как сумма денежных средств, полученная после трех месяцев, может быть вновь использована для инвестиций. При четырех оборотах за год дополнительный доход составит 14,4 тыс. руб., т.е. больше на 4,4 тыс. руб., чем в первом варианте. Этот дополнительный доход определяется с помощью методов дисконтирования доходов.

Задача 2.

Квартира в Москве сдана за 300 долл. в месяц на пять лет. Ожидаемая ставка дохода (базируется на ожидаемой ставке банковского срочного валютного депозита) составляет 10 % годовых. Какова рыночная стоимость квартиры?

Решение:

Используя формулу дисконтирования можно сделать вывод, что при годовом доходе в 3600 долл. рыночная стоимость квартиры составляет 36 тыс. долл.

Задача 3.

Если по корпоративной облигации выплачивается доход в первый год в размере 200 долл., во второй – 210 долл. , то чему равна дисконтированная стоимость этого потока доходов при ставке банковского процента 10%?

Решение:

Применим формулу дисконтирования PV=200|1,1 + 210/1,21=355,37

Задача 4.

Инвестор имеет 200 тыс.р. и хочет получить через два года 1000 тыс.р. Каково в этом случае должно быть минимальное значение ставки, рассчитанной по формуле сложных процентов?

Решение:

FV = PV* (1+i)^n

1000 =200* (1+i)^ 2

i = 124%

Таким образом, для решения поставленной задачи нужно вложить в инвестиционную компанию, фонд или банк, которые обеспечат годовой доход, в размере не ниже 124%.

Задачи без решения

Задача 1.

Банк предлагает 15% годовых. Каков должен быть первоначальный вклад, чтобы через три года иметь на счете 1000 тыс. р.?

Задача 2.

Какую сумму должен инвестировать предприниматель, если через три года он планирует получить 5 млн, дополнительно вложив во второй год деятельности 2 млн. Норма доходности капитала 20%.

5.3. Рынок земли.

Термины и понятия.

1. Экономическая рента – плата за пользование землей и другими, строго ограниченными ресурсами.

2. Предложение земли – в отличие от капитала земля неподвижна и ее предложение стабильно и абсолютно неэластично. На графике – это прямая, параллельная вертикальной оси (оси ординат).

3. Спрос на землю – состоит из сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон.

4. Абсолютная земельная рента (чистая) – это плата за пользование землей ее собственнику.

5. Дифференциальная рента – зависит от плодородия и местоположения земли. Получают ее на лучших и средних землях. Дифференциальная рента с худшей земли равна нулю.

6. Цена земли – представляет собой дисконтированную стоимость всей суммы рентных платежей, то есть является капитализированной земельной рентой.

7. Арендная плата – включает ренту, амортизацию за постройки и сооружения (которые находятся на земле) и процент на вложенный капитал.