
- •Утверждено
- •1.Область применения проекта
- •2.Указания об условиях земельного участка
- •3.Основные требования к архитектурно-планировочному решению генплана жилого района
- •4.Основные требования к благоустройству придомовой территории
- •5.Основные требования к архитектурно-планировочному решению многоквартирного жилого дома
- •6.Основные требования к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома
- •7.Характеристика инженерного оборудования
- •8.Состав проекта
- •9.Указания об очерёдности выполнения проекта
- •10.Приложения
- •1. Структура реферата:*
- •2. Структура пояснительной записки к проекту жилого района с разработкой многоквартирного жилого дома:
10.Приложения
Приложение 10.1 – Классификация жилой застройки
|
Социальное жильё |
Эконом-класс |
Бизнес-класс |
Премиум-класс |
Де люкс |
Размещение в структуре города
1).Удалённость / доступность центра города (км /мин.)*
2) другие условия
|
1)>10км /45 мин.. 2).Наличие транспортной развязки |
1).5-8км / 35-40мин. 2)ожив-лённая транс-портная развязки: маршрут-е такси, горэлек-тротранс, автобус |
1).3 -5 км / 25-35 мин 2) >5 км от пром.пред-приятий;
--высокий социальный статус соседней застройки. |
1).3 -5 км / 25 мин 2) >5 км от пром.предприятий;
--высокий социальный статус соседней застройки. |
1).1 -5 км /15 мин 2) >5 км от пром.пред-приятий;
--высокий социальный статус соседней застройки. |
Общественное обслуживание (состав предприятий и учреждений) и Автопаркинг (машино-мест/квартиру |
1) Ясли-сад, школа, поликлиника, аптека, супермаркет,
паркинг- 0.5 машино-мест/квартиру
|
1) + 2)кафе, ресторан,
паркинг- 1.0 машино-место/квартиру
|
1) +2) + 3)развлека-тельные центры,
паркинг- 1.5 машино-мест/квартиру
|
Внешнее 1) +2) +3) + 4)кинотеатр, круглосуточный супермаркет, химчистка, аптечный кмоск Внутреннее 1)Фитнес –центр>500м2, бассейн, игровая комната, автоцентр,
паркинг с лифтом 2 машино-места/квартиру |
Внешнее 1)+2)+3)+4)
Внутреннее 1) + 2)шинно-монтаж, автомойка,
паркинг с лифтом и охраной >2 машино-мест/кварти-ру |
Вид проекта |
серийный |
серийный |
индивид-й |
индивидуальный |
индивид-й |
Этажность |
До 25 |
До 25 |
13-25 |
8-12 |
До 7 |
Sобщ/чел(м2) |
20 |
20-40 |
20-40 |
Более 40 |
Более 40 |
Sобщ/ Sжил. (%) |
Более 70 |
60-70 |
60-70 |
60 |
Менее 60 |
H потолка (м) |
2.5-2.7 |
2.5-3.0 |
Более 2.7 |
Более 3.0 |
|
Строительные материалы
1)стены, перекрытия
2)отделка фасада
3)внутр-е перегородки
4) оконные блоки и двери |
1)2)3)Без ограничений,
4)окна-пластик, дерево |
1) ж/б монолит,панели, кирпич, 2)штукат-ка, акрил-я окраска 3)гипсо-картон, силикат-ный кирпич 4)окна-металло-пластик |
1)керам-й и силик-й кирпич 2)вентили-р-е системы 3)кирпич 4)окна-металло-пластик, алюминий, стеклопакет бронир-е двери |
1)керамический кирпич 2) вентилир-е навесные системы с плитами из искусственного и натурального гранита 3)кирпич 4)окна- металлопластик, алюминий, стеклопакет, бронированные двери |
1)керамический кирпич 2) вентили- р-е навесные системы с плитами из натурально-го гранита 3)кирпич 4)окна-металлопластик,алюми-ний,стеклопакет; бронир-е двери |
Оборудование |
1)радиаторы без регуляторов подачи тепла |
1)+2)кон-диционер электроплита |
1)радиато-ры алюм-иниевые с регулято-ром подачи тепла +2) +3)счётчи-ки воды, элект-и, тепла |
1)+2)+3)+ 4)выделенная линия Интернет, количество телефонных линий на квартиру – без ограничений, система контроля возгорания и утечки |
1)+2)+3)+ 4) +5) единая система управления подсистема-ми контроля, централизованная климат-система |
Электропотреление (Квт/м2) |
0.2 |
0.2-0.4 |
0.2-0.4 |
Более 0.4 |
Более 0.4 |
Благоустройство придомовой территории |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
1)Детская, спортплощадка,площадка для выгула собак |
1)+2)декоративное освещение территории |
1)+2) |
Режим эксплуатации |
обычный |
обычный |
1) Охрана придомовой территории, видеонаблюдение |
1)+2)Собственная служба эксплуатации |
1)собств-я охранная служба + 2) |
Дополнительные условия |
--- |
--- |
Менее 8 квартир на площадке |
1)Менее 4 квартир на площадке, менее 30 квартир в доме, Лоджии и балконы (обязательно), террасы и зимний сад (возможно)
|
1) +2) террасы и зимний сад (обязательно |
Приложение10.2