Тема 4. Доходы и прибыль

Анализ работы предприятия по планированию, формированию и управлению ассортиментом (перечнем) услуг. Особенности оценки стоимости различных прав и видов собственности. Особенности процесса покупки недвижимости на изучаемом предприятии. Технологии оценки стоимости недвижимости (краткая характеристика), применяемые технологии на изучаемом предприятии. Методы оценки объектов недвижимости, используемые на исследуемом предприятии.

Характеристика доходов предприятия по экономическому содержанию. Изучение общего объёма валового дохода: абсолютная сумма валового дохода, уровень валового дохода (доходоёмкость). Анализ динамики общего объёма валового дохода и доходоёмкости. Выявление факторов, формирующих объём и уровень валового дохода.

Характеристика ценовой политики предприятия. Оценка применяемого на предприятии варианта управленческой стратегии по формированию гибкой ценовой политики с учётом существующих экономических условий.

Изучение порядка формирования прибыли предприятия. Определение основных отчётных показателей прибыли (валовая прибыль, прибыль от предоставления услуг, прибыль до налогообложения, чистая прибыль). Выявление факторов, влияющих на размер прибыли предприятия. Оценка показателей рентабельности.

Изучение основных направлений анализа прибыли: анализ выполнения плановых заданий; анализ динамики; выявление возможных резервов повышения эффективности финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

Для закрепления практических навыков рекомендуется:

оценить результативность и экономическую целесообразность функционирования предприятия (по данным отчёта о прибылях и убытках). При этом в процессе анализа целесообразно сопоставить динамику отдельных показателей.

Таблица 3 – Динамика выручки в разрезе отдельных групп

Группы	Выручка
	тыс. руб.	уд. вес, %
Оценка объектов недвижимости
Оформление купли-продажи
…
Итого

В целом, разделы 3 и 4 программы практики предполагают характеристику и анализ основных технико-экономических и финансовых показателей оценки деятельности предприятия, в том числе:

– характеристика имущественного положения предприятия, оценка капитала, вложенного в имущество предприятия;

– анализ обеспеченности предприятия оборотными средствами и оценка влияния факторов на величину их изменения, анализ эффективности использования оборотных средств, капитала;

– анализ сбытовой деятельности предприятия

– анализ затрат коммерческой деятельности предприятия;

– анализ и оценка эффективности инвестиций;

– расчет и анализ показателей рентабельности;

– анализ финансового состояния предприятия (оценка показателей финансовой устойчивости предприятия, платежеспособности, кредитоспособности и ликвидности).

5. Экономика и финансовый менеджмент на предприятии

Дать характеристику имущества предприятия;

изучить систему показателей, характеризующих производственную деятельность предприятия и ее эффективность;

оценить финансовое состояние предприятия;

оценить нематериальные активы и интеллектуальную собственность предприятия;

оценить земельные участки, находящиеся на балансе предприятия;

оценить стоимость предприятия (бизнеса);

внести предложения по совершенствованию финансово-хозяйственной деятельности предприятия.