Заключение

Целью деятельности сторон лизингового договора является совместная на основе объединения усилий нескольких самостоятельных сторон юридическая и материальная организация и непосредственно финансирование одной или несколькими, но не всеми, сторонами приобретения и использования имущества, а иногда и его производства. Эта правовая цель - тот конечный коммерческий, экономический результат, к которому стремятся участники лизинговых отношений. Исходя из этой цели и должна проистекать специфика регулирования правоотношений, не сводимая к вычленению набора признаков известных правовой системе договоров. Являясь многосторонней сделкой, договором со специфической целью, выраженным организационным характером и наличием в своей конструкции вещно-правовых элементов, лизинг не может быть признан видом договора аренды, он представляет в праве нечто большее, чем конгломерат, чисто механическое соединение нескольких традиционных конструкций. В соответствии с нормами Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизинг определяется как трехсторонние отношения, которые оформляются с помощью договора финансовой аренды (лизинга) и договора купли-продажи. Следует отметить, что нормами Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» как акта специального по отношению к общим нормам ГК РФ не затрагиваются такие операции лизинга, когда объект лизинга приобретается лизингополучателем не по договору купли-продажи, а, например, по договору подряда (при строительстве недвижимости для передачи объекта в лизинг) и т.д.

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» с последующими изменениями и дополнениями заслуженно вызывает немало нареканий со стороны как практиков, так юридической общественности. Передача имущества арендодателем арендатору во временное владение и пользование является, по мнению многих авторов, тем общим признаком, который объединяет договор лизинга с другими видами аренды.

Соответственно по общему правилу к лизингу применимы все нормы ГК, регулирующие договор аренды (§ 1 главы 34 ГК).

В то же время лизинг определяется в Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)»как особый вид капиталовложения. Предметом правового регулирования в указанном случае является финансовая (а не арендная) операция.

Таким образом, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)», по сути, отличается от норм гражданского законодательства, что в корне меняет его подход к регулированию лизинговых правоотношений и является основой коллизий. По-нашему мнению, взгляд на лизинг как на особую разновидность финансовых операций ставит нормы ГК в положение чисто технических или частных, что также нельзя признать удачным.

В настоящее время, несмотря на подробное регулирование законодателем прав и обязанностей, имеющихся у сторон договора лизинга, в этой правовой области еще имеются пробелы и противоречивые положения, что ведет к разночтениям и мешает соответствующим отношениям развиваться на практике. Думается, что закрепление четко сформулированного и непротиворечивого комплекса прав и обязанностей, вытекающих из договора лизинга, поможет заинтересовать субъектов гражданского права в применении лизингового механизма в хозяйственной деятельности.

В качестве глобального изменения в плане долгосрочной перспективы предлагаем включить нормы о договоре финансовой аренды (лизинга) в качестве отдельной главы действующего ГК, что соответствовало бы уровню нового типа договоров.